什麼是侵入住居罪?

文:雷皓明(認證法律人)
張學昌(認證法律人) 22 21
刊登:2018-10-11 ‧ 最後更新:2023-09-06

本文

擅自侵入屬於他人的空間,構成刑法第306條侵入住居罪[1]。(見圖1)

圖1 什麼是侵入住居罪?||資料來源:雷皓明、張學昌 / 繪圖:Yen
圖1 什麼是侵入住居罪?
資料來源:雷皓明、張學昌 / 繪圖:Yen

一、刑法上住居的定義

他人的空間包含「住宅」(有人居住中)、「建築物」(無人居住中)以及相連的土地。例如:生活起居的家屬於住宅、置放物品的倉庫屬於建築物。

值得注意的是,都市中公寓大廈林立,我國判決通常認為「樓梯間」雖然是供住戶通行之用,但也屬於住宅的一部分[2]

二、擅自侵入,需要判斷有沒有正當理由

原則上,沒有經過住戶或有管理權的人的允許而進入就是擅自侵入。

例如,想進A的家門,應該經過A或是與A同居者的同意才可以,否則構成侵入住居。

如果有正當理由,則可能不算擅自侵入。

我國法院認為,理由是否正當要綜合判斷進入建築的目的、有無急迫的必要性、被侵入者的受害程度來綜合判斷[3]

例如,A認為某大樓逃生梯違反消防法規,公務員有包庇嫌疑,因此帶領政風人員進入室內,法院認為配合公務人員進行會勘就屬於正當理由[4]

又例如,B發現自己的妻子有通姦嫌疑,因此帶領徵信社闖入小三的住處抓姦,法院認為調查與搜索應由偵查機關進行,當事人既然有合法途徑可以保障配偶權,就不能自行闖入,因此抓姦不是正當理由[5]

三、合法進入但不依指示離開也會觸法

如果是合法進入屬於他人的空間,但卻不依照住戶、管理權人的指示離去,依照刑法第306條第2項也構成侵入住居罪。

四、侵入住居罪屬於告訴乃論罪

要注意的是,侵入住居罪屬於「告訴乃論」,需要由受害者提出告訴,才會進入司法程序。如果受害者沒有提出告訴,依照刑事訴訟法第303條第3款[6],法院就不會受理這個案子[7]

