房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

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匿名（認證法律人）於 2023-08-02 更新

假如那條3米柏油路是超過20年的既成道路，就不許擅自圍路。否則，道路究竟怎麼被圍，需要勘看現場具體情況，才可以認定能不能符合民法第787至789條各該規定來主張通行權。建議洽請里長協調溝通，或者洽詢專業律師處理。本網歉難解答具體個案。（more...）

李惠婷（認證法律人）於 2023-07-27 更新

如果越界生長到鄰地的植物，已經達到「妨害到鄰地所有權人利用土地」的程度，則依民法規定，您可先自訂一合理的期限，通知鄰居在期限內處理；若鄰居逾期未處理，再自行剪除，並在剪除後向鄰居請求因此所支出的費用。需特別留意，「通知鄰居限期處... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2023-06-12 更新

樓梯間放置蚊香可能算是占用共用空間謝謝吳律師精闢扼要地回答樓梯間不能堆置雜物，相當贊同。樓梯間確實是公寓大廈全體共有人的共用部分，而且不能作為個人單獨使用，所以在住家鐵門外的樓梯間放置蚊香，有可能算是占用共用樓梯間的行為，且不符合樓... （more...）

李惠婷（認證法律人）於 2023-06-01 更新

依提問人所述，如果這位住戶先前就積欠過管理費，並且已經經過強制執行，執行後又再度積欠，金額達到一定的門檻；或是製造噪音、臭味的情形已經達到情節重大的程度，就有機會訴請法院強制惡鄰居遷離。但並不是有上列情形就能直接上法院，首先要... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-05-31 更新

房屋外牆占用鄰地，仲介和買方都不知道，前屋主基於瑕疵擔保的責任，應該負責支付拆牆重建費用。（見民法第349條）（more...）

李惠婷（認證法律人）於 2023-05-31 更新

未滿十八歲的小孩，屬於無行為能力人或限制行為能力人，法定代理人負有一定的監督義務。如果汽車和機車已經被球打到毀損需要支出修復費用，則除非法定代理人可證明自己並沒有鬆懈監督，或即使已努力監督仍無法避免損害發生，否則可以要求小孩的法定代... （more...）

李惠婷（認證法律人）於 2023-05-25 更新

提問人您好：公寓大廈管理條例對於「住戶」的定義，也包含「經過屋主同意使用房屋的人」，因此雖然樓上鄰居並不是那一戶的屋主，但既然簽了租約，經過屋主同意住進這棟大樓，自然也需要遵守公寓大廈管理條例的規範，有義務共同維護居住安寧。 ... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2023-05-02 更新

凸出伸過來的冷氣室外機可能已侵害土地所有權人的所有權如果隔壁鄰居的冷氣室外機確實有凸出到自家房屋所在的土地的上方，因為土地的「上空」也是土地所有權人的，冷氣室外機凸出屬於無權占有他人土地，此時土地所有權人可以請求拆除冷氣室外機... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2023-02-23 更新

共用部分或約定共用部分的修繕費如果漏水位置是在共用部分或約定共用部分，而且漏水不是因為特定區分所有權人或住戶的行為所造成的，而是出於管路自然老化脆裂或天災等原因導致破損，那麼原則上是公寓大廈管理委員會或管理負責人必須負責處理。... （more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2023-01-31 更新

房子無償借給親屬居住，雙方成立「使用借貸關係」如果將房子交給別人居住、使用，沒有收房租，這種可能發生在親人或好友間無償使用後返還的情形，法律上認為出借房子的貸與人和居住的借用人之間成立了「使用借貸關係」。至於提問人提到從未跟弟弟打... （more...）

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