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按照提問內容所述,裝設監視器的人,可以透過監視器的攝影,取得房客及其訪客進出的影像,掌握房客的作息及交友狀況,似乎會有侵害房客隱私權的問題【參考案例:臺灣高等法院100年度上字第1001號民事判決「事實及理由」內容五之(一)之(2)】。 #... (more...)
如果租屋處和相關設備損壞,雙方沒有特別約定誰負責修,居住的房客也是依照正常方法使用,不是不當使用導致毀損,原則上是由房東負責維修。 房東不修而且房子已經不堪居住,是「房客」可以解約,不是房東 房客發現租屋處和設備壞掉,要主動通知房東在... (more...)
依照《發展觀光條例》第2條第8款及第24條的規定,經營日租套房屬於「旅館業者」,必須向地方主管機關辦理相關登記才是合法。 (more...)
刑法第 315-1 條規定:妨害秘密罪的成立要件,必須是「無故」利用工具或設備窺視、竊聽他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位或無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位。所謂「無故」是指裝設監視器的... (more...)
面對一屋二賣的情形該如何救濟? 因為房屋已經被移轉給善意第三人,而移轉所有權是物權行為,有絕對性,不會因為提問者和建商之間先有買賣契約就受到影響,因此沒辦法向後來預售屋所有權人請求賠償或返還預售屋的所有權,只能向賣方尋求相關的救濟。 相關救... (more...)
可以不必重新簽約,原契約依法由新房東承受 民法第425條的規定是為了保障相對弱勢的承租人權益,如果符合「在承租人能在承租使用的期間,出租人將房屋所有權讓與給其他人」的情形,雖然租賃契約應該只對承租人及出租人有效力,但法律為了保護承租人的權利... (more...)
法律百科,「房子、土地、鄰居」領域,「和鄰居的關係」主題,在問答部分,有一篇王琮儀先進所提供的《老舊公寓共用管》相關答案,請查閱參考。 (more...)
法律百科文章,「房子、土地、鄰居」領域,「房屋租賃」主題,有一篇「租屋處冷氣老舊無法修繕房東不處理房客怎麼辦」的專文,請您查閱參考。 在法言法,房東固然應該負責,如果拖延不修,畢竟忍受酷熱的人仍是房客,解約便要另找租屋,打官司緩不濟急,遇到... (more...)
反應大陸管理處卻不見改善,這要看中國大陸的法規有些什麼規定,台灣相關法律不能適用。 (more...)
法律百科文章,房子、土地、鄰居領域,和鄰居的關係主題,有一篇《在公寓大厦中裝潢施工時應遵守的義務》的文章,請您參閱。 (more...)

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共有的意思 一般來說,某一財產的所有權人通常只有一個,例如買一本書、一... (more...)
在租屋之前,仔細確認「出租人對於房屋的權源」是很重要的一件事!因為出租... (more...)
一般租約簽約注意事項 日常生活中簽訂房屋租約,有時是為了居住用,有時是... (more...)