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今年8月剛剛購入一間中古屋，沒有電梯一層2戶那種老公寓，外牆11月中旬磁磚掉落，樓下的鐵皮屋頂有些許損壞（應該屬於違建部份）
問題1：想請問外牆的所有權人是不是整棟10戶都該負責分攤。
如果比如我們這排門牌是1號，隔壁是3號，3號的外牆明顯有更新過。我住1號的部份是不是只能找我住的這排（1號）的分擔外牆修繕費用。共用部分要怎麼區分。
問題2：樓下鐵皮如果要修繕，是否也是全棟的人要負責，如果屬於違建，還需要賠償嗎？
以上問題能否回覆，感謝