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實收資本額
圖1實收資本額資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen公司法容許「股份有限公司」在設立的時候，不需要全數發行章程所載明的股份總數（或一定的資本），而可採分次發行，也就是說，董事會可以依公司發展需求，在不同時間以發行新股的方式籌措資金；此時股份有限公司的登記事項，即有分為「資本總額」以及「實收資本額」的差異：資本總額：股份總數×每股金額。實收資本額：已發行股份總數×每股金額。  註腳公司法第129條第3款：「發起人應以全體之同意訂立章程，載明下列各款事項，並簽名或蓋章：……四、採行票面金額股者，股份總數及每股金額；採...
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寺廟
寺廟在法律上是指有僧、道住持的宗教建築物，雖然並沒有登記為法人而不具權利能力，但寺廟具有一定的辦事處跟財產，所以屬於非法人團體，在民事訴訟中具有當事人能力，也就是能夠以寺廟作為原告或被告。   註腳監督寺廟條例第1條：「凡有僧道住持之宗教上建築物，不論用何名稱，均為寺廟。」最高法院43年台上字第143號民事判例：「被上訴人係某某兩村人民所組織之寺廟，既有一定之辦事處及獨立之財產，與乎一定之目的，核與民事訴訟法第四十條第三項所稱之非法人之團體相當，原審依其管理章程記載內容，逕列其機構名稱為當事人，而以其管...
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廢止許可
行政機關原發給之「許可」處分，因為當事人違反規定等因素，由行政機關使之不再具有效力之處分即為「廢止」許可。按行政罰法第2條，廢止許可是一種行政罰，又稱為裁罰性之不利處分。 註腳行政罰法第2條：「本法所稱其他種類行政罰，指下列裁罰性之不利處分：一、限制或禁止行為之處分：限制或停止營業、吊扣證照、命令停工或停止使用、禁止行駛、禁止出入港口、機場或特定場所、禁止製造、販賣、輸出入、禁止申請或其他限制或禁止為一定行為之處分。二、剝奪或消滅資格、權利之處分：命令歇業、命令解散、撤銷或廢止許可或登記、吊銷證照...
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權利瑕疵擔保
權利瑕疵擔保分為權利無缺與權利存在擔保。一、權利無缺擔保指出賣人應擔保買受人不受第三人限制或追奪標的物，包括避免物或權利「受到第三人限制」、「完全屬第三人所有」及「跟第三人共有」的情形。例如第三人對標的物抵押權在買賣契約成立前就存在，但契約也有約定出賣人要塗銷抵押權登記，出賣人卻一直沒有依約履行，導致第三人向買受人主張抵押權時，出賣人須負權利瑕疵擔保責任。二、權利存在擔保指權利的出賣人必須擔保權利確實存在。例如A將他對B的債權出賣給C，但其實債權早就因B已清償而消滅，此時A就須負權利瑕疵擔保責任。  ...
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獨立法人格
公司是獨立於股東、公司負責人等自然人之外的法人組織，依法獨自享有權利、負擔義務，與自然人的人格相分離，因此各自負擔自己的法律責任。此概念加上股東有限責任原則後，會得出這樣的結論：公司的債務由公司承擔，股東的責任以出資範圍為限，也就是股東頂多賠了投資公司的錢，但公司還不完的債務與股東個人沒有關係。然而，為了避免以上制度遭到濫用，也此因發展出揭穿公司面紗原則。註腳公司法第1條第1項：「本法所稱公司，謂以營利為目的，依照本法組織、登記、成立之社團法人。」民法第26條：「法人於法令限制內，有享受權利負擔義務...
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特取名稱
法人、商號或其他團體的名稱可略分為「特取名稱」，以及說明「營業種類」和「組織型態」的文字。所謂「特取名稱」（特取部分）是指名稱中除了營業種類和組織型態以外，法人、商號或其他團體成立時自行命名的名稱，用來和其他法人、商號或其他團體相區別，而彰顯自己獨特主體地位。例如「台灣寬頻通訊顧問股份有限公司」，「股份有限公司」是企業的組織型態，「通訊顧問」則是說明公司營業種類的文字，特取名稱則是「台灣寬頻」。註腳最高行政法院97年度判字第281號判決：「再按本款所稱特取部分，係指法人、商號或其他團體名稱中，除說明...
