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法律入門 66 救濟與訴訟程序 138 房子‧土地‧鄰居 97 消費‧借還錢‧契約 75 損害賠償‧保險 27 家庭‧父母子女 109 性別 23 健康‧醫療‧銀髮族 43 勞動‧工作 124 公司‧企業‧法人 41 智慧財產權 52 刑事犯罪 153 基本人權‧政府 56 車‧交通 21 環境‧衛生 14 國際法 5 其他 8
重設
房屋租賃 房屋買賣 都更、徵收、重劃 其他不動產問題 和鄰居的關係

法拍屋（二）──購買法拍屋應注意事項

何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？ 一、不動產點交與不點交 不動產的拍賣，沒有採取強制占有不動產的制度（由法院強制移轉不動產的占有予拍定人），在拍賣後債務人或第三人仍有可能占有被... （more）

遮雨棚算違建嗎？大樓住戶擅自裝設遮雨棚，該怎麼辦？

無論是生活中還是新聞上，常常看到公寓大廈住戶間為了裝設遮雨棚吵得不可開交，認為遮雨棚阻礙視野、方便小偷攀爬，甚至為此鬧上法院，重點來了，大樓住戶究竟能否加裝遮雨棚呢？（見圖1） 圖... （more）

公寓大廈的頂樓平台和樓梯間屬於誰？頂樓住戶違法加蓋並在樓梯間設鐵門限制出入，該怎麼辦？

圖1　公寓大廈的頂樓平台跟樓梯間，到底歸誰管？ 資料來源：黃郁真　/　繪圖：Yen 一、頂樓平臺與樓梯間屬於誰？（見圖1） 在討論這個問題前，必須先搞清楚「頂樓平台」及「樓梯間」... （more）

管委會或個別住戶擅自把占用公共空間的物品丟棄，有法律責任嗎？

大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間，是所有住戶都有權可以使用的空間。但，有些住戶的「使用」卻不太一樣，例如在公共空間裡堆置鞋櫃、紙箱、裝潢木板到你難以想像的其他私人物品... （more）

不動產斡旋金功能、與不動產買賣契約關係

買方A想透過不動產經紀業者（俗稱仲介）B找房子。B替A找到喜歡的房子，但A不滿意屋主C開出的價格，雙方對房子價格暫時還沒有共識，但是認為有討論空間，仲介B建議A拿出一筆「斡旋金」，... （more）

房客欠租，房東可以換鎖嗎？或有其他處理辦法？

最近幾年，房屋租賃糾紛屢屢躍上新聞版面，例如房客不但不按時交租，還遺留一屋子物品後就不見蹤影。遇到這種情況，房東一般第一個念頭應該是「房屋是我的，既然他沒交租，我就找鎖匠來開門換鎖... （more）

促進社會住宅的包租代管政策大剖析

近年來相信讀者經常會看到政府興建社會住宅的新聞，尤其從2017年起政府開始試辦社會住宅包租代管計劃，引進民間業者參與社會住宅包租代管媒合，更在2018年6月公布租賃住宅市場發... （more）

買賣違章建築，除了買方無法成為所有權人外，如果之後違建遭拆除，法律風險由誰承擔？

臺灣地狹人稠，五顏六色的鐵皮屋加蓋形成了特殊的市容景象。然而，這些高低不一的鐵皮屋大多都是違章建築，日後都有被政府拆除的可能。因此，「違章建築」於法律上究竟如何定義？買賣違章建築又... （more）

鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音，該怎麼辦？——近鄰噪音的處理方式

從社會新聞上常常看見因為鄰居製造噪音而引發的糾紛，像是夫妻吵架、小孩跑跳、拖拉傢具物品等所造成的聲響，如果這些噪音問題未能取得共識或有效處理，容易使噪音問題被放大而形成鄰居間的糾紛... （more）

介紹包租、代管新政策

一、什麼是包租、代管新政策？ 在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋... （more）