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包租業
圖1包租業資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen包租業的全名是「租賃住宅包租業」，指業者向屋主承租房子後，轉租給其他人供居住使用，並要管理房子，也就是我們一般說的「自行管理住宅的二房東」。包租的房屋一定要是用來出租供他人居住使用，如果是供營業使用、休閒旅遊就不可以。延伸閱讀：1.黃蓮瑛、趙偉智（2021），《介紹包租、代管新政策》。2.賴郁樺（2018），《促進社會住宅的包租代管政策大剖析》。3.法律百科範本（2020），《住宅轉租契約書範本》。註腳租賃住宅市場發展及管理條例第3條第1款：「本條例用詞，定義如下：一、租賃住...
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善意取得
一、無權處分，是善意取得的前提取得動產物權，須經讓與合意和交付，在不動產則須經登記，好產生讓一個讓大家都認知到所有權歸於何人的「公示外觀」。無處分權限之人擅自做上述的處分行為，必須待有處分權的人承認，處分行為才會生效。而善意取得是指無處分權限之人，任意將動產或不動產處分給「不知情」的人，此時不知情而受讓該物的人，可以依照民法上就動產、不動產分別的規定，取得所有權。這是為了保障交易安全，而使動態財產權勝過原所有人的權利。二、舉例以動產善意取得為例：甲出借自己的相機給乙使用，乙卻未經甲同意出賣並交付...
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簡易案件
 簡易案件，指案件較為單純或涉案金額較低的一種案件類型，是一般案件的相對概念。簡易案件比起一般案件，在訴訟程序上會較簡便與快速，讓當事人可以花上較少的時間就取得判決結果，節省訴訟成本。至於哪些案件屬於簡易案件，則依照訴訟類型而有不同。例如在民事訴訟當中，簡易案件原則上指的是當事人想要提告的目標金額小於50萬的案件，也包含某些定期租賃、票據等特定案件，這類特定案件不論金額一律依照簡易案件的程序進行訴訟、判決。註腳例如民事訴訟法第433條之1規定，簡易訴訟程序以一次辯論終結為原則，意味著法院不會開太多次庭...
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告訴乃論
圖1告訴乃論資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指必須由有告訴權人在法定期間提出告訴，並經檢察官開啟偵查後，法院才能進行審判的犯罪。例如普通傷害罪，若被打的人沒有提出告訴，檢察官即使知道這件事也無法起訴打人的人，既然欠缺檢察官起訴，法院自然無法審判。相反的，「非告訴乃論」是指即使被害人不想追究，檢察官還是可以偵查、起訴，法院也有權審判的罪。而刑法中大多數罪名都是非告訴乃論。需告訴乃論之法條：刑法分則中告訴乃論之罪妨害性自主罪章第221條強制性交罪（僅限對配偶間犯此罪）。第224條強制猥褻罪（僅限對配偶間犯此...
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系爭
系爭是指在訴訟當中代稱「本案當中的這個人／事／物／權利﹒.﹒.﹒.」的意思，是法律文書的常用語。例如，「系爭支票」就是指「本案中所討論的這個／這些支票」、「系爭土地」指的是「本案中所爭執／提到的這筆土地」、「系爭建照」是說「本案中所涉及的建照」之類。註腳最高法院109年度台上字第2830號刑事判決：「原判決亦說明縱使上訴人對◯◯◯訴請給付票款，亦無從證明其係合法取得『系爭』支票，而認無調閱上開卷宗之必要等旨綦詳……。」最高法院108年度台上字第1633號民事判決：「原審未詳查審認，遽謂◯◯公司與上訴人就系爭土地成立借名...
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合意
指當事人內心想法達成一致。例如：經買賣雙方合意而簽下契約、經雙方合意成立借貸關係。
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絕對告訴乃論之罪
「絕對告訴乃論之罪」是指如果沒有合法提出告訴，國家就無法追訴與處罰；且不管犯罪行為人的身分為何，只需有人合法提出告訴，國家就可以開始偵查，例如：傷害罪、毀損罪。註腳最高法院86年度台上字第6975號刑事判決：「而該項毀損罪係絕對告訴乃論之罪，並非相對告訴乃論之罪，只須指明所告訴之犯罪事實及表示希望訴追之意思，即為已足，毋庸指明犯人，則能否謂未據告訴而不予論究，饒有研究餘地。」中華民國刑法第277條第1項：「傷害人之身體或健康者，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。」中華民國刑法第354條：「毀棄、損...