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特別決議
圖1特別決議資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen可區分為「董事會特別決議」及「股東會特別決議」。董事會特別決議：董事會2／3以上的董事出席，出席董事1／2以上同意。例如公司要買回股份作為員工庫藏股，要經過董事會的特別決議。股東會特別決議：原則上為公司股份2／3以上的股東出席、出席股份1／2以上股東同意，但是考量到公開發行公司股東人數眾多，出席股東不容易達到2／3的門檻，所以公司法例外允許公開發行公司可由公司股份1／2以上的股東出席、出席股份2／3以上股東同意，來作成特別決議。例如公開發行股份有限公司的投資總額不得超...
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準物權
圖1準物權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen準物權，有個「準」字，表示這不是物權，而是如同物權的一種財產權。物權以物為客體，準物權以物以外的其他財產權為客體，由於兩者具有共通的特徵，準物權可以比照物權相關規定處理。現行礦業法第8條有「礦業權視為物權」的規定；漁業法第20條有「漁業權視為物權」的規定。可見礦業權和漁業權都是準物權。此外，水利法上的水權，雖然沒有「視為物權」的明文，但是依照水利法第27條第1項規定，水權的取得、設定、移轉、變更或消滅，非經登記不生效力，具有民法第758條不動產物權的共通特徵，也可認...
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消滅上從屬性
指抵押權所擔保的債權（例如借貸契約），如果因為「清償」、「提存」、「免除」或「混同」等原因而全部消滅時，抵押權也會一起消失不見。如果抵押權所擔保的主債權未全部消滅前，抵押人還不能請求抵押權人塗銷該抵押權設定登記。註腳最高法院85年度台上字第227號民事判決。
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法定停車位
圖1法定停車位資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法定停車位是指建築物依照相關法律規定，必定要設置的停車位，設置在建築物內或外都可以。法定停車位是以「公設」的方式登記在不動產權狀中，有產權但沒有單獨的權狀，並不是獨立的所有權，基本上不能單獨買賣、移轉法定停車格的所有權。但若要單獨移轉停車位的所有權，就只能賣給同一大樓的住戶。其他停車位還可分為獎勵停車位、增設停車位。註腳建築法第102條之1第1項：「建築物依規定應附建防空避難設備或停車空間；其防空避難設備因特殊情形施工確有困難或停車空間在一定標準以下及建築物...
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法人
圖1法人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依主管機關之相關法律規定，設立登記有案的組織團體。
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業者的告知義務
消費者保護法第18條規定，企業經營者透過通訊交易或訪問交易訂立契約，如果要排除第19條消費者七日鑑賞期無條件解約權，必須用易懂的文句記載於書面，讓消費者知情。「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」第2條也同時規定，企業經營者要告知消費者，才能排除七日鑑賞期的限制。 註腳消費者保護法第18條第1項第4款：「企業經營者以通訊交易或訪問交易方式訂立契約時，應將下列資訊以清楚易懂之文句記載於書面，提供消費者：……四、商品或服務依第十九條第二項規定排除第十九條第一項解除權之適用。」消費者保護法第19條第1項：「通訊交易...
