房子‧土地‧鄰居｜問答｜法律百科 Legispedia

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匿名（認證法律人）於 2023-10-27 更新

（例一）不動產抵押權在債務還清後，不動產所有人可向地政事務所申辦「塗銷登記」。（例二）某甲把自己所擁有的房子及其土地賣給某乙，需要前往地政事務所申辦「移轉登記」。例一是抵押權的喪失，例二是所有權的變更，依照民法第758條規定，非經登記不... （more...）

吳寶瓏（認證法律人）於 2023-08-10 更新

公寓大廈管理條例已就區分所有權人或住戶違反規約或法令訂有處理方式，在未有法律授權之情形下，管委會決議或區權會決議、規約均無裁罰住戶權限，如以管委會決議或區權會決議、規約為裁罰住戶之依據，其依據均屬無效。註腳　公寓大廈管理條... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-08-02 更新

假如那條3米柏油路是超過20年的既成道路，就不許擅自圍路。否則，道路究竟怎麼被圍，需要勘看現場具體情況，才可以認定能不能符合民法第787至789條各該規定來主張通行權。建議洽請里長協調溝通，或者洽詢專業律師處理。本網歉難解答具體個案。（more...）

匿名（認證法律人）於 2023-05-31 更新

房屋外牆占用鄰地，仲介和買方都不知道，前屋主基於瑕疵擔保的責任，應該負責支付拆牆重建費用。（見民法第349條）（more...）

陳琦姸（認證法律人）於 2023-01-31 更新

房子無償借給親屬居住，雙方成立「使用借貸關係」如果將房子交給別人居住、使用，沒有收房租，這種可能發生在親人或好友間無償使用後返還的情形，法律上認為出借房子的貸與人和居住的借用人之間成立了「使用借貸關係」。至於提問人提到從未跟弟弟打... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-01-10 更新

按照提問內容所說的情形，您的祖上當年越界建屋，如果沒有故意或重大過失，可以參照民法第796條規定，向賣方的後人洽購越界那部分的土地；萬一對方提起拆屋還地的訴訟，您可請求法院適用第796條之1規定，斟酌全盤情況免於拆除房屋。關於土地所有權爭議... （more...）

匿名（認證法律人）於 2023-01-04 更新

按照民事訴訟法第68條的規定，訴訟代理人應當委任律師擔任。如果是委任非律師擔任訴訟代理人，必須獲得審判長的許可。又依《民事事件委任非律師為訴訟代理人許可準則》第3條的規定，當事人可以委任三親等以內的血親為訴訟代理人，必須獲得該案審判長的許可... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2023-01-04 更新

袋地通行權是指沒有對外聯絡道路的土地所有人，在鄰地的通行權。有沒有違反袋地通行權，需要個案判斷土地是否可以達到「通常使用」。以下詳細說明：什麼是袋地通行權袋地通行權是為了發揮土地價值「袋地」一詞是參考日本法規定而來，指沒有對外聯絡... （more...）

匿名（認證法律人）於 2022-12-07 更新

妳的手足贈與妳的不動產，需要在地政事務所辦妥登記。按照登記內容與登記日期，可以證明妳是不動產的所有權人，而且是在與丈夫結婚後才取得的「婚後財產」。在「法定財產制」裡，依民法第1017條第1項規定，婚後受贈的不動產屬於妳個人所有；又依第102... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2022-04-07 更新

由於問題中並未提及提問人與鄰居家是各自獨立的房屋，或者是公寓大廈，以下就法律規定簡要討論，如有進一步疑問，建議洽詢專業律師。自己家一定要配合鄰居修繕嗎？公寓大廈住戶有配合修繕的義務依據公寓大廈管理條例的規定，如果其他住戶必須要維護、修... （more...）

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