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提問人的問題已涉及具體個案,以下僅略說明租約、定金等租屋相關的法律知識。 房仲是房東的代理人 如果房東委託房仲業者協助處理房屋出租,原則上房仲就是房東的代理人,如同房東的分身,所以房客與房仲討論租約的內容、也口頭同意租約,效力會直接發生在房... (more...)
房屋租賃契約簽好之後,又想要更改匯款帳號訊息等契約內容,這種契約變更的行為原則上要經過「雙方同意」;至於要如何進行,建議先翻閱當初簽訂的租約,確認契約中有沒有約定變更契約內容要依照什麼方式。 租約有約定變更內容的方式 如果雙方的房屋租賃契約... (more...)
如果租屋處和相關設備損壞,雙方沒有特別約定誰負責修,居住的房客也是依照正常方法使用,不是不當使用導致毀損,原則上是由房東負責維修。 房東不修而且房子已經不堪居住,是「房客」可以解約,不是房東 房客發現租屋處和設備壞掉,要主動通知房東在... (more...)
依照《發展觀光條例》第2條第8款及第24條的規定,經營日租套房屬於「旅館業者」,必須向地方主管機關辦理相關登記才是合法。 (more...)
法律百科文章,「房子、土地、鄰居」領域,「房屋租賃」主題,有一篇「租屋處冷氣老舊無法修繕房東不處理房客怎麼辦」的專文,請您查閱參考。 在法言法,房東固然應該負責,如果拖延不修,畢竟忍受酷熱的人仍是房客,解約便要另找租屋,打官司緩不濟急,遇到... (more...)
因為這個問題已涉及具體個案,以下就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析及進一步的法律意見,建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約、公寓大廈區分所有權人會議決議文件、社區規約等資料),諮詢律師等專業法律人士。 管理委員會可以只要求社區的承租戶提... (more...)
本件提問者所説的重建房屋,沒有説明究竟當時是誰出錢重建的?如果當初出錢重建房屋的人已經不在了的話,就不能處罰後來居住的人。 (more...)
提問人您好: 以下僅就您的問題,列出相關的法律爭議或規定,以及本站現有的參考資料,希望這些知識能幫助到您。不過,若您已有實際個案需求,例如已經與其他房客之間針對房屋狀態有所爭執時,則須尋求專業律師的個案協助。 「凶宅」的定義 多認定所謂的凶... (more...)
因為這個問題已涉及具體個案,以下只就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析及進一步的法律意見,建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約、消防安檢等資料)諮詢律師等專業法律人士。 房屋的瑕疵已經危害房客及同居人安全或健康時,可以終止租約 民法有規定... (more...)
因為這個問題已涉及具體個案,以下只就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析及進一步的法律意見,仍建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約等)諮詢律師等專業法律人士。 公司變更負責人,還是同一間公司 公司具有獨立的法人格,包括無限公司、有限公司、兩... (more...)

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