房子‧土地‧鄰居｜文章｜法律百科 Legispedia

黃郁真（認證法律人） 7

2022-12-13

無論是生活中還是新聞上，常常看到公寓大廈住戶間為了裝設遮雨棚吵得不可開交，認為遮雨棚阻礙視野、方便小偷攀爬，甚至為此鬧上法院，重點來了，大樓住戶究竟能否加裝遮雨棚呢？（見圖1）圖... （more...）

黃郁真（認證法律人） 10

2022-12-13

圖1　公寓大廈的頂樓平台跟樓梯間，到底歸誰管？資料來源：黃郁真　/　繪圖：Yen 一、頂樓平臺與樓梯間屬於誰？（見圖1）在討論這個問題前，必須先搞清楚「頂樓平台」及「樓梯間」... （more...）

張學昌（認證法律人） 11

2022-12-09

大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間，是所有住戶都有權可以使用的空間。但，有些住戶的「使用」卻不太一樣，例如在公共空間裡堆置鞋櫃、紙箱、裝潢木板到你難以想像的其他私人物品... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、梁九允（認證法律人） 9

2022-12-06

從社會新聞上常常看見因為鄰居製造噪音而引發的糾紛，像是夫妻吵架、小孩跑跳、拖拉傢具物品等所造成的聲響，如果這些噪音問題未能取得共識或有效處理，容易使噪音問題被放大而形成鄰居間的糾紛... （more...）

黃蓮瑛（認證法律人）、劉怡君（認證法律人） 4

2022-12-06

我們常常看到公寓大廈的外牆上懸掛著廣告，尤其每次到了選舉的季節，大街小巷更是處處佈滿了候選人的標語及笑容。究竟這些廣告是如何設置於公寓大廈各處的呢？（見圖1）圖1　公寓大廈... （more...）

陳麗雯（認證法律人） 5

2022-11-30

一、 2006年1月18日修正公寓大廈管理條例第29條第3項，限制擔任以下職位的人，連選只能連任「一次」：（一）管理負責人，（二）管委會主任委員，（三）負責財務管理的管... （more...）

洪偉修（認證法律人） 9

2022-11-29

臺灣地小人稠，尤其在都市中土地是寸土寸金，所以公寓大廈林立，一棟建物中會有許多住戶，縱使彼此不熟識，但因為與左鄰右舍、樓上樓下只隔一道牆，仍無法避免會互相影響與干擾。而其中最令人... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 6

2022-11-21

當隔壁鄰居將房屋蓋在我家土地上時，依法可以視情況要求鄰居將其拆除，但如果是隔壁的商店招牌（其他常見的還有：冷氣室外機、熱水器、排水管、集水槽、鐵窗、雨遮等建築以外的設施），雖... （more...）

楊舒婷（認證法律人） 10

2022-11-21

為了維持良好、穩定的社會秩序，所有權人原則上只能支配自己的所有物，而不能侵害別人的所有權，所以房屋要蓋在自己的土地上，不能蓋一蓋還蓋到別人家的土地。但如果真的遇到有人蓋房子蓋到有一... （more...）

雷皓明（認證法律人）、張學昌（認證法律人） 11

2022-11-18

社區（公寓大廈）裡發生的漏水問題，視漏水的區域決定由誰負責。（見圖1）圖1　公寓大廈裡的漏水問題由誰負責？資料來源：雷皓明、張學昌　/　繪圖：Yen 一、牆面、地板（樓面）漏水... （more...）