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公告地價
定義所謂公告地價是指地政機關（例如臺北市政府地政局）依法進行規定地價調查程序。這是以一種大量估價方法，並非將土地逐筆查估，而是化約的將土地劃分為不同地價區段後，依照不同調查情況，估計區段地價，送交各直轄市或縣（市）政府地價及標準地價評議委員會評議，再經地政機關計算各地價區段中的宗地單位地價（就是個別地號土地的地價）後，依法公告的「土地價值」。公告地價在功能上主要用於供土地所有權人申報地價的參考，並作為稅捐機關徵收地價稅的依據。與「公告現值」的關聯性公告地價是為查估土地的收益地價，公告現值則是為查...
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非附隨搜索的扣押
圖1非附隨搜索的扣押資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen某些可以作為犯罪證據或得沒收的物品，不需要透過檢察官、警察搜索，就可以發現這些物品存在。此時，檢察官就可命令這些物品的所有人、持有人或保管人提出或交付這些可作為犯罪證據或得沒收的物品。如果所有人、持有人或保管人不交付，檢察官原則上就要向法院聲請扣押裁定，才能扣押。或者，有些證據或可沒收的物品，可能因為體積過大、保存成本過高，沒辦法由偵查機關所保存，如不動產、船舶、航空器等，就可以通知主管機關作扣押登記。若是如債權這種法律上權利，不是實體物，就可以...
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遺失物取得所有權
對於遺失物拾得並非當然立即取得所有權，需要透過一定法律的程序：一、拾得人應通知有受領權人並報告相關機關，相關機關需踐行公告程序。二、有受領權人未於相當期間認領，拾得人應交存警察或自治機關，該機關得再為招領公告程序。三、有受領權人逾六個月未領取，拾得人取得所有權。 註腳民法第803條：「I拾得遺失物者應從速通知遺失人、所有人、其他有受領權之人或報告警察、自治機關。報告時，應將其物一併交存。但於機關、學校、團體或其他公共場所拾得者，亦得報告於各該場所之管理機關、團體或其負責人、管理人，並將其物交存。II前...
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借名契約
借名契約指的是，契約雙方約定，一方將自己的財產登記在對方名下，但實際上此財產仍由自己管理、使用、處分，對方僅出具登記名義的契約，也就是實務上所說的「借名登記」。出借名字的人（也就是形式所有人）稱為「出名人」，向對方借名字的人（也就是實質所有人）則稱為「借名人」。例如：A出資購買一間房屋，和B簽訂借名契約，約定登記在B名下（也就是B「借」出他的「名」字給A登記），但實際上房屋的所有權人仍是A，並由A居住、出租或做其他使用，此時A就是借名人，B就是出名人。實務上借名契約、借名登記的情況並不少見，但也時常產生...
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普通地上權
圖1普通地上權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen普通地上權是指為了在別人的土地的上下有建築物或工作物的需求，要使用別人的土地，而在別人的土地所設定的權利。這樣的權利可以讓沒有土地所有權的人合法使用這塊別人的土地。例如A為了蓋房子，跟B約定在B的土地上設定普通地上權，這樣A就是土地的地上權人。地上權可以分為「普通地上權」和「區分地上權」，兩者個差別只在於範圍不同：普通地上權人對於土地的上下「全部」都有地上權；區分地上權人則只對土地的「一定空間範圍」有區分地上權。延伸閱讀：楊舒婷（2023），《什麼是地上權？有...
