原始取得

原始取得是指取得物的時候，它的狀態是乾淨的，上面完全沒有任何的負擔，原本在標的物上的負擔都會消滅。
例如出資興建房子而原始取得房子所有權^[1]、政府機關徵收土地原始取得土地的所有權^[2]，或是占有土地的占有人因為時效取得土地所有權時，也是原始取得^[3]。

相對的，如果是取得物的物權時，是延續別人對於物的既有狀態，就是繼受取得。

註腳

1. 　 最高法院89年度台上字第1480號民事判決裁判要旨：「而房屋之原始取得，係指出資建築房屋，不基於他人既存權利，而獨立取得房屋所有權而言，……。」
2. 　 最高法院84年度台上字第1022號民事判決裁判要旨：「又土地徵收之性質與買賣有別，非屬繼受取得，而係原始取得，需用土地人與被徵收土地之所有權人之間，並無任何私法上之債權債務關係之存在。」
3. 　 謝在全（2014），修訂6版，《民法物權論（上）》，頁157。關於時效取得不動產，可以進一步參閱：鍾秀瑋（2020），《什麼是時效取得不動產？怎麼判斷已經時效取得不動產？》。

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貢獻者:

法律百科 認證法律人 陳琦姸 認證法律人 吳庭瑜 認證法律人