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公物
公物是直接提供作公法上的目的使用，而受國家或其他行政主體支配的物，例如道路、橋梁、消防車。 要注意的是，受公權力主體支配的物，不限於所有權是國家或其他行政主體的 ，也可能是私人有所有權，但由國家或行政主體取得管理權或其他物權，所以公物除了屬於公有的「自有公物」，也可能是屬於私人的「他有公物」。例如私人土地成為道路供不特定公眾通行，也歷時數十年，而因時效完成具有公用地役關係，這個成為道路的土地就是他有公物。註腳行政法院45年判字第8號判例：「行政主體得依法律規定或以法律行為，對私人之動產或不動產取得管...
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法定之債
圖1法定之債資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen債之發生的原因可以分為「法定之債」和「意定之債」。法定之債是指基於法律規定所發生的債，只要符合法律規定的要件，就會成立，不論當事人有沒有想要發生債權債務關係的意思。依照民法的規定，法定之債主要有以下3種：無因管理不當得利侵權行為除此之外，也有可能依照其他法律規定發生法定之債，例如撿到遺失物的拾得人，依照民法規定，原則上可以對遺失人請求10％的報酬，這個報酬請求權也是一種法定之債。註腳最高法院106年度台上字第2459號民事判決：「且不當得利之債為法定之債，只須合於...
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共有
圖1共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指多數人就同一個物共同享有所有權的狀態，這些多數人在法律上稱為「共有人」，被共同享有所有權的物則稱為「共有物」。共有又可再細分為「分別共有」（例如公寓大廈所有人對基地的關係）及「公同共有」（例如繼承人對遺產的關係）等類型。至於對物以外的權利（例如智慧財產權），則是依照民法第831條的規定準用共有相關規定，成為所謂「準共有」的狀態。註腳民法第831條：「本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。」
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公聽會
圖1公聽會資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen所謂公聽會，是指行政或立法機關於審查議案之際，邀請政府官員、民間團體、專家學者或利害關係人到場陳述意見，以作為審查議案之參考。例如土地徵收前，需用土地人要舉行公聽會，聽取土地所有權人、利害關係人的意見。另外，常跟公聽會一起提到的是「聽證」，如果從都市計畫的角度而言，公聽會與聽證會都屬於「民眾參與」政治權力的再分配，讓原本沒辦法發表意見、影響決策權力的民眾，可以對於政策提供建議，並被納入未來的政策實踐中，只是這兩者的參與作用與保障的方式不相同，公聽會只是蒐集...
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相鄰關係
是民法上為了解決相鄰或附近的不動產利用衝突，而在一定程度擴張或限縮不動產利用人對於不動產的權利。民法相鄰關係的規定在第774條到第800條之之1。舉例來說：甲是A地的所有人，而乙為B地的所有人，兩人的土地是相鄰的關係。今天甲想要在A地興建C工廠，但C工廠若想要將廢水排入溝渠一定得通過B地，此時為了解決問題，限縮了乙對B地的所有權，讓C工廠所排的廢水可以通過B地；但如果因此會對B地造成損害，甲要用損害最小的方式進行，並且要支付償金給乙。 註腳最高法院105年度台上字第1407民事判決：「惟按我國民法關於不動產相鄰關係之制...
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違章建築
俗稱為「違建」，指沒有取得主管機關的審查許可，就擅自興建、使用的建築物。正因為這種建築物沒有經過政府於核可後發給建造執照、雜項執照、使用執照，屬於違法建築物，自然無法向地政機關辦理第一次所有權登記（不可能拿著違法的東西要求政府讓它就地合法吧！），所以違章建築並不會有建物謄本和所有權狀，也有遭政府拆除的風險。常見的違建類型有：頂樓加蓋、陽臺外推、夾層屋（俗稱「樓中樓」）、防火巷擴建或遮雨棚等。延伸閱讀：1.黃蓮瑛、張祐寧（2020），《買賣違章建築，除了買方無法成為所有權人外，如果之後違建遭拆除，法律風...