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判例
把最高法院與最高行政法院很值得參考的裁判抽選出來，當作其他個案參考的指標，這些雀屏中選的裁判就叫判例，但本質上還是裁判。不過要注意的是，判例制度已經走入歷史，在2019年7月4日施行的「法院組織法」與「行政法院組織法」的部分條文，都已經以「大法庭」制度取代判例。註腳2019年刪除前法院組織法第57條第1項：「最高法院之裁判，其所持法律見解，認有編為判例之必要者，應分別經由院長、庭長、法官組成之民事庭會議、刑事庭會議或民、刑事庭總會議決議後，報請司法院備查。」
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告訴乃論罪
圖1告訴乃論罪資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen這類犯罪中，有告訴權人如果沒有在法定期間6個月內提出告訴，檢察官不可以向法院起訴，法院也不可以作出被告是否成立犯罪的判決。需告訴乃論的法條舉例如下（但不限於此）：刑法分則中告訴乃論之罪妨害性自主罪章配偶間犯第221條強制性交罪。配偶間犯第224條強制猥褻罪。未滿18歲的人犯第227條與未滿16歲幼少性交猥褻罪。傷害罪章第277條第1項傷害罪。但如果是公務員執行職務犯傷害罪，就會變成非告訴乃論罪。第281條對直系血親尊親屬施加暴行未成傷。第284條過失傷害罪。妨害風化罪章第230條...
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查封
為保全債權人可以實現債權，執行法院限制債務人對於執行標的物（如債務人的房屋）處分權利的行為。
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債之相對性
債權債務之主體，是以締結契約之當事人為準，所以依照契約，債權人只能向債務人請求給付，不能向債務人以外之人請求。就像是甲去麥當勞與其訂立麥香雞的買賣契約，那甲只能向麥當勞請求給付麥香雞，不可以依照這個契約去跟肯德基要求其給付麥香雞。
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代行告訴人
圖1代行告訴人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen在告訴乃論之罪，雖然不是告訴權人，但經由檢察官指定而提出告訴的人。但沒有撤回告訴的權利。告訴乃論之罪原則上需要由被害人提出告訴，而被害人的法定代理人或配偶可以獨立提出告訴；法律例外讓有特定關係的親屬可以提出告訴。但當沒有告訴權人可以提起告訴的時候，為了保護被害人的利益，檢察官可以根據利害關係人的聲請，或者按照職權自己指定「代行告訴人」。舉例來說，A出於過失撞傷B，讓B陷入昏迷。因為過失致重傷罪是告訴乃論之罪，B昏迷的情況下如果沒有配偶、法定代理人，檢察官可...
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誠實信用原則
一、誠實信用，從字面上解釋，可以說是「誠懇實在、毫不虛假」及「信守約定、相互為用」的意思。二、誠實信用原則（簡稱誠信原則），最早出現在民國19年5月5日開始施行的民法第219條，其內容是：「行使債權，履行債務，應依誠實及信用方法。」編列在民法第二編（債編）。相隔五十餘年後，民法第一編（總則）首度通盤修正，認為誠信原則的條文列在債編，未能涵蓋債權債務以外的其他權利義務關係，因而把相同內容增訂在總則編的第148條第2項，以示適用於任何權利義務關係，從72年元旦開始施行。又隔十餘年後，債編首度通盤修正，由於總則編...
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現金出資
圖1現金出資資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen公司型態中，是指出資人提供現金給公司來換取公司的股份，是最傳統的出資方式。在其他企業組織，包括獨資、合夥及有限合夥等型態，出資人也可以用提供現金（金錢）的方式成為獨資經營者或合夥人。註腳公司法第41條第1項第5款：「無限公司章程應載明左列事項：五、各股東有以現金以外財產為出資者，其種類、數量、價格或估價之標準。」公司法第99條之1：「股東之出資除現金外，得以對公司所有之貨幣債權、公司事業所需之財產或技術抵充之。」公司法第115條：「兩合公司除本章規定外，準用第二章...