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受領遲延
債務人依照契約的本旨提出適當的給付來履行債務，而需要債權人收下、協助履行時，債權人卻拒絕或不能受領，這樣從債務人提出履行時起，債權人要負擔「受領遲延」的責任。債權人受領遲延時，債務人可以主張減輕責任，但不能以此主張自己不用履行債務了。註腳最高法院48年台上字第271號民事判例：「債權人對於已提出之給付，拒絕受領或不能受領者，自提出時起負遲延責任，固為民法第二百三十四條所明定。惟所謂已提出之給付，係指債務人依債務本旨，於適當之處所及時期實行提出給付者而言。」最高法院99年度台上字第1753號民事判決：「按債...
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危險共同體
為了特定目的而組成的團體，成員彼此之間建立起信賴互助關係，所從事的活動必須有相當的風險，例如組成極地、高山、遠洋探險隊，就屬於「危險共同體」。而這是一種建立不純正不作為犯中保證人地位的事由，因為成員彼此緊密相連，若例如其中一名成員遇到危險，其他人在應該伸出援手的情況下見死不救，導致死傷結果發生時，其他成員就可能會承擔不作為過失致死、過失傷害的刑事責任。延伸閱讀：楊舒婷（2022），《什麼是作為犯？什麼是不作為犯？不作為犯有什麼分類？》。楊舒婷（2022），《什麼是保證人地位？》。註腳臺灣高等法院112年度...
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教化可能性
所謂「教化可能性」是指法院在量刑時，考量被告是否有更生改善的可能性，具體的審查內容規定在刑法57條，也就是要以被告的犯罪之動機、目的、所受的刺激等綜合進行判斷。註腳最高法院113年度台上字第4868號刑事判決：「……再審慎衡酌有無足以迴避死刑適用之情形，判斷其是否已無復歸社會之更生改善可能，俾以決定選科「死刑」或「無期徒刑」，故被告更生改善可能性（或稱教化可能性）是選科主刑是否為「死刑」之重要參考因素。」中華民國刑法57條：「科刑時應以行為人之責任為基礎，並審酌一切情狀，尤應注意下列事項，為科刑輕重之標準：...
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團體協約
團體協約係指雇主或有法人資格之雇主團體，與依工會法成立之工會，依團體協約法所定程序，以約定勞動關係及相關事項為目的所簽訂之書面契約。    關於團體協約之內容，勞雇雙方可以參考同法第12條所例示之得約定事項，例如勞動條件（例如：工資、工時、津貼、獎金、調動、資遣、退休、職業災害補償撫卹等）、企業內勞動組織之設立及利用、工會之組織及運作、企業設施之利用、申訴制度、安全衛生、企業福利及其他勞資雙方間共同遵守之事項等，皆可作為勞資雙方團體協商事項。    團體協約具有保障工會會員勞動權益、提升勞動條件，也有助於...
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列舉扣除額
圖1列舉扣除額資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen相對於標準扣除額是統一的金額，列舉扣除額則是依照實際的支出項目來計算扣除額度。可以作為列舉扣除額的項目只有5種：捐贈、保險費、醫藥及生育費、災害損失、購屋借款利息。要注意的是，每個細項的規定不同，有的有上限、有的沒有，或是有的以人數計算、有的則是以戶數計算，所以申報前都要再三確認。另外，標準扣除額和列舉扣除額，是二種不同的計算方式，所以只能選擇一種來申報。至於如何選擇，就是看自己的「列舉扣除額是否大於當年度的標準扣除額」，畢竟標準扣除額是一個固定金額，但...
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脫法行為
是指當事人為了避免適用法律的強制規定，用迂迴、規避、鑽漏洞的方式，來達成法律禁止的效果。例如民法規定利率的上限是16％，超過部分的約定無效，如果這時候債主用預扣、重新約定契約等方式，讓實際超過16％利率的借據，看起來沒有超過，這就是脫法行為；為了保護經濟上的弱者，實務仍會認為實際超過16％的部分無效。註腳最高法院94年度台上字第362號民事判決：「所謂脫法行為係指當事人為迴避強行法規之適用，以迂迴方法達成該強行法規所禁止之相同效果之行為而言。」民法第205條：「約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，...
