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何為優先承購權? 優先承購權簡介 優先購買權指權利人依法律規定或依契約約定得就義務人之特定財產,當義務人出賣給第三人時,享有與第三人相同條件優先承購的權利。以下會分篇介紹土地... (more...)
關於土地法第104條優先承購權,請見《優先承購權(一)──簡介及土地法第104條》。 土地法第34條之1優先承購權 土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時,他共有人得... (more...)
物之瑕疵擔保之效果為何? 買賣物有瑕疵,買受人可以主張以下四種權利。 契約解除權 依據民法第359條,買受人可以解除契約。解除契約後,買賣契約溯及失效,買賣雙方當事人的關係回... (more...)
預售屋簡介 依照不動產經紀業管理條例第4條第3款,預售屋是指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。房屋交易除了新屋買賣與中古屋買賣,以預售屋方式買賣房屋... (more...)
何謂法拍屋,拍賣過程中應注意什麼呢? 不動產點交與不點交 不動產的拍賣,沒有採取強制占有不動產的制度(由法院強制移轉不動產的占有予拍定人),在拍賣後債務人或第三人仍有可能占有被拍賣... (more...)