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收益地價
定義所謂收益地價，是指依據土地使用後所產生的收益來評估它的價值。在土地經濟學上，可以用收益還原的方式計算：「收益價值=地租/還原利率」。在這個公式中出現的兩個名詞說明如下：地租：是指「契約地租」，過去是指「佃農給付給地主的租金」，而在現今是指使用土地時，所付出的代價——「租金」。還原利率：採用的標準多以「政府發行的公債利率或一般金融機構的定存利率」。所以，由這種「收益還原法」或「收益資本化」的方法求得的地價，就稱為「收益地價」。與公告地價及地價稅的關聯性收益地價既然是用土地的使用價值作為評估地價的依...
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七日鑑賞期
圖1七日鑑賞期資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen消費者保護法第19條規定，通訊交易或訪問交易的消費者，只要在收到商品或服務的7天內，退回商品或者書面通知，便得「無條件」解除交易訂下的契約。 註腳消費者保護法第19條第1項：「通訊交易或訪問交易之消費者，得於收受商品或接受服務後七日內，以退回商品或書面通知方式解除契約，無須說明理由及負擔任何費用或對價。但通訊交易有合理例外情事者，不在此限。」
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實支實付
常見於醫療險的一種理賠方式。依據「損害填補原則」（有損害才需填補，填補不可超過損害），在符合保險契約約定及理賠額度內，保險受益人以健保身分就醫，因治療為目的的所有實際支出，都可以獲得理賠的保險給付方式。註腳臺灣高等法院95年度保險上易字第37號民事判決：「所謂住院醫療保險係指保險人與要保人約定，要保人交付保險費予保險人，保險人同意於被保險人因約定事故之發生（如傷害、疾病或分娩）而有住院醫療之必要時依約定給付之行為。其給付方式復可分為定額給付、實支實付及提供醫療等3種類型，……。而實支實付型之住院醫療保...
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履約保證
在需要預先付款的情形下，買方為了保障自己的權利、防止賣方沒有依約履行，會找其他第三人來負責保管文件、契約、金錢或其他財產或者是作為保證人，如果在交易過程中有發生狀況，例如：賣家不願意將物品轉交給買家、建商倒閉無法交屋等，保管物就會屬於買方或請保證人負起履行契約的責任。常見的履約保證例如房屋買賣的履約保證，主要是保證買方如果遇到賣方有倒閉或者是一屋二賣等不履約情形，買方可以保障自己的權利。房屋買賣的履約保證又可以分為預售屋及成屋，而預售屋的履約保證又可分為不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、...
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契約責任
簽約的一方未依照契約約定的內容履行契約義務，而依法應承擔的法律責任。
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委任
圖1委任資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。 註腳民法第528條：「稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。」
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善良風俗
圖1善良風俗資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指一般人在社會生活中會相互依循的生活規範或道德觀念，與公共秩序共同為規律我國社會生活的基本原理（二者通常簡稱為「公序良俗」），此名詞所指涉概念的具體內容，將隨時代社會思想的變遷或個別社會制度的不同而轉變。例如詐騙集團的詐欺行為、約定不同居就要返還受贈房屋的契約等，都曾被法院判決認定屬於違反善良風俗的行為。註腳最高法院69年度台上字第2603號民事判例。臺灣高等法院90年度家上字第96號民事判決。臺灣臺北地方法院104年度訴字第2732號民事判決。最高法院65年台上字第2436號...
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單務契約
圖1單務契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依據契約成立時，當事人間是否互相負有義務，可以將契約分為「單務契約」與「雙務契約」兩類。若只有一方對他方負有義務，就是單務契約，以下舉例幾種單務契約：贈與：當事人一方，將自己的財產無償送給他方。保證：當事人一方，在他方不履行債務時，代他方履行。人事保證：當事人一方，在他方的受僱人因職務上行為而應對他方負損害賠償責任時，代這位受僱人賠償。註腳民法第406條：「稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。」民法第739條：「稱保證者，謂當...
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回復原狀
圖1回復原狀資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen可以區分成「民事損害賠償責任的回復原狀」和「民事訴訟程序的回復原狀」兩個解釋：民事損害賠償責任指負賠償責任的人，原則上是以回復原狀作為賠償的方法，也就是要回復到損害發生前的原狀；例外才可以金錢賠償。例如：A駕車不慎與B的汽車發生碰撞，並因而造成B的汽車車燈毀損，A應先將B受損的車燈修復，回復汽車損害前的原狀，作為賠償方法。 民事訴訟程序當事人如果沒有在法律所規定的期間提起上訴、抗告或再審之訴等，原則上就不可以再提出。但如果是因為發生水災、震災、風災等天災，或因...
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團體協約
團體協約係指雇主或有法人資格之雇主團體，與依工會法成立之工會，依團體協約法所定程序，以約定勞動關係及相關事項為目的所簽訂之書面契約。    關於團體協約之內容，勞雇雙方可以參考同法第12條所例示之得約定事項，例如勞動條件（例如：工資、工時、津貼、獎金、調動、資遣、退休、職業災害補償撫卹等）、企業內勞動組織之設立及利用、工會之組織及運作、企業設施之利用、申訴制度、安全衛生、企業福利及其他勞資雙方間共同遵守之事項等，皆可作為勞資雙方團體協商事項。    團體協約具有保障工會會員勞動權益、提升勞動條件，也有助於...
