常見於公寓大廈中[1]，是指一棟建築物中，有數個人各自擁有建築物的特定部分（法律上稱為專有部分[2]），而針對該建築物特定部分以外的其他部分及附屬部分，則由這群人共有（法律上稱為共用部分[3]）。 舉例來說，X大廈有40個公寓單位，還有共用的廣場、花園、大廳，A1～A40等40人，各自擁有X大廈的一個單位，對於共用的廣場、花園、大廳，則按照各自共有的比例有所有權，這種情況就是「區分所有」；而「區分所有權 」就包括專有部分和共用部分的所有權。
註腳
