增設停車位

停車位可以分為法定停車位、增設停車位、獎勵停車位三種類型的停車位。

除了必要設置的法定停車位以外，建商也可以自行在多設置其他的停車位，這種停車位就是自行增設停車位，也叫增設停車位。增設停車位在建物設置的位置，如果和法定停車位在同一層樓、同一區域，使用上兩種停車位也沒有任何區別的話，那就只能依照法定停車位的登記方式，沒有單獨的權狀，也不是獨立的所有權，要單獨出售的話只能賣給同一大樓的住戶；但如果增設停車位和法定停車位有區隔，而且有「獨立出口」且「可以編列門牌」的話，就有獨立的所有權，可以單獨出售，交易對象也不限於同一大樓的住戶^[1]。

註腳

1. 　 臺灣桃園地方法院95年度訴字第1026號民事判決：「又查獎勵停車位及增設停車位的登記方式，則需視這兩種車位所在樓層是否與法定停車位共用，如果是的話，須以共同使用部分來登記。如果沒有共用，該樓層可以單獨編列門牌，停車位有獨立產權，產權移轉就不限於社區的住戶。」

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貢獻者:

法律百科 認證法律人 陳勁圻 進階會員