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列印日期:2024-07-21

租屋者需付電梯修繕翻新費用嗎

匿名(一般會員) 房子‧土地‧鄰居房屋租賃 2024-01-15 16:01

如題
我租的是一個老舊公寓,最近說電梯老舊要維修,更換新的、每個月需付500需要付8年,請問費用是由我(租客)負責,還是需由房東負責

因為大樓經費不足
已開會決議由每戶每月付500共需付8年
修繕翻新電梯

但我只是租屋者
這筆錢是應該由我(租屋者)
還是房東負責呢 謝謝


匿名(認證法律人)
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2024-01-17 09:59

提問所述情形,請先弄清楚大樓「管理費」是否由房客負擔?如果是房客負擔的話,進一步弄清楚大樓電梯的修繕翻新費用是否屬於「管理費」的範圍?電梯翻新是整個大樓(不動產)基本設備的修繕,這和房東所擁有房屋的價值相關,管理委員會決議在8年內每月500元的費用,能不能洽商房東同意在房租內扣抵?請您自行斟酌取捨。

(附註)房屋的修繕費用,依照民法第429條第1項規定,在原則上是由房東負擔的。