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租屋糾紛
我家房子被電視節目及其受訪者汙衊為鬼屋 現交易時買方看到該節目心生恐懼
汽車未停放於地下室停車格內並佔用部分車道
使用問題
鄰居未經同意在我方領域(不動產)進行施工及裝潢
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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
房屋漏水修繕 親戚
吳寶瓏
(認證法律人)
於
2024-03-22
更新
依照公寓大廈管理條例,你家跟樓上親戚的漏水問題,原則上是要一起負擔修繕費用,不過如果鑑定出來是他沒有好好照顧自己房子才導致你家漏水他就要負擔修繕費用,這部分建議找專業的律師詢問。 註腳 公寓大廈管理條例第十二條:「 專有部分之共...
(more...)
社區小公園被占用
吳寶瓏
(認證法律人)
於
2024-03-22
更新
依照公寓大廈管理條例規範,區分所有建物的共有部分所有區分所有權人都可以使用收益,在沒有特別約定的情況下,如果有其他排除其他區分所有權人使用,會有成立竊佔罪的可能。 註腳 公寓大廈管理條例第九條第一項:「 各區分所有權人按其共...
(more...)
請問未經父母同意,小孩讓陌生人進入,陌生人算侵入住宅罪嗎?
湯敦有
(認證法律人)
於
2024-03-06
更新
提問人您好,因不確定您所提問的情況是「您不在現場,小孩未經您同意讓陌生人進入」還是「您在現場,也表示反對陌生人進入,小孩執意讓陌生人進入」,以及這邊說的「小孩」是否為「未成年人」,因應不同情形要思考不同的判斷標準。 侵入住居罪規定在刑法第3...
(more...)
我方是2F住戶, 對方是我方正下方的1F住戶, 對方近日起進行大翻修, 噪音及工程造成我方巨大精神
湯敦有
(認證法律人)
於
2024-02-20
更新
提問人您好,有關您提問鄰居房屋大翻修造成的噪音污染,簡單回答如下: 什麼時間不可以施工? 以人口稠密度極高的臺北市為例,營建工程在住宅使用為主的第一類至第三類噪音管制區內,不能夠在以下時間使用電動機器設備(例如電鑽)從事施工等可能會妨礙...
(more...)
拆除工程發生鄰損
匿名(認證法律人)
於
2024-01-21
更新
請使用Google鍵入「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」查詢相關規定以供參考。具體步驟及其協調甚至訴訟程序,請洽詢律師意見。
(more...)
房屋前手所積欠的管理費,後手有無繳清(負擔)的義務?
匿名(認證法律人)
於
2024-01-21
更新
參考臺灣高等法院暨所屬法院民國89年度法律座談會民事類第23號提案的研討結果,認為後手對於前手積欠的管理費,沒有繼受償付的義務。請使用司法院官網,點進「查詢服務」的「法學資料檢索系統」,於「判解函釋」類目中,鍵入「管理費」關鍵詞,在「法律問...
(more...)
租屋者需付電梯修繕翻新費用嗎
匿名(認證法律人)
於
2024-01-17
更新
提問所述情形,請先弄清楚大樓「管理費」是否由房客負擔?如果是房客負擔的話,進一步弄清楚大樓電梯的修繕翻新費用是否屬於「管理費」的範圍?電梯翻新是整個大樓(不動產)基本設備的修繕,這和房東所擁有房屋的價值相關,管理委員會決議在8年內每月500...
(more...)
我家住公寓二樓 一樓漏水一直找我們麻煩
吳寶瓏
(認證法律人)
於
2024-01-15
更新
需鑑定才知道漏水原因。
(more...)
租屋處電梯維修費用需由房東還是租客負責?
吳寶瓏
(認證法律人)
於
2024-01-15
更新
原則上,如果有成立管理委員會,應該先由公共基金支付;沒有的話,由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔。 註腳 公寓大廈管理條例第十條第二項: 「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共...
(more...)
非社區住戶的車輛長期佔用車位
匿名(認證法律人)
於
2024-01-07
更新
建議管委會試恰派出所按照機車的車牌號碼查明車主資料,再以存證信函通知車主處理。
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出資買房掛在他人名下,卻被對方私自轉賣,有什麼補救方法?(一)——什麼是借名登記?
一、借名登記的意思 所謂「借名登記」,顧名思義,就是將自己的財產「借」...
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