• 占有連鎖


    指多次連續的「有權占有」,就構成占有連鎖。占有連鎖在我國實務上須符合三個要件才能主張:
    一、 中間人對所有權人有占有權利,例如買賣、租賃等契約關係;
    二、 占有人對中間人有占有權利,例如買賣、轉租等契約關係;
    三、 中間人將直接占有移轉給占有人不違法[1](也就是說「合法」轉租、「合法」轉借的情形)。

     

    註腳

    1.   這邊怕大家搞混,說明一下前期與後期的實務見解,早期實務見解認為:違法轉租產生的效果是出租人可以終止租約,所以在終止租約前,都還是能主張占有連鎖;之後的判決認為:違法轉租不成立占有連鎖。