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無主物
圖1無主物資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen這個物品現在不屬於任何人所有，或是說這個物品目前沒有人對它有所有權，例如：A把不要的櫃子丟棄在大樓的回收場，也就是原本的所有人A拋棄了櫃子的所有權，櫃子就成為了無主物。 註腳臺灣高等法院107年度訴易字第128號民事判決：「所謂無主之動產，即現在不屬於任何人所有之動產，至於以前是否曾為人所有，則非所問。」
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混同
圖1混同資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen混同是指一個人變得同時是權利人又是義務人，或擁有兩種不需要同時存在的權利、義務，這時候他的權利或義務原則上就會消滅。同時變成權利人和義務人，例如A向爸爸借30萬元，是借據的債務人，但爸爸過世後唯一繼承人的A繼承了這筆借據的債權，那A就同時是30萬借款的債務人及債權人，這筆借貸關係的權利義務都會消滅。擁有兩種不需要同時存在的權利，例如A在B地上設定了地上權，是地上權人，但A後來又把B地買下來，直接變成所有權人，那A對B地的地上權就會消滅。註腳民法第344條：「債權與其債務同歸...
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農育權
圖1農育權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen農育權，是指在別人的土地農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育，而使用收益的用益物權。在2010年修法增訂「農育權」以前，過去是以「永佃權」的方式讓沒有土地所有權的農民可以設定永佃權來耕作、畜牧，但永佃權設定登記的數量非常少，又有土地所有和利用永久分開的缺點，所以就將永佃權改成農育權，以此來保障農業發展。註腳民法第850條之1第1項：「稱農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權。」民法第850條之6第1項：「農育權人應依設定之目的及約定之方法，...
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沒收
圖1沒收資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen國家使用強制力，剝奪犯罪人或是犯罪人以外的人對於跟犯罪有關的東西的所有權，就是沒收。按照現行法規，是除了刑罰、保安處分以外的措施。從沒收的東西來說，可以分成針對違法物品的「違禁物沒收」；針對犯罪時所使用的工具或產物的「犯罪物沒收」；還有針對犯罪得到不法利益的「利得沒收」。以沒收的對象來說，可以分成對犯罪行為人的沒收，以及「第三人沒收」。延伸閱讀：王聖傑（2020），《沒收制度介紹》。    註腳王皇玉（2017），《刑法總則》，修訂3版，頁645。參考2015年中華民國刑法第2條...
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公告地價
定義所謂公告地價是指地政機關（例如臺北市政府地政局）依法進行規定地價調查程序。這是以一種大量估價方法，並非將土地逐筆查估，而是化約的將土地劃分為不同地價區段後，依照不同調查情況，估計區段地價，送交各直轄市或縣（市）政府地價及標準地價評議委員會評議，再經地政機關計算各地價區段中的宗地單位地價（就是個別地號土地的地價）後，依法公告的「土地價值」。公告地價在功能上主要用於供土地所有權人申報地價的參考，並作為稅捐機關徵收地價稅的依據。與「公告現值」的關聯性公告地價是為查估土地的收益地價，公告現值則是為查...
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備位聲明
先位聲明和備位聲明是發生在原告提起民事訴訟時，擔心他的請求無法獲得勝訴，而再提起另一個請求，並請法院依照順序審理。此時，原告請法院先審理的請求（訴之聲明）是「先位聲明」，萬一法院認為先位聲明沒理由，要再審理的下一個請求就是「備位聲明」，但如果法院認為先位聲明有理由，就不用再審理備位聲明。例如建商A把房地賣給B，B認為房子有瑕疵不願意付尾款，A就主張解除買賣契約，並向法院起訴，先位聲明主張B要把房地所有權移轉登記回給A，如果法院認為不能解約，備位聲明則是請求B給付尾款。先位聲明又稱為本位聲明、主位聲明，...
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當事人恆定
所謂「當事人恆定」是指當事人在訴訟繫屬法院時，移轉訴訟標的的法律關係，為了讓訴訟程序安定，避免原先訴訟的成果因為訴訟標的移轉而須重新來過，此時，縱然當事人已將訴標的移轉，仍可繼續以本人名義實施訴訟行為。例如：A是房屋所有權人，對B提起所有權侵害排除訴訟，且案件已經繫屬法院，此時，如果A將房屋移轉給C，縱然A已經不是所有權人，但仍可以繼續實施訴訟行為。註腳 民事訴訟法第254條第1項：「訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。」最高法院112年度台上字第2655號民事判決：「按訴訟繫屬中為訴...
