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遇到這種問題,我跟你說怎麼最快?看契約。請先檢視您的房屋租賃契約是否屬於「定型化契約」。 定型化契約指以一方當事人預先擬定之條款為內容而訂立之契約。它的特色是:他方必須接受該條款,而無商量餘地。(簡單說,看誰需要誰,強勢的一方說了算,弱勢的... (more...)
「108年開始,老公寓加裝電梯補助門檻放寬,且上限提高」已經有相關規定了 內政部部務會報於2018年11月通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案,放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻,僅須共有人及應有部分過半數,或應有部分逾2/... (more...)
袋地通行權是指沒有對外聯絡道路的土地所有人,在鄰地的通行權。 有沒有違反袋地通行權,需要個案判斷土地是否可以達到「通常使用」。 以下詳細說明: 什麼是袋地通行權 袋地通行權是為了發揮土地價值 「袋地」一詞是參考日本法規定而來,指沒有對外聯絡... (more...)
因為太太是中國人,購屋要符合大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法的規定。 貸款額度限制可能因為聯名登記而有不同,建議詢問銀行。 詳細說明如下: 購屋權利 大陸地區人民只要沒有大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產... (more...)
可以把租賃契約拿去公證,公證書裡要提到約定房客願逕受強制執行,以及執行的內容,詳細請見本站文章:租約經公證之效力 經公證的租約,便形同一張合法的執行名義。只要當事人雙方同意並在公證人面前作成公證書,不需經過法院裁判,債權人便可簡易、迅速取得... (more...)
房東違約時,房客該怎麼辦? 依據民法上「契約嚴守原則」,除非雙方有另外有「調漲租金」或「提前終止」的條款,否則房東不可以在契約期滿前,任意調漲房租或請求搬離,因此您可以拒絕房東不合理的要求,依照原本的契約走即可。如果房東採取強制措施,... (more...)
建議提起借名登記訴訟,這是除了用談判之外的唯一辦法。 侵占是告不成的。 (more...)
由於違章建築本身並無法作為所有權第一次登記的對象,因此即使B和平、公然、繼續占有20年而符合時效取得要件,仍然無法向地政機關請求登記,故B不是該屋的所有權人,仍然歸A所有。 因此,B將A的房屋出賣給C,構成無權處分,A可以依照民法第1... (more...)
你的方式可能可行,但實務上是要打確認移轉行為不存在跟塗銷移轉登記。 但要注意的是如果是冒名(有人假扮成妳外婆),方向又會不太一樣。 (more...)
因為不清楚實際情況,先簡單回答:發生爭執不一定會成立恐嚇取財罪。 先判斷是不是「恐嚇」 行為人對惡害告知的內容有認識,並做出恐嚇行為。 從被害人對惡害內容的主觀感受判斷,達到社會上一般人會覺得害怕的程度。 什麼是恐嚇取財?... (more...)

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無論是生活中還是新聞上,常常看到公寓大廈住戶間為了裝設遮雨棚吵得不可開... (more...)
什麼是租約公證? 假設A找到了房客並簽訂租約,A可以持該租約請求公證人... (more...)
什麼是轉租、分租 日常上常聽到轉租、分租用詞,但民法上並沒有「分租」的... (more...)