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請參見,〈房屋共有人欲擅自將房屋出租〉。 (more...)
共有建物的出租或改建 出租 共有物的出租在民法上稱為共有物的「管理行為」,共有的建物能不能出租,除了以前已經有分管契約之類的約定之外,必須要符合以下2種門檻之一,才是對全體共有人都有效的出租行為: 共有人超過半數、應有部分超過半... (more...)
房屋租賃契約是一種很注重「當事人是誰」的契約關係,房東不會想把房子租給他不喜歡的人,房客也不會想跟惡房東租屋。 房東、房客可以互相要求提供身分證明文件影本 房東可能會擔心租賃期間發生狀況,但找不到房客,因此要求留存房客的身分證資料,以備不時... (more...)
裝設監視器,需注意是否侵害他人隱私 裝設監視器可能涉及刑法妨害秘密罪 刑法妨害秘密罪的定義 刑法上的妨害秘密罪,是在沒有正當理由的情況下,用工具或設備(如望遠鏡、攝錄影設備)窺視或竊錄別人「有合理隱私期待」的言論、活動、身體隱私部位。... (more...)
公共區域有菸味怎麼辦? 針對您的前2個問題,先在這段一併回應: 菸害防制法確實未禁止居住用公寓大廈吸菸 首先,因為公寓大廈的大廳、中庭、樓梯間或公共廁所等,並非菸害防制法規定全面禁止吸菸的場所。既然「沒有禁止」,那麼就不能算是違反菸害... (more...)
關於租賃房屋,是人與人之間的私法事件。契約自由的精神是指不違反法律強制規定、禁制規定,不違背公共秩序、善良風俗的情況下,讓當事人自由決定要如何約定契約。 出租人應該確保房屋、設備狀態良好、可使用 參考民法第423條,出租人應該將良好可... (more...)
您的答案在「都市更新會設立管理及解散辦法」第5章監督及管理(29條~32條)中全部有規定,尤其第30條第二項明定: 都市更新會應準用商業會計法規定設置會計憑證、會計簿籍,並依法定之會計處理程序辦理相關事務。 第31條規定:理事會所造具之各項... (more...)
您所有問題答案都在「都市更新會設立管理及解散辦法」,行政院全國法規資料庫可查﹒共36條﹒ (more...)
公寓大廈管理條例有規定,由區分所有權人開會訂定住戶們要遵守的規約。以下說明社區的公寓大廈規約可否約定禁止住戶在公共區域抽菸、可否約定違反的住戶要繳交違約金給管委會。 規約可以約定禁止住戶在公共區域抽菸(使用公共空間的特別約定) 有法院... (more...)
社區規約在法律上的用語是「公寓大廈規約」,由區分所有權人會議開會訂定,相關規定可以參考公寓大廈管理條例、公寓大廈管理條例施行細則,下面說明公寓大廈規約可以約定哪些事項。 公寓大廈規約可以約定哪些事項 一定要寫在規約中,沒有寫在規約就沒... (more...)

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依法報稅是義務,房東禁止房客申報租賃支出,已經違法 在每年5月申報綜合... (more...)
C公司承受A公司與B的定期房屋租約 公司經過法定的程序,就可以將... (more...)
在租屋之前,仔細確認「出租人對於房屋的權源」是很重要的一件事!因為出租... (more...)