關於我們
作者群
訂閱電子報
支持我們
menu
法律百科 Legispedia
description
文章
contact_support
問答
book
辭典
assignment
範本
photo_library
懶人包
person
登入
註冊
description
文章
contact_support
問答
book
辭典
assignment
範本
photo_library
懶人包
登入
註冊
前往待答問題
contact_support
問答
/
房子‧土地‧鄰居
/
其他不動產問題
提問題
法律入門
141
救濟與訴訟程序
194
房子‧土地‧鄰居
194
消費‧借還錢‧契約
159
損害賠償‧保險
68
家庭‧父母子女
198
性別
43
健康‧醫療‧銀髮族
38
勞動‧工作
379
公司‧企業‧法人
21
智慧財產權
76
刑事犯罪
440
基本人權‧政府
118
車‧交通
89
環境‧衛生
24
國際法
10
其他
70
重設
房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
重設
騎樓的定義,停機車(或汽車)和擺攤
洪品毅
(認證法律人)
於
2020-08-18
更新
什麼是騎樓 騎樓,指得是一樓前方的「空地」,且空地之正上方就是二樓,可以達到遮風擋雨的效果。 如果只是一塊空地,而沒有建築物當作遮蔽,那就不是騎樓。 關於騎樓的用途,請參照〈騎樓是誰的?行人可以經過騎樓嗎?可以停機車嗎?〉
(more...)
共有物分割案之原告已同意出售其全部持分土地同時仍可主張其他人的分割方案嗎?
洪品毅
(認證法律人)
於
2020-04-07
更新
法官是否會判決原告應將土地出售給B? 【不會。由於本案是分割共有物之訴,並不是移轉土地之訴訟,因此,法院僅會裁判如何進行分割,不會產生其他訴訟的要求。若有其他需求,應另行起訴。】 另在原告與被告A均同意原告出售土地之找補金額時,原告還可以同...
(more...)
共有物分割案之系爭土地有公告之新闢道路或捷運計畫。
洪品毅
(認證法律人)
於
2020-04-07
更新
法院應就影響土地交易價格之因素,為通盤之考量後,決定分割方案。如法院慮有無及,得作為上訴之理由。另外,法院之分割裁判,不受到當事人所主張之分割方案拘束,自無必須採行當事人所提出之分割方案之道理。
(more...)
共有物分割找補金額之計算為何?
洪品毅
(認證法律人)
於
2020-04-07
更新
補償金額之計算,應依照原物市場價格定之,而非依照公告現值計之。至於市場價格為多少,應由不動產估價師進行評估。 註腳 最高法院 87 年台上字第 2041 號民事判決︰「…惟按法院以原物為分配時,如共有人中有不能按其應有部分受...
(more...)
共有物分割方案是採多數決嗎?
洪品毅
(認證法律人)
於
2020-04-07
更新
分割共有物︰ 共有人之一提起分割共有物之訴,其訴訟上的聲明為「分割特定土地」,縱使多數人支持特定分割方案,法院應就全體共有人為平等、有利之分配,不受到當事人主張之拘束,自無多數決的可能。 共有人提起共有物分割之訴,便是希望「法院決定分...
(more...)
買的房子有頂加是違建,如果之後被拆,可以請求賣方賠償嗎?
法律百科
(認證法律人)
於
2019-11-26
更新
買賣違建,買家雖然不能在地政機關登記為所有權人,但還是可以透過買賣取得違建的「事實上處分權」,受讓人可以對違建進行占有、使用、收益、事實上處分。 至於違建遭拆除,買家可不可以請賣家賠償?如果買家買的時候已經明知有違建(例如賣方已經告知有違建...
(more...)
土地買賣,在下斡旋金時的口頭之約算數嗎?
洪品毅
(認證法律人)
於
2019-07-15
更新
關於論者提問「下斡旋金時的口頭之約(佔有20坪路地)算數嗎?」,應指該口頭告知是否成為契約的內容?關於此問題,便涉及︰契約成立前買賣雙方針對標的物特性、性質所作的描述,是否為契約的內容?以及達成合意後,始之影響甚鉅時,應該怎麼處理? 一、買...
(more...)
土地分割
洪品毅
(認證法律人)
於
2019-07-12
更新
本案,針對共有土地之爭議問題,涉及1.共有物本身的處分 2.應有部分處分 3.優先承買權 4.分割 ,四個爭議問題,討論如下︰ 一、共有物本身與應有部分 (一)稱共有物者,指得是數人所共同所有之物。 (二)應有部分,則指一共有人對於該物...
(more...)
甲擁有一棟附有庭院的房子,若乙將空拍機開到甲的庭院上空,甲是否能將空拍機擊落?
洪品毅
(認證法律人)
於
2019-06-29
更新
關於此問題,有兩個請求權基礎得加以討論,一為物上妨礙除去請求權,二為侵權行為損賠請求權︰ 一、物上妨礙除去請求權(民法第767條)︰由於空拍機並不影響土地之使用,因此,並無妨礙所有權可言。 二、另關於侵權行為損賠請求權(民184第一項...
(more...)
是否適用優先承購權?
洪品毅
(認證法律人)
於
2019-06-25
更新
請問論者,您使用他人土地的合法權源為何?若無,則您本人屬於無權佔有他人房屋,尚且須拆屋還地,如何能有優先承買權之適用。 另您的問題已經多次提出,請查照先前所提之問題。
(more...)
‹
1
2
3
4
5
6
›
我要提問
功能介紹
×
請選擇領域
我不知道,請協助。
法律入門
救濟與訴訟程序
房子‧土地‧鄰居
消費‧借還錢‧契約
損害賠償‧保險
家庭‧父母子女
性別
健康‧醫療‧銀髮族
勞動‧工作
公司‧企業‧法人
智慧財產權
刑事犯罪
基本人權‧政府
車‧交通
環境‧衛生
國際法
其他
請先選擇主題
已輸入
0
字/
500
我瞭解並同意以下條款:
回覆者的回答
僅供參考
,法律百科是分享知識的平臺,不針對具體個案提供專業諮詢服務,故無法負保證責任。
每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的,回覆者回答的內容是法律知識,而不是每個具體個案的解答。
如有個案法律諮詢需求,敬請洽詢專業律師。
匿名
署名
訂閱電子報
×
您可以透過電子報閱讀法科精彩內容喔!
姓名:
*
Email:
*
本網站使用 Cookies
繼續瀏覽代表您同意我們的
使用條款
及
隱私條款
×
祝福法律百科的朋友們新年快樂!
網站農曆年節不休息,歡迎常來逛逛,共同討論法律問題,交流分享,讓法律成為解決問題的工具。