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代管業
圖1代管業資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen代管業的全名是「租賃住宅代管業」，指受到屋主委託，替屋主處理、管理房屋出租業事務的業者，就是我們一般說的「代理房東管理住宅」。代管的房屋一定要是用來出租供他人居住使用，如果是供營業使用、休閒旅行就不可以。延伸閱讀：1.黃蓮瑛、趙偉智（2021），《介紹包租、代管新政策》。2.賴郁樺（2018），《促進社會住宅的包租代管政策大剖析》。3.法律百科範本（2020），《住宅包租契約書範本》。註腳租賃住宅市場發展及管理條例第3條第1款：「本條例用詞，定義如下：一、租賃住宅：指以出租供...
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著作人格權
圖1著作人格權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen目的在保護著作人的人格利益，例如名譽、聲望，只有著作人本人可以享有，不能讓與或繼承（著作權法第21條），也沒辦法授權，最多約定不行使權利。著作人格權包含三種權利，內容為公開發表權（著作權法第15條）、姓名表示權（著作權法第16條）以及禁止不當修改權（同一性保持權）（著作權法第17條）。 註腳著作權法第21條：「著作人格權專屬於著作人本身，不得讓與或繼承。｣著作權法第15條：「I著作人就其著作享有公開發表之權利。但公務員，依第十一條及第十二條規定為著作人，而著作財產權歸...
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共用部分
圖1共用部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依照公寓大廈管理條例第3條，共用部分是指專有部分以外的附屬建築，而可共同使用的部分，一般來說包含公共設施、屋頂或其他住戶可共同使用的部分，視住戶購買房屋時的契約而定。 註腳公寓大廈管理條例第3條：「本條例用辭定義如下：四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。」
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三振條款
三振條款（threestrikeslaw），或稱三振法案，是一個源於美國法的概念，正式名稱為美國聯邦政府在1991年通過的「暴力犯罪控制暨執法法案」（ViolentCrimeControlandLawEnforcementAct），主旨是針對觸犯暴力犯罪的犯罪者，若已犯下暴力或毒品重罪，則應判決終身監禁、不得假釋。就如同棒球比賽的規則中，打者遭遇到3個好球就會被判「三振出局」一樣，故又稱為三振法案。而在臺灣，相類似的概念則是於2005年的修法中，基於「寬嚴並進的刑事政策」方針，針對屢次犯罪者的假釋規定進行修正，使得假釋期間內再犯重罪的累犯不得假釋。這個修法...
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附帶搜索
圖1附帶搜索資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen附帶搜索是指執法人員執行逮捕、拘提或是羈押時，雖然沒有搜索票，但仍可以搜索被告或犯罪嫌疑人的身體、隨身攜帶物、所使用的交通工具以及可立即觸及的處所。附帶搜索是令狀原則的例外，因為在這種緊隨於拘捕的情況下，無法得知被拘捕人身藏什麼證據或刀槍等危險物品，這時為了保護執法人員以及被拘捕人自己或現場其他人的安全，並且避免湮滅隨身證據，所以例外賦予執法人員可以無令狀搜索的權限。但是附帶搜索應以合法的拘捕為前提，如果前面的拘提、逮捕或羈押程序不合法，則附隨於該程序的...
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後天識別性
圖1後天識別性資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指標識原本是不具有識別性的，但經由在市場上反覆的使用後，使相關消費大眾都能藉由標誌就知道是商品或服務是哪個品牌或店家所提供的，這時標識除原來的原始意涵外，也會產生識別來源的新意義，所以後天識別性又稱為第二意義。例如4810只是一個單純、沒有識別性的數字，是歐洲最高峰白朗峰的高度，但經由鋼筆製造商使用在筆類商品上，並大量使用廣告媒體投放，所以具有後天識別性的例子。 註腳參閱：經濟部智慧財產局（2020），《商業識別性審查基準》，頁7-8。
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通譯
通譯，是指在法庭上翻譯不同語言（將原住民族語、客語、閩南語、外國語言、手語等語言翻譯成中文），協助法庭上的參與者互相溝通的人。目前通譯包含法院專職的現職通譯，以及採約聘制、依次計費的特約通譯。延伸閱讀：楊皓清（2014），〈法院通譯制度再精進〉，《法律扶助》，第43期，頁47-48。註腳按照法院特約通譯約聘辦法第3條的規定：「高等法院及其分院、高等行政法院、智慧財產法院（以下統稱建置法院）為利法院約聘特約通譯，應延攬通曉手語、閩南語、客語、原住民族語、英語、法語、德語、西班牙語、葡萄牙語、俄羅斯語、日語、韓...
