關於我們
作者群
訂閱電子報
支持我們
menu
法律百科 Legispedia
description
文章
contact_support
問答
book
辭典
assignment
範本
photo_library
懶人包
person
登入
註冊
description
文章
contact_support
問答
book
辭典
assignment
範本
photo_library
懶人包
登入
註冊
前往待答問題
contact_support
問答
/
房子‧土地‧鄰居
/
其他不動產問題
提問題
法律入門
141
救濟與訴訟程序
194
房子‧土地‧鄰居
194
消費‧借還錢‧契約
159
損害賠償‧保險
68
家庭‧父母子女
198
性別
43
健康‧醫療‧銀髮族
38
勞動‧工作
379
公司‧企業‧法人
21
智慧財產權
76
刑事犯罪
440
基本人權‧政府
118
車‧交通
89
環境‧衛生
24
國際法
10
其他
70
重設
房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
重設
如果有人把屋主要拆掉的房子重新粉刷,可以要求屋主給予報酬嗎?
洪品毅
(認證法律人)
於
2019-06-25
更新
關於此問題,其本質是未受委任,並無義務之人,因為多管閒事,而為他人管理事務,然而,該事務之管理不利於本人,且非本人所願︰ 一、不適法之無因管理︰ (一)無因管理︰係指未受委任,並無義務,而為他人管理事務而言。這就是俗稱的雞婆婆行為,...
(more...)
是否試用於優先購買權?
洪品毅
(認證法律人)
於
2019-06-24
更新
關於此問題,可參見「優先承購權(一)──簡介及土地法第104條」、「優先承購權(二)──土地法第34條之1」。 一、優先購買權的相關法規範,可見民法第426條-2、土地法104條等規定。 (一)其中房屋所有人欲主張對於土地之優...
(more...)
土地界線只有口頭合意約定也有法律效力嗎?
洪品毅
(認證法律人)
於
2019-06-19
更新
土地的線界、長寬應依照土地登記簿為斷,縱使雙方當事人有所約定(約定使用範圍界線的契約)亦僅在契約當事人中發揮效力,不及於契約外之第三人。 1. 口頭約定具有法律效力: (1)倘契約不違反強制或禁止規定(民法第71條),或不違反公共秩序...
(more...)
想要把房子「贈與」給子女,該如何處理?贈與稅是多少?
法律百科
(認證法律人)
於
2019-06-17
更新
(本題由法律百科編輯朱繼亨回答) 本文僅以「節稅」的角度作答,如有個案疑慮或辦理贈與的行政程序問題,請另洽專業地政士或會計師諮詢。 贈與稅免稅額是每人每年220萬元,贈與稅率最低10% 根據《遺產及贈與稅法》規定,贈與稅納稅義務人,每...
(more...)
什麼是地上權?
法律百科
(認證法律人)
於
2019-06-10
更新
(本題由法律百科編輯朱繼亨回答) 地上權基本法律概念 地上權在民法上是除了自有的土地以外,可以使用他人土地的一種權利,所以被歸屬為「用益物權」。例如:A為了能在B的土地上建築房屋,兩人協議以設定地上權的方式租用其土地,並向地政機關辦理設定地...
(more...)
簽約之後才發現自己買或租的房子是凶宅,怎麼辦?
法律百科
(認證法律人)
於
2019-05-31
更新
買到凶宅屬於民法物之瑕疵,視情況可以解除契約或要求降價,如果賣家是故意不告知是凶宅,可以直接請求債務不履行的損害賠償,且賣家可能涉及詐欺罪。 如果是在轉租的情況下租到凶宅,房客可以選擇撤銷租約並要求返還租金,或解除契約請求損害賠償。 詳細請...
(more...)
我知道民法有不動產時效取得的規定,所以只要佔地或房屋夠久,就會變成我的嗎?
法律百科
(認證法律人)
於
2019-05-10
更新
如果要主張時效取得不動產的所有權,並不是時間夠長就能主張,還必須符合以下3點才可以向地政機關請求辦理登記成為所有權人: 占有人以所有的意思占有、 和平、公然、繼續的占有一定期間,以及 占有的是他人未登記的不動產。 詳細請參考:鍾秀瑋(201...
(more...)
可以將被鄰居長期占用的空地要回來嗎?
法律百科
(認證法律人)
於
2019-04-15
更新
民法對於不動產時效取得所有權的規定,必須是沒有登記的土地,而且占有人是善意、以「自己是所有權人」的意思占有土地。並且在地政機關尚未受理占有人的登記請求之前,土地真正所有權人都可以要求占有人返還土地。 問題中的土地如果已經登記,且鄰居明確知道...
(more...)
房子無償借給親友使用,想先了解未來若遇到親友不歸還/耍賴等狀況該怎麼辦。
法律百科
(認證法律人)
於
2019-04-11
更新
房子無償借給親友使用,就會成立「使用借貸關係」 法律上所謂的「使用借貸」,是指當事人將物品交給他人,而約定他人可以無償使用後返還的契約。 因為法律上的契約不用白紙黑字,只要意思合致就可以了。所以題目詢問的「房子無償借給親友使用」...
(more...)
老公寓加裝電梯補助、各戶經費分攤怎樣才合理?
法律百科
(認證法律人)
於
2019-03-19
更新
「108年開始,老公寓加裝電梯補助門檻放寬,且上限提高」已經有相關規定了 內政部部務會報於2018年11月通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案,放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻,僅須共有人及應有部分過半數,或應有部分逾2/...
(more...)
‹
1
2
3
4
5
6
›
我要提問
功能介紹
×
請選擇領域
我不知道,請協助。
法律入門
救濟與訴訟程序
房子‧土地‧鄰居
消費‧借還錢‧契約
損害賠償‧保險
家庭‧父母子女
性別
健康‧醫療‧銀髮族
勞動‧工作
公司‧企業‧法人
智慧財產權
刑事犯罪
基本人權‧政府
車‧交通
環境‧衛生
國際法
其他
請先選擇主題
已輸入
0
字/
500
我瞭解並同意以下條款:
回覆者的回答
僅供參考
,法律百科是分享知識的平臺,不針對具體個案提供專業諮詢服務,故無法負保證責任。
每個具體個案是獨特、複雜、持續發展的,回覆者回答的內容是法律知識,而不是每個具體個案的解答。
如有個案法律諮詢需求,敬請洽詢專業律師。
匿名
署名
訂閱電子報
×
您可以透過電子報閱讀法科精彩內容喔!
姓名:
*
Email:
*
本網站使用 Cookies
繼續瀏覽代表您同意我們的
使用條款
及
隱私條款
×
祝福法律百科的朋友們新年快樂!
網站農曆年節不休息,歡迎常來逛逛,共同討論法律問題,交流分享,讓法律成為解決問題的工具。