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一審言詞辯論終結後聲請反訴
將電梯大樓獨立住家分租是合法的嗎?
有關租賃契約應記載而未記載「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14項之問題。
外借租屋,後續借用人物品未清理處理
租客於合約期間更改姓名,該如何修改合約
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房屋租賃
房屋買賣
都更、徵收、重劃
其他不動產問題
和鄰居的關係
房客不願意配合修繕房子
陳琦姸
(認證法律人)
於
2023-03-17
更新
因為這個問題已涉及具體個案,以下只就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析,仍建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約,或漏水情況、相關Line及錄音等證據)諮詢律師等專業法律人士。 房客拒絕修繕,房東強制開門進入修繕,恐有爭議 房東把房屋...
(more...)
租屋問題
匿名(認證法律人)
於
2023-02-26
更新
是公司名義租屋而由A以法定代理人身分簽立租約的嗎?假如不是這種情形,那麼,原先租約只是A個人承租房屋而已,不發生公司代理人變更的問題。租屋期滿後,由B出面續租,房東D也願意出租,就能繼續租用了。但是,如果租期超過一年,必須訂立契約(否則會成...
(more...)
管理委員會有權向承租戶要求提供良民證嗎?
陳琦姸
(認證法律人)
於
2023-01-04
更新
因為這個問題已涉及具體個案,以下就相關法律知識稍微說明,具體個案的解析及進一步的法律意見,建議提問人備妥相關資料(例如租賃契約、公寓大廈區分所有權人會議決議文件、社區規約等資料),諮詢律師等專業法律人士。 管理委員會可以只要求社區的承租戶提...
(more...)
房東在簽約前未告知房客「因為房子要出售,租房後須配合帶看」,房客該怎麼保障自己的權益?
法律百科
(認證法律人)
於
2023-01-04
更新
(本題由法律百科編輯朱繼亨回答) 房東出售房屋,不需要經過房客同意 在民法的概念,「所有權」跟「使用權」是可以分離的(例如:出租房屋時,所有權屬於房東,使用權屬於房客)。而房東出售房屋是「所有權移轉」,對房客的使用權無關。 然而,真實生...
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房租訂金問題(急)
陳琦姸
(認證法律人)
於
2022-11-11
更新
提問人的問題已涉及具體個案,以下僅略說明租約、定金等租屋相關的法律知識。 房仲是房東的代理人 如果房東委託房仲業者協助處理房屋出租,原則上房仲就是房東的代理人,如同房東的分身,所以房客與房仲討論租約的內容、也口頭同意租約,效力會直接發生在房...
(more...)
如何變更房 屋 租 賃 契 約?
陳琦姸
(認證法律人)
於
2022-10-07
更新
房屋租賃契約簽好之後,又想要更改匯款帳號訊息等契約內容,這種契約變更的行為原則上要經過「雙方同意」;至於要如何進行,建議先翻閱當初簽訂的租約,確認契約中有沒有約定變更契約內容要依照什麼方式。 租約有約定變更內容的方式 如果雙方的房屋租賃契約...
(more...)
房租契約提早解約的問題
陳琦姸
(認證法律人)
於
2022-09-15
更新
如果租屋處和相關設備損壞,雙方沒有特別約定誰負責修,居住的房客也是依照正常方法使用,不是不當使用導致毀損,原則上是由房東負責維修。 房東不修而且房子已經不堪居住,是「房客」可以解約,不是房東 房客發現租屋處和設備壞掉,要主動通知房東在...
(more...)
日租套房若正常繳稅合法嗎?
匿名(認證法律人)
於
2022-09-12
更新
依照《發展觀光條例》第2條第8款及第24條的規定,經營日租套房屬於「旅館業者」,必須向地方主管機關辦理相關登記才是合法。
(more...)
租屋處的冷氣
匿名(認證法律人)
於
2022-07-15
更新
法律百科文章,「房子、土地、鄰居」領域,「房屋租賃」主題,有一篇「租屋處冷氣老舊無法修繕房東不處理房客怎麼辦」的專文,請您查閱參考。 在法言法,房東固然應該負責,如果拖延不修,畢竟忍受酷熱的人仍是房客,解約便要另找租屋,打官司緩不濟急,遇到...
(more...)
房客違章會有刑責嗎?
匿名(認證法律人)
於
2022-04-08
更新
本件提問者所説的重建房屋,沒有説明究竟當時是誰出錢重建的?如果當初出錢重建房屋的人已經不在了的話,就不能處罰後來居住的人。
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一、為什麼要制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」? 都市危險...
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什麼是不動產役權?不動產役權涉及哪些權利義務是需要注意的?
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一、什麼是危老重建? 我國在2017年5月10日制定了都市危險及老舊建...
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