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失所附麗
白話來說是「失去依據」、「失去所依附的基礎」的意思，在判決書和法律專業論著經常使用，是用來指某個主張失去所根據的法律關係或者基礎的意思。常見的使用情境，例如民事紛爭當中原告除了主張請求被告返還或賠償一定金額之外，為了確保自己的債權可以實現（也就是「要得到錢」），會聲請「假執行」，但如果原告的主張被法官判定為沒有理由，那麼立基於原告主張之上的假執行也會因此就失去根據，這時就會說假執行「失所附麗」。或者如繼承人依據被繼承人的遺囑進行遺產分配，但如果遺囑本身後來被認定為無效，那麼根據無效遺囑所進行的財...
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第一次銷售原則
圖1第一次銷售原則資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen第一次銷售原則（thefirstsaledoctrine）是在智慧財產權法上的原則。以商標法為例，當商標權人第一次同意商品流入市場上銷售之後，既已經獲得利潤，也表示商標權人有要授權給消費者，這時商標權人的商標權就已經耗盡了，之後買到商品的人再另外轉讓、使用、進行第二次銷售，商標權人無法就此進一步主張商標權。這也稱為權利耗盡原則（theexhaustiondoctrine）。註腳專利法第59條第1項第6款：「發明專利權之效力，不及於下列各款情事：……六、專利權人所製造或經其同意製造之專利物販賣後，...
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容忍義務
人們共同生活於社會，彼此利益衝突時需相互體諒，因此法律以「容忍義務」規範不動產相鄰關係。舉例：住戶因為維護修繕房屋（專有部分），必須進入、使用其他住戶房屋（專有部分），其他住戶不得拒絕。 註腳公寓大廈管理條例第6條第1項第2款、第3款：「住戶應遵守下列事項：……二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。」
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權利耗盡原則
圖1權利耗盡原則資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen權利耗盡原則（theexhaustiondoctrine）是在智慧財產權法上的原則。以商標法為例，當商標權人第一次同意商品流入市場上銷售之後，既已經獲得利潤，也表示商標權人有要授權給消費者，這時商標權人的商標權就已經耗盡了，之後買到商品的人再另外轉讓、使用、進行第二次銷售，商標權人無法就此進一步主張商標權。這也稱為第一次銷售原則（thefirstsaledoctrine）。註腳專利法第59條第1項第6款：「發明專利權之效力，不及於下列各款情事：……六、專利權人所製造或經其同意製造之專利物販賣後，使...
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商標識別性
圖1商標識別性資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen商標識別性又叫「區別性」，是商標最重要的保護要件。指透過商標就能讓消費者獨立認識到是表彰商品或服務的標識，並且能與他人的商品或服務相辨別。又分為「先天識別性」與「後天識別性」：先天識別性指商標本身所固有，無須經由使用取得的識別能力。後天識別性指標識原不具有識別性，但經由在市場上的使用，而使相關消費者得以認識其為商品或服務來源的標識，即具有商標識別性。註腳商標法第29條第2項規定：「有前項第一款或第三款規定之情形，如經申請人使用且在交易上已成為申請人商品或服...
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區分地上權
區分地上權是指為了在別人的土地上下特定範圍內有建築物或工作物的需求，但沒有要使用別人土地的全部範圍，只有在別人土地的「一定空間範圍」內所設定的權利。這種土地的分層利用，例如A要蓋高架道路會經過B的土地上，但只會使用到B土地上空30～50公尺，就可以考慮跟B談，約定在土地上空30～50公尺內設定區分地上權就好，讓土地地面等其他範圍還有利用的可能性，A也可能因為不用支付全部範圍地上權的租金，地租負擔較輕。地上權可以分為「普通地上權」和「區分地上權」，兩者個差別只在於範圍不同：普通地上權人對於土地的上下「全部」都...