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有給專任人員
參考公教人員保險法第2條第1項第1款至第3款，是指政府機關（構）、公私立學校的編制內，依法聘為專任且有俸給待遇，而具有公教人員保險的被保險人資格的人員。例如公立高中的正職老師。註腳公教人員保險法第2條第1項第1款至第3款：「本保險之保險對象，包括下列人員：一、法定機關（構）編制內之有給專任人員。但依其他法律規定不適用本法或不具公務員身分者，不得參加本保險。二、公立學校編制內之有給專任教職員。三、依私立學校法規定，辦妥財團法人登記，並經主管教育行政機關核准立案之私立學校編制內之有給專任教職員。」
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智慧財產權
圖1智慧財產權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen智慧財產權依照保護面向主要有：著作權、專利權、商標權、營業秘密，及其他。著作權著作權可以分為著作人格權、著作財產權，著作權保護的是文學、科學、藝術或其他學術範圍的創作。舉例：畫家創作一幅油畫，是有保護價值的藝術創作，屬於著作。專利權專利可以分為發明專利、新型專利、設計專利。專利是法律承認的發明、創作技術。專利權需要經過政府審查，政府核准後會公告專利技術，同時給予一定的保護期限，在保護期間內其他人不能隨意使用這項專利技術。舉例：取得專利的A配方藥品，在保護...
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時效取得
圖1時效取得資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen時效取得制度，指原本無權占有的人，以行使所有權或其他物權（例如地上權）的意思，長時間占有他人之物後，可以直接取得動產的所有權或其他物權；但不動產的部分，是取得可向地政機關登記為權利人的請求權，經地政機關審查核准後，就成為所有權人或其他物權人（例如地上權人）。註腳民法第768條至第772條。
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既成道路
既成道路（巷道），是指私有土地，因為事實上讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。這種土地因為必須讓公眾通行使用，交易價值低落，而且又必須忍受不特定人的通行往來及管理機關在上面所為的各種養護行為（包括設置交通標誌、標線等）。另從廣義來說，學者也有從是否屬都市計畫道路來分類既成道路：屬於都市計畫道路政府還沒經徵收，人民就先行開闢的道路。人民建築房屋時，為了預留通道先行開闢的道路，以符合建築法面臨道路建築的規定。政府早年已經收購完成，但疏未辦妥所有...
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斡旋金
斡旋金是不動產交易中的預約，斡旋成立不等於買賣契約成立。仲介為了讓買賣雙方達成共識，先向買方收取一筆金額，或是請買方開本票、支票、簽立要約書，等賣方同意買方出價金額時，斡旋就成立，未來雙方簽訂買賣契約時，這筆斡旋金就會轉成定金。斡旋金在民法中沒有規定，是一種無名契約、非典型契約；其他法令中有規定不動產經紀業要保存斡旋金的交易紀錄。延伸閱讀：林清汶（2021），《不動產斡旋金功能、與不動產買賣契約關係》。註腳地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法第13條第1項第2款：「地政士及不動產經紀業從事與不動產...
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房屋所有權移轉
契約成立，房屋所有權並不會同時移轉。依民法規定，需要向地政機關移轉所有權登記，所有權才會移轉。
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強行規定
圖1強行規定資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法律要求做或不做某些事情（行為），如有違背，會產生不利的結果（效果）。這種要求，不允許排除適用，稱之為強行規定。在法條上可以看到兩種情形：（一）是規定「應」如何如何，採用強制式、命令式的語句，這種情形可以稱為強制規定。例如民法第982條規定結婚「應」以書面為之，有二人以上證人之簽名，並「應」由雙方當事人向戶政機關為結婚之登記。如有違背，依同法第988條第1款規定，其結婚為無效。又如刑事訴訟法第292條第1項規定審判期日「應」由參與之法官始終出庭，如有更易者「應」更新...
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強制處分
圖1強制處分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen國家訴追犯罪時，為了保全被告，蒐集或保全證據，所為的強制措施。又分有對人傳喚（刑事訴訟法第71條）至於警察發的「通知」（刑事訴訟法第71條之1），沒有強制力，所以不是對人強制處分。拘提（刑事訴訟法第77條）逮捕（刑事訴訟法第87條、第88條）限制出境、出海（刑事訴訟法第93條之2）羈押（刑事訴訟法第101條、第101條之1）暫行安置（刑事訴訟法第121條之1）鑑定留置（刑事訴訟法第203條第3項）涉及人身的搜索（刑事訴訟法第122條）鑑定的人身檢查（刑事訴訟法第204條、204條之3）勘驗的人...