房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

張捷誠（認證法律人） 3

2022-12-13

上篇提到自用住宅用地的地價稅優惠稅率，此外，其他用地的地價稅也有不同的優惠稅率，以下分別說明特定目的事業用地、公共設施保留地和公有土地的地價稅優惠稅率。一、特定目的事業用地... （more...）

張捷誠（認證法律人） 5

2022-12-13

土地增值稅是指土地所有權移轉時（例如買賣、贈與），政府依照土地的漲價倍數，以累進稅率20％、30％、40％的稅率，向出賣人或受贈人課徵。除了一般的稅率，土地增值稅... （more...）

張捷誠（認證法律人） 7

2022-12-13

一、什麼是地價稅？地價稅是我國土地稅稅目的一種，為持有稅，對持有土地的人課稅。課稅正當性在於持有土地者表徵出了一定經濟上負擔能力，經濟負擔能力理論上是以土地本身的潛在收益能... （more...）

張捷誠（認證法律人） 5

2022-12-13

一、土地增值稅的意義、功能及性質土地增值稅是國家針對地主就土地自然增值所取得的部分課稅，讓地主不勞利得的部分歸公。土地的價值可以區分為自然增值與改良增值兩種，如果不是地主對土地改... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、張祐寧（認證法律人） 11

2022-12-06

臺灣地狹人稠，五顏六色的鐵皮屋加蓋形成了特殊的市容景象。然而，這些高低不一的鐵皮屋大多都是違章建築，日後都有被政府拆除的可能。因此，「違章建築」於法律上究竟如何定義？買賣違章建築又... （more...）

陳麗雯（認證法律人） 9

2022-11-30

圖1　借錢的人不見很多年，擔保借款的抵押權會隨時間消滅嗎？資料來源：陳麗雯　/　繪圖：Yen 一、民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算？（見圖1）請求權消滅時效的起算點，... （more...）

陳麗雯（認證法律人）、劉庭恩（認證法律人） 10

2022-11-30

圖1　你的房子不是你的房子？什麼是「借名登記」？資料來源：陳麗雯、劉庭恩　/　繪圖：Yen 一、房地是否為B男一人所有？依照民法第767條1項前段，B男必須為房地之唯一... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 8

2022-11-21

在《什麼是應有部分（持分）？什麼是共有？》這篇文章中，介紹了共有的意義和種類。但當我們不想再與別人分享所有權時，應該怎麼處理？此時，就必須靠「分割」來結束共有關係。共有物的... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 32

2022-11-21

一、共有的意思一般來說，某一財產的所有權人通常只有一個，例如買一本書、一杯飲料、一把傘，這些東西都是專屬於購買者的，由購買者「獨享」所有權。但有時也會有跟別人一起「分享」所有權... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、吳嘉修（認證法律人） 9

2022-11-14

圖1　可以限制鄰居不能蓋高樓遮蔽我的視野嗎？—關於不動產役權資料來源：黃蓮瑛、吳嘉修　/　繪圖：Yen 一、什麼是不動產役權？（見圖1）不動產役權，是一種對他人的不動產設定一... （more...）