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專有部分
圖1專有部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指公寓大廈的一部分，在使用上有獨立性，且為區分所有之標的者。例如所有權對該屋所及範圍，其他人不能任意進出及使用的部分，包含主建物和附屬建物。註腳公寓大廈管理條例第3條第3款：「專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」
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約定共用部分
圖1約定共用部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指公寓大廈專有部分經約定，供大家共同使用的部分。例如某住戶所有並持有的走道，經大家約定要提供給大家共同使用，如騎樓。註腳公寓大廈管理條例第3條第6款：「約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。」
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主要事實
圖1主要事實資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen民事訴訟程序中，發生法律效果所必要的直接事實，即用來判斷是否相對應法條要件的事實。例如A起訴主張B跟他借錢沒有還，那雙方有沒有借錢的合意，或是A有沒有把錢交給B，就是判斷借錢的消費借貸關係有沒有成立的主要事實。註腳民法第153條第1項：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」民法第474條第1項：「稱消費借貸者，謂當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還之契約。」呂太郎（2018），《民事訴訟法》，修...
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姓名權
姓名權是人格權的一種，可以展現自己的獨特性，並與其他人做出區別，要如何命名是人民的自由，受到憲法第22條的保障。民法第19條有規定，姓名權受到侵害時，受害人可以請求法院除去侵害，也可以向加害人請求損害賠償。延伸閱讀：法律百科問答（2021）《可以為了吃免費壽司，改名叫鮭魚嗎》。註腳憲法第22條：「凡人民之其他自由及權利，不妨害社會秩序公共利益者，均受憲法之保障。」司法院大法官解釋第399號節錄：「姓名權為人格權之一種，人之姓名為其人格之表現，故如何命名為人民之自由，應為憲法第二十二條所保障。」民法第19條：「...
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既成道路
既成道路（巷道），是指私有土地，因為事實上讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。這種土地因為必須讓公眾通行使用，交易價值低落，而且又必須忍受不特定人的通行往來及管理機關在上面所為的各種養護行為（包括設置交通標誌、標線等）。另從廣義來說，學者也有從是否屬都市計畫道路來分類既成道路：屬於都市計畫道路政府還沒經徵收，人民就先行開闢的道路。人民建築房屋時，為了預留通道先行開闢的道路，以符合建築法面臨道路建築的規定。政府早年已經收購完成，但疏未辦妥所有...
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有償行為
圖1有償行為資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen在民事法律行為中，兩方當事人在付出民法上的物、權利或行為的時候，都可以獲得相對應的代價，這時他們所做的就是法律行為中的有償行為。例如買賣就是典型的有償行為，買家付出金錢，買到衣服；賣家賣出衣服，得到金錢，買賣契約雙方都付出了物或權利，而得到相應的代價。而例如買賣、租賃、僱傭（例如員工付出勞力、雇主給付薪水）、承攬（水電公司進行修繕工程、客戶支付工程款），這些法律行為按照民法規定，都是有償的行為。跟有償行為相對應的概念是無償行為。註腳定義參考王澤鑑（2012）...
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增設停車位
圖1增設停車位資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen停車位可以分為法定停車位、增設停車位、獎勵停車位三種類型的停車位。除了必要設置的法定停車位以外，建商也可以自行在多設置其他的停車位，這種停車位就是自行增設停車位，也叫增設停車位。增設停車位在建物設置的位置，如果和法定停車位在同一層樓、同一區域，使用上兩種停車位也沒有任何區別的話，那就只能依照法定停車位的登記方式，沒有單獨的權狀，也不是獨立的所有權，要單獨出售的話只能賣給同一大樓的住戶；但如果增設停車位和法定停車位有區隔，而且有「獨立出口」且「可以編列門...