簡述
誰會需要這個範本呢？
想要買、賣成屋的人會需要這個範本。因為成屋是不動產[1]，買賣成屋將涉及不動產所有權的變動，所以必須要以書面的方式訂定移轉所有權的義務[2]，並完成土地權利變更登記[3]。同時，因為不動產買賣涉及到的金額與權利義務通常都很複雜，訂立書面契約會更有保障[4]。
想要買、賣成屋的人會需要這個範本。因為成屋是不動產[1]，買賣成屋將涉及不動產所有權的變動，所以必須要以書面的方式訂定移轉所有權的義務[2]，並完成土地權利變更登記[3]。同時，因為不動產買賣涉及到的金額與權利義務通常都很複雜，訂立書面契約會更有保障[4]。
範本的來源
成屋買賣契約書範本，來自行政院全球資訊網，2019，成屋買賣契約書範本，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。
註腳
- 不動產經紀業管理條例第4條第1款、第2款：「
一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。
二、成屋︰指領有使用執照，或於實施建築管理前建造完成之建築物。」 - 民法第758條：「
I 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
II 前項行為，應以書面為之。」 - 土地登記規則第4條第1項第1款：「下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：一、所有權。」
- 按照民法第166條之1條規定：「
I 契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。
II 未依前項規定公證之契約，如當事人已合意為不動產物權之移轉、設定或變更而完成登記者，仍為有效。」
不動產的買賣契約原則上應由公證人公證並作成公證書，不過由於這個條文目前還沒有生效，所以沒有由公證人作成公證書，還是會有效。