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約定專用部分
圖1約定專用部分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指公寓大廈的共用部分經所有住戶約定，供特定區分所有權人使用的部分，例如：大樓的某空地原本可供大家使用，但經過住戶約定只讓某特定人或住戶使用，如地下室車位，一樓前院或地下室。註腳公寓大廈管理條例第3條第5款：「約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。」
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私文書
圖1私文書資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen刑法將文書區分為公文書及私文書，不具公務員身分的一般人製作的文書，或公務員於職務外製作的文書，就是私文書。例如借據、遺囑、工資發放明細表等。私文書和公文書一樣，要具備文書的基本特性：內容要可以看得出是誰製作的、而且牽涉到法律上的權利義務關係，內容記載在可以觸碰到的有形載體上。註腳中華民國刑法第10條第3項：「稱公文書者，謂公務員職務上製作之文書。」最高法院25年上字第2123號刑事判例：「……被告既冒用上訴人名義，寫立借據私自押款，則該上訴人對於債權人方面，形式上即負...
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本票裁定
依據票據法第123條規定，若本票持有人（債權人）向本票發票人（債務人）行使票據權利時，可以向法院聲請裁定後作為強制執行的依據。 註腳票據法第123條：「執票人向本票發票人行使追索權時，得聲請法院裁定後強制執行。｣
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表見代理
圖1表見代理資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen某工廠負責人張三，把蓋妥工廠廠章和張三私章的空白合約及收據，交給李四與王五簽訂售貨契約並且收取定金。這種情形，在外觀上足以顯示張三已將代理權授與李四（至少明知而未反對），稱為表見代理，依照民法第169條前段規定，張三必須擔負授權人的責任。即使李四擅作主張，並且未將所收定金款項轉交，張三仍不能對抗不知情的王五而主張合約無效。註腳民法第169條：「由自己之行為表示以代理權授與他人，或知他人表示為其代理人而不為反對之表示者，對於第三人應負授權人之責任。但第三人明知其...
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瑕疵結果損害
圖1瑕疵結果損害資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen當承攬人提供的工作物有瑕疵，而且此瑕疵還造成他人的固有利益受損，包含人身或財產損害、因人身財產受損而無法獲得預期收益等，都屬於瑕疵結果損害。受到損害的一方可以向承攬人就瑕疵結果損害要求賠償。例如：裝潢後的浴室洗手台邊緣過短，開啟水龍頭時水柱會噴向地面，造成浴室地板常有積水。如果有人踩到積水而滑倒骨折，此時傷者的醫藥費、看護費，以及因此無法工作而損失的收入等，就是瑕疵結果損害，受損害者可以向承攬人要求賠償。註腳最高法院108年度台上字第1712號民事判決：「按...
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破產程序
圖1破產程序資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen當公司資產小於負債，將公司剩下的財產妥適分配給債權人們的法定程序。
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死亡宣告
圖1死亡宣告資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen死亡宣告是指人失蹤滿一定期間，由利害關係人（例如失蹤人的配偶、繼承人、債權人等）或檢察官向法院聲請宣告失蹤人死亡，避免失蹤人與利害關係人的財產關係和身分關係長期處於不確定的狀態。失蹤的「一定期間」原則上是7年，例外有以下情形：（1）如果失蹤人已經80歲以上，滿3年；（2）如果是特別災難，在特別災難結束後滿1年；（3）飛機等航空器失事而失蹤，失蹤滿6個月後。註腳民法第8條：「I 失蹤人失蹤滿七年後，法院得因利害關係人或檢察官之聲請，為死亡之宣告。II失蹤人為八十歲以上者...
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當事人恆定
所謂「當事人恆定」是指當事人在訴訟繫屬法院時，移轉訴訟標的的法律關係，為了讓訴訟程序安定，避免原先訴訟的成果因為訴訟標的移轉而須重新來過，此時，縱然當事人已將訴標的移轉，仍可繼續以本人名義實施訴訟行為。例如：A是房屋所有權人，對B提起所有權侵害排除訴訟，且案件已經繫屬法院，此時，如果A將房屋移轉給C，縱然A已經不是所有權人，但仍可以繼續實施訴訟行為。註腳 民事訴訟法第254條第1項：「訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響。」最高法院112年度台上字第2655號民事判決：「按訴訟繫屬中為訴...