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孤兒著作
孤兒著作是俗稱，實際上是指「著作財產權人不明著作」。孤兒著作是指可能還在著作財產權的保存期間，如果要利用要先取得著作財產權人的授權，但想利用的人用盡一切努力，還是不知道著作財產權人是誰，或是雖然知道著作財產權人是誰，但是用盡一切努力還是沒辦法跟他取得聯繫、洽談授權。但也不能在未獲得授權的情形下就自行利用孤兒著作，如果已經盡了一切努力仍然找不到著作財產權人，可以依照文化創意產業發展法第24條強制授權的規定，向經濟部智慧財產局提出申請，繳納每件新臺幣5000元的規費，經過審核許可，並提存使用報酬後，就可以...
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分別共有
圖1分別共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指權利人（即分別共有人）就某財產享有一定比例的所有權，共有人各自所有的一定比例或權利，就稱為「應有部分」。如果共有人彼此之間並未確定比例的話，則推定大家的比例均等。各共有人對於該財產的「應有部分」，可以自由處分、使用收益的權利。但是對財產「本身」的處分、變更或設定負擔，原則上必須經過共有人的全體同意；例外在共有土地或房屋時，可以透過多數決的方式處分、變更，或設定地上權等物權，不用全體共有人同意。註腳民法第817條：「I數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為...
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先位聲明
先位聲明和備位聲明是發生在原告提起民事訴訟時，擔心他的請求無法獲得勝訴，而再提起另一個請求，並請法院依照順序審理。此時，原告請法院先審理的請求（訴之聲明）是「先位聲明」，萬一法院認為先位聲明沒理由，要再審理的下一個請求就是「備位聲明」，但如果法院認為先位聲明有理由，就不用再審理備位聲明。例如建商A把房地賣給B，B認為房子有瑕疵不願意付尾款，A就主張解除買賣契約，並向法院起訴，先位聲明主張B要把房地所有權移轉登記回給A，如果法院認為不能解約，備位聲明則是請求B給付尾款。先位聲明又稱為本位聲明、主位聲明，...
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犯罪工具
犯罪時所使用，或者是為了犯罪所準備的東西。例如殺人、搶劫用的刀械槍枝或球棒，毒品的吸食器跟製造工具、製作偽鈔的紙張跟機器等等。法院實務認為，只有故意犯才會適用犯罪工具的概念，過失犯則不適用。需要注意的是，犯罪工具是指行為人心裡面計畫好、或者實際犯罪時「專門為犯罪所使用」的東西，例如A要搭車去搶銀行，所穿的衣褲鞋襪、搭車時用來刷的悠遊卡，不是A預計專門在犯罪過程中發揮作用的物品，所以不是犯罪工具。延伸閱讀：王聖傑（2020），《沒收制度介紹》。註腳中華民國刑法第38條第2項：「供犯罪所用、犯罪預備之物或犯...
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室內裝修業登記證
室內裝修業登記證指的是，建築師、營造業及室內裝修業等室內裝修從業者，如果要從事室內裝修業務時，必須向內政部申請登記許可，取得登記證後，才能從事室內裝修業務。 如果沒有取得登記證就從事室內裝修業務，屋主、使用人或違法業者都將可能被罰新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並必須在限期內補辦登記證，否則將可能被連續處罰，甚至被強制拆除其室內裝修違規的部分。 若要確認業者是不是已合法取得室內裝修業登記證，可以上「全國建築管理資訊系統入口網」查詢。註腳建築物室內裝修管理辦法第4條：「本辦法所稱室內裝修從業者，指開業...
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占有連鎖
指多次連續的「有權占有」，就構成占有連鎖。占有連鎖在我國實務上須符合三個要件才能主張：一、中間人對所有權人有占有權利，例如買賣、租賃等契約關係；二、占有人對中間人有占有權利，例如買賣、轉租等契約關係；三、中間人將直接占有移轉給占有人不違法（也就是說「合法」轉租、「合法」轉借的情形）。 註腳這邊怕大家搞混，說明一下前期與後期的實務見解，早期實務見解認為：違法轉租產生的效果是出租人可以終止租約，所以在終止租約前，都還是能主張占有連鎖；之後的判決認為：違法轉租不成立占有連鎖。
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專科罰金
圖1專科罰金資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指因為罪名只有罰金刑的規定，所以只會對行為人處以罰金刑的情況。例如刑法侵占遺失物罪，僅有罰金的規定。註腳中華民國刑法第337條：「意圖為自己或第三人不法之所有，而侵占遺失物、漂流物或其他離本人所持有之物者，處一萬五千元以下罰金。」