租屋修繕

在外租房，發現浴缸外側下方漏水，隔天確認非洗澡造成積水，即通知房東代理人並提供影片及照片，代理人回覆，可能頭髮造成堵塞致水管破裂導致，需要使用相關產品疏通，一周前即已疏通過水管，也明確告知，但對方仍認仍是如此，故又執行一次管道疏通，仍有滲水產生。 代理人告知，租屋時是沒有問題的，因此是使用不當所造成，過程中一再表示，要是需要修繕使用上也不方便，所以最好趕快想辦法解決，如果無法解決，是租客造成，所以一切費用是由租客負擔，造成樓下住戶財產損失亦是。 當下也回覆，房屋並非新屋，也是有可能因為其他原因造成，還是等問題釐清後再討論責任歸屬及後續處理。 請問針對此問題，房東可以將責任都歸於承租人嗎？ 已承租1年5個月，合約註明除天災造成之因素由出租人負責外，其他皆由承租方自行維修。