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法律百科（認證法律人）於 2019-04-18 更新

問題1. 和1-1.都是「植物越界」的情形。如果只是「有礙景觀」，沒有「妨害土地利用」，就不符合民法第797條請求種植物者修剪的規定，且無論是否符合規定，都不能不通知鄰居自行修剪越界的枝枒，否則修剪破壞樹枝會涉及刑法毀損罪。問題2.摘路... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-04-15 更新

民法對於不動產時效取得所有權的規定，必須是沒有登記的土地，而且占有人是善意、以「自己是所有權人」的意思占有土地。並且在地政機關尚未受理占有人的登記請求之前，土地真正所有權人都可以要求占有人返還土地。問題中的土地如果已經登記，且鄰居明確知道... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-04-11 更新

房子無償借給親友使用，就會成立「使用借貸關係」法律上所謂的「使用借貸」，是指當事人將物品交給他人，而約定他人可以無償使用後返還的契約。因為法律上的契約不用白紙黑字，只要意思合致就可以了。所以題目詢問的「房子無償借給親友使用」... （more...）

王大明（專業會員）於 2019-03-20 更新

遇到這種問題，我跟你說怎麼最快？看契約。請先檢視您的房屋租賃契約是否屬於「定型化契約」。定型化契約指以一方當事人預先擬定之條款為內容而訂立之契約。它的特色是：他方必須接受該條款，而無商量餘地。（簡單說，看誰需要誰，強勢的一方說了算，弱勢的... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-03-19 更新

「108年開始，老公寓加裝電梯補助門檻放寬，且上限提高」已經有相關規定了內政部部務會報於2018年11月通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案，放寬5層以下公寓大廈改善無障礙設施補助門檻，僅須共有人及應有部分過半數，或應有部分逾2／... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-03-08 更新

袋地通行權是指沒有對外聯絡道路的土地所有人，在鄰地的通行權。有沒有違反袋地通行權，需要個案判斷土地是否可以達到「通常使用」。以下詳細說明：什麼是袋地通行權袋地通行權是為了發揮土地價值「袋地」一詞是參考日本法規定而來，指沒有對外聯絡... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-02-27 更新

因為太太是中國人，購屋要符合大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法的規定。貸款額度限制可能因為聯名登記而有不同，建議詢問銀行。詳細說明如下：購屋權利大陸地區人民只要沒有大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-01-28 更新

可以把租賃契約拿去公證，公證書裡要提到約定房客願逕受強制執行，以及執行的內容，詳細請見本站文章：租約經公證之效力經公證的租約，便形同一張合法的執行名義。只要當事人雙方同意並在公證人面前作成公證書，不需經過法院裁判，債權人便可簡易、迅速取得... （more...）

法律百科（認證法律人）於 2019-01-18 更新

房東違約時，房客該怎麼辦？依據民法上「契約嚴守原則」，除非雙方有另外有「調漲租金」或「提前終止」的條款，否則房東不可以在契約期滿前，任意調漲房租或請求搬離，因此您可以拒絕房東不合理的要求，依照原本的契約走即可。如果房東採取強制措施，... （more...）

簡大為（認證法律人）於 2019-01-10 更新

建議提起借名登記訴訟，這是除了用談判之外的唯一辦法。侵占是告不成的。（more...）

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