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列印日期：2024-05-05

買到占地房﹒.鑑界後要求拆牆還地

匿名（一般會員） ‧ 房子‧土地‧鄰居 ／ 其他不動產問題 2023-05-31 15:05

最近買一平房，整修到一半，隔壁地主說此房外牆占地，之前就和前屋主說過此事要求處理，買前仲介和買方都不知有此事，鑑界後要求拆牆還地，拆牆重建費用是否由前屋主全額支付，買方還有其他權益可以維護嗎？？謝謝

匿名（認證法律人）
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2023-05-31 15:47

房屋外牆占用鄰地，仲介和買方都不知道，前屋主基於瑕疵擔保的責任，應該負責支付拆牆重建費用。（見民法第349條）

瑕疵擔保責任
LU0014958（一般會員） 2023-06-05 17:36:51
對方如果回應沒錢!錢還債還光了呢?並且推責說他當初買的時候就是這樣了?? 那負責買賣的房仲呢?需付到甚麼責任?謝
匿名（認證法律人） 2023-06-05 17:51:20
那就比較麻煩，需要打民事訴訟（官司）了。