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多數人
多數人包含特定多數人、不特定多數人，法院實務曾有見解，三個人以上的場合，就可以算是多數人；但也有法律直接規定多數人是指超過10人。刑法上，多數人是「公然」的要件之一，最常見的就是公然侮辱。法律立法的例子還有：不特定多數人的利益、被害之多數人。延伸閱讀：1.李侑宸（2021），《公然侮辱罪的「公然」是什麼意思？在網路遊戲聊天室、社群媒體等網路空間裡罵人是所謂的「公然」嗎？》。2.蔡文元（2020），《什麼是公然侮辱罪？》。3.紀欣宜（2020），《線上遊戲中亂罵人是否成立公然侮辱？》。註腳臺灣高等法院100年度上易字第2...
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契約
圖1契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指簽約的一方為了創造、變更、或消滅某種法律關係，而與另一方訂立的協議，例如買賣契約、租賃契約、保險契約等。我國民法規定，當雙方互相表示意思一致時，契約成立。註腳民法第153條第1項：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」
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契約行為
圖1契約行為資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen必須雙方當事人的意思表示達成一致才能成立的法律行為，例如F向G求婚，G要答應，其所訂立的婚姻契約才有效。
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定額保險
圖1定額保險資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen又稱為定額給付保險，指在保險契約中有約定固定保險金金額的保險。當發生保險事故時，無論被保險人實際損失∕支出額度為何，保險公司都只依保險契約中明定的保險金金額，向受益人給付保險金。跟定額保險相對的概念是「不定額保險」。
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好意施惠行為
又稱為「好意施惠關係」，指基於情誼或善意而做出的行為。例如，請客吃飯、讓同事免費搭便車，或火車到站時，幫忙把鄰座睡著的乘客叫醒。好意施惠行為不屬於法律行為或契約行為，因此對於當事人也不會產生法律（或契約）上的權利或義務。舉例來說，甲和同事乙都要到高雄出差，甲基於同事情誼，答應讓乙免費搭便車，但乙不能對甲主張自己有搭便車的權利；或如果甲當天忘記去載乙，導致乙要自行搭火車去高雄，乙也不能請求甲賠償車票費用。註腳王澤鑑（2002），《債法原理（一）基本理論債之發生》，頁223。
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善意取得
一、無權處分，是善意取得的前提取得動產物權，須經讓與合意和交付，在不動產則須經登記，好產生讓一個讓大家都認知到所有權歸於何人的「公示外觀」。無處分權限之人擅自做上述的處分行為，必須待有處分權的人承認，處分行為才會生效。而善意取得是指無處分權限之人，任意將動產或不動產處分給「不知情」的人，此時不知情而受讓該物的人，可以依照民法上就動產、不動產分別的規定，取得所有權。這是為了保障交易安全，而使動態財產權勝過原所有人的權利。二、舉例以動產善意取得為例：甲出借自己的相機給乙使用，乙卻未經甲同意出賣並交付...
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員工誠實保證保險
指的是當被保險人（雇主）的受僱人有不誠實行為，導致被保險人（雇主）受到損害時，保險公司必須依照保險契約約定，理賠被保險人（雇主）所受的損害。員工誠實保證保險是用來確保「受僱人」在工作中會誠實，不會做出例如挪用公款等不法行為，如果受僱人做了不誠實行為造成雇主損失，保險公司必須負責賠償。註腳保險法第95條之1：「保證保險人於被保險人因其受僱人之不誠實行為或其債務人之不履行債務所致損失，負賠償之責。」葉啟洲（2021），《保險法》，七版，頁502。最高法院96年度台上字第1647號民事判決：「員工誠實保證保險是屬於保...
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妨害信用罪
這個罪名同樣屬於妨害名譽罪章，是要保護人在社會上的經濟評價，例如履行契約的誠信，包括販賣商品的品質、服務態度、售後服務好不好之類。如果捏造並散布不實謠言，攻擊他人經濟、財產上的名譽，就會觸犯此罪。例如在google店家或網路商城的評論區張貼不實言論等行為，即會觸法。延伸閱讀：姚書容（2021），《網路上留言或拍攝影片，表達對商品或服務的使用心得，是否會構成刑法妨害名譽罪？》。註腳中華民國刑法第313條：「I散布流言或以詐術損害他人之信用者，處二年以下有期徒刑、拘役或科或併科二十萬元以下罰金。II以廣播電視、電子...
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委任契約
民法第528條：「稱委任者，謂當事人約定，一方委託他方處理事務，他方允為處理之契約。」
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定期租賃契約
圖1定期租賃契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen這裡指的定期租賃契約，是依據租約是否有約定存續期間，分成定期或不定期租賃。定期與不定期的差異在於，不定期租賃契約雖然沒有租約期限，但如果出租人想收回的是房屋，要在符合土地法第100條的情況下（例如房東要收回自住、房客違法違約使用等），才能收回，否則房東不可以任意收回房屋。此外，如果房東要收回的是住宅，也可以參考租賃住宅市場發展及管理條例第10條規定的情形，提前終止租約。註腳土地法第100條：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。一、出租人收回自住或重新建築...