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臨時管理人
臨時管理人的制度，目的是為了因應股份有限公司的董事會，因為一些原因，不行使職權，或是不能行使職權，藉著選出臨時管理人，來代行董事長及董事會職務，以維持公司運作。依據立法理由，董事會不能行使職權的情況，包括：董事死亡、辭職或當然解任，導致董事會無法召開行使職權；或是董事全體或大部分均遭法院假處分不能行使職權，或是未遭假處分執行的其他董事消極地不行使職權。臨時管理人的人選，受到法院控制，必須經由公司的利害關係人或是檢察官的聲請，由法院選出一人以上的臨時管理人。而當臨時管理人在執行職務的範圍內，就是公...
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自由心證
自由心證的意思並不是說法官可以任意、隨便的做判斷，而是指法官不會受到硬性規則拘束，可以「自由」地依照所蒐集到的證據跟當事人的主張，去推理出一個事實，再根據這個事實作判決。所以法律上所說的自由心證，跟一般人可能會有的「法官看心情隨便亂判」的意涵並不相同。為了避免案件產生不合理的結果，法官的判決必須要符合經驗法則與論理法則，也就是要符合一般人的常識跟邏輯。而且法官推導出結果的過程也必須詳細的交代在判決書裡面。延伸閱讀：徐一夫（2019），《何謂「自由心證」？》。註腳民事訴訟法第222條：「I法院為判決時，應...
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冤獄
一般理解的冤獄，是當一個無辜之人被認定有犯罪嫌疑、受到追訴審判時，因為偵查、審判機關的錯誤，或者是各類證據瑕疵等種種原因，使無辜之人受到有罪判決、甚至承受刑罰的情形。而在法律上，則是指依照刑事訴訟法、軍事審判法、少年事件處理法（舊法尚包含檢肅流氓條例）受理的案件當中，發生被告人身自由曾經遭到拘束，但程序最終結果是被告不應受到人身自由拘束的情形。若遭受冤獄，除了需要仰賴刑事再審或非常上訴等方式尋求救濟之外，可在平反後依法請求國家補償。需注意的是，「冤獄」一語在2011年7月6日冤獄賠償法修法，更名為「刑...
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共用部分
圖1共用部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依照公寓大廈管理條例第3條，共用部分是指專有部分以外的附屬建築，而可共同使用的部分，一般來說包含公共設施、屋頂或其他住戶可共同使用的部分，視住戶購買房屋時的契約而定。 註腳公寓大廈管理條例第3條：「本條例用辭定義如下：四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。」
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公證書
指公證人針對請求人關於法律行為或有關於私權的事實，經由公證程序作成的公文書，用來證明法律行為作成或事實存在。如關於租賃、承攬或買賣等契約之公證。
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公示性
可以想成是「公開展示」，也就是讓他人能夠瞭解或查詢特定資料或情況。民法中規定動產物權的公示方法是占有（例如一般人通常會認為開車的駕駛就是車主），不動產物權則是登記（例如房屋買賣都需要到地政機關辦理登記）。註腳民法第761條：「I 動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。但受讓人已占有動產者，於讓與合意時，即生效力。II讓與動產物權，而讓與人仍繼續占有動產者，讓與人與受讓人間，得訂立契約，使受讓人因此取得間接占有，以代交付。III讓與動產物權，如其動產由第三人占有時，讓與人得以對於第三人之返還請求權，讓與於...
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善良風俗
圖1善良風俗資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指一般人在社會生活中會相互依循的生活規範或道德觀念，與公共秩序共同為規律我國社會生活的基本原理（二者通常簡稱為「公序良俗」），此名詞所指涉概念的具體內容，將隨時代社會思想的變遷或個別社會制度的不同而轉變。例如詐騙集團的詐欺行為、約定不同居就要返還受贈房屋的契約等，都曾被法院判決認定屬於違反善良風俗的行為。註腳最高法院69年度台上字第2603號民事判例。臺灣高等法院90年度家上字第96號民事判決。臺灣臺北地方法院104年度訴字第2732號民事判決。最高法院65年台上字第2436號...