註腳

  1.   中華民國刑法第306條:「
    I 無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者,處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
    II 無故隱匿其內,或受退去之要求而仍留滯者,亦同。」
  2.   參考最高法院76年台上字第2972號刑事判例:「至公寓樓下之『樓梯間』,雖僅供各住戶出入通行,然就公寓之整體而言,該樓梯間為該公寓之一部分,而與該公寓有密切不可分之關係,故於夜間侵入公寓樓下之樓梯間竊盜,難謂無同時妨害居住安全之情形,自應成立刑法第三百二十一條第一項第一款於夜間侵入住宅竊盜罪。」
  3.   參考臺灣高等法院106年度上易字250號刑事判決:「按刑法第306條第1項所謂『無故』侵入他人建築物,係指未經他人同意,無正當理由進入他人建築物而言,而認定行為人是否有正當理由,應就行為人進入他人建築物之目的、所採手段是否屬急迫而必要、所得保障之權利及該他人因而就建築物管領支配法益所受損害綜合衡量。」
  4.   參考臺灣高等法院105年度上易字1405號刑事判決:「倘建築物之產權雖登記屬於私人所有,惟基於公共安全之考量而經權責機關劃定為公眾逃生必經之動線,依法令必須提供公眾逃生之用者,該建築物之所有權人自不能任意主張其有隱私之合理期待,而恣意禁止他人基於正當理由一時通過或進入該建築物,否則將構成權利濫用,悖於本罪處罰所由設之本旨。」
  5.   參考臺灣高等法院臺南分院105年度上易字657號刑事判決:「為查緝配偶與他人通姦之犯罪,刑事訴訟法已有相當之規定,包括執法人員依法律規定、現場狀況及現存之證據,綜合判斷如何進行蒐證程序,如確有進入犯罪嫌疑人住所搜索之必要,可依刑事訴訟法第122條之規定聲請搜索票;如有明顯事實足認有人在內犯罪而情況急迫之情事,可依同法第131條第1項第3款之規定,逕行搜索而無須搜索票;亦即被告並非無法伸張其配偶身分權益,斯時,個人在其住處有不被干擾之自由;……自不能認為私人基於蒐集證據之目的,即有侵入他人住宅之正當理由。」
  6.   刑事訴訟法第303條第3款:「案件有下列情形之一者,應諭知不受理之判決:……三、告訴或請求乃論之罪,未經告訴、請求或其告訴、請求經撤回或已逾告訴期間。」
  7.   參考最高法院84年度台非字442號刑事判決:「刑法第三百零六條所謂侵入住宅,或不法滯留罪,本應以其有住宅、建築物等之監督權者為被害法益,自非有住宅、建築物監督權人依法告訴,不得遽予論罪。」
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LU0005172(一般會員) 2020-10-14 10:12:19
1、請問搭建遮雨棚而踩在鄰戶的前院或後露台算正當理由嗎
2、如1因施工不算正當理由而起訴可能被判處怎樣的刑罰,搭建的屋主與工人都會一樣嗎
謝謝
LU0005172(一般會員) 2020-10-14 10:15:01
被告理由是妨害自由案件(應該是刑法第306條侵入住居罪)
馬苡薇(進階會員) 2021-05-22 01:12:31
我想詢問公公的前妻已離婚6年,因無處可去公公暫時收留他並讓她暫時與我和先生同住(她的居住空間是2樓的一個空房間)但由於她與我們不合時常怒罵以及打我(我沒有驗傷但我家監視器有拍到畫面)所以我們請她搬離,可是她死不肯走並揚言要大家起死,請問她這樣構成捨麼罪?她還誣陷我先生打她並去申請保護令這樣有算誣告嗎?房子所有權人是我公公也已經向警方表示我們要請他離開禁止她進入屋內,但她仍賴在我家門口不走還口出惡言這樣我們該如何自我保護?謝謝
匿名(一般會員) 2021-05-25 14:53:26
我想請問離了婚,女方他會偷偷來看小孩
但是女方還會闖入我們私人房間
這個可以題告法院嗎
匿名(一般會員) 2021-05-25 14:55:29
請問離婚後.女方趁男方不再家
偷偷來看小孩
還進入男方的私人房間
這樣可以申請題告嗎
匿名(進階會員) 2021-08-09 23:47:20
本人在外租屋,屋主委託的代管公司未經租客同意擅自拿鑰匙開門闖入,但當下並未向對方提出告訴。
到現在已過了四個月,請問還能起訴對方嗎?
匿名(一般會員) 2021-09-04 03:36:49
家附近有假釋犯 入侵居住別人的房子 請問該怎麼辦?
匿名(一般會員) 2021-09-28 11:47:18
因為住家已多年可能因為地震,颱風等天災地變,多處漏水與天花板塌陷,不得已整修,被樓下住宅騷擾,過去快二十年前剛買中古屋進住前整修,因為其一直認為其住家屋頂及牆壁漏水,是我家影響,因無法溝通不得已息事寧人賠他幾萬塊快二十年了也沒看他有整修,現在又因為前述情況不得已只能再整修,他又故重施技耍賴又要盧他家天花板漏水是我們影響,威脅要找建管單位來查,實在累得要死不想理他,請教除前開刑法規定,民法也有私闖民宅之相關規定嗎?我可以拒絕他的無理要求嗎?謝謝
LU0008985(一般會員) 2021-10-10 03:44:38
想問一下 屋主是我 名下名字也是我 但我媽常讓他男朋友入住 很困惑 請問什麼方法或條約嗎
匿名(一般會員) 2021-12-19 05:11:40
請問民眾擅自通過消防隊車庫,把車庫當捷徑也算嗎?
LU0010018(一般會員) 2022-01-12 04:30:26
假如是四樓違章頂樓老公寓住在三樓能不能到四樓頂樓看水塔呢?頂樓是算四樓的嗎?住在三樓不能上頂樓看水塔修水塔是嗎?
LU0010536(一般會員) 2022-03-08 00:32:14
請問農地違建水泥圍牆,因建造資材室有工程糾紛,業主不願意讓工人拿取自己的工具,因而翻牆進入農地(未進入資材室)拿取工具,這樣也算侵入住宅嗎?
LU0011148(一般會員) 2022-05-08 15:20:18
公家宿舍被公家宿舍管理層未經宿舍使用人同意而強制進屋消毒算入侵嗎?
匿名(進階會員) 2022-07-16 08:01:06
如果有發現入侵民宅樓梯間者,可向員警要求調閱附近的監視畫面,以能留意可疑人物嗎? 並查看是如何進入的?
林大明(一般會員) 2022-09-22 16:15:58
法律沒規定,台中市政府法律說的
匿名(一般會員) 2022-12-02 08:50:08
如果有人利用該住宅鐵門損壞,在未持有相關文件的狀態下擅自利用損壞鐵門的門縫進入住宅,這會不會構成犯罪條件?
周周(進階會員) 2022-12-30 13:53:01
請問無法相處的婆婆(先生的媽媽)亦適用於306條第2項嗎?謝謝
彭小明(一般會員) 2023-02-06 23:45:38
2/6接警察通知 永慶房屋 其一員工 告本人侵入住宅

原由:本人2/4與朋友聚餐,因聚餐喝了小酒 約5~6瓶 330ml啤酒,聚餐結束搭計程車回住所,(因住所地區為無尾巷,入巷道約10公尺有 放火巷),因下車後尿急,入巷後跑到防火巷內尿尿,後來方便後,離開防火巷時不慎跌倒,跌倒後,因要爬起 手誤開了 永慶房屋防火巷後門,當時也意識到似乎開了門,隨後立刻將門關上,離開至二樓住所
,當回到二樓住所陽台後,發現樓下有動靜,似乎1~2人從巷口走入,1人從防火巷走出,隱約聽到樓下人員說 是某號2樓,隨即意識到是否有誤會,隨即下去由 永慶房屋正門 門面進入 說明,因為個人原因 跑入防火巷 不慎跌倒 誤開了貴司防火巷後門,但過程中 似乎雙方認知上的差異 ,我當時也強調 ,確實誤開了貴司防火巷之後門,這是我的失誤,在這部分 和您們say sorry!
但是 似乎永慶某位員工堅持提告,今天我也去做筆錄了,是否有經驗或者法律經驗豐富的先進可以幫忙解答。
劉勇政(進階會員) 2023-09-09 15:32:48
律師你好;我住華夏住宅,因跟它人吳姓有官司訴訟 ,當晚凌晨一點進入我住宅地下室停車場,我車遭破壞,有錄下它進入地下停車場無破壞證據,它這樣有構成侵入住宅的條件嗎?
匿名(進階會員) 2023-12-15 20:51:23
跟親戚住大家庭式的房子,親戚一直趁我不在家,未經過我的允許,進出我房間,只為開窗,可以告他嗎?
周先生(進階會員) 2024-02-21 04:08:15
我租屋處曾經被闖入,報警後警察到場詢問我:啊你家有沒有東西壞掉或被偷?如果沒有你叫我們要幹嘛
請問這種狀況我要直接跟律師聯絡嗎,台北警察到底能幹嘛,民眾不該報案??
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