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如何變更房 屋 租 賃 契 約?
我是房東我需要更改契約中匯款帳號訊息請問我如何做這個更改?
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請問實體店購買之商品，在標籤未撕除也未有瑕疵的情況下要求退貨嗎？
請問實體店購買之商品，在標籤未撕除、未有瑕疵，但有使用過且超過店家30天契約退貨期的情況下要求退貨嗎？這樣屬於惡意解約嗎？
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請問勞工可以兼職嗎？如果簽工作約時看到一律不可兼職的文字，是有效的嗎？
查了一些資料，好像一般會承認勞工有兼職的權利的樣子。但是真的是這樣嗎？如果在工作契約裡有提到員工一律不得兼職，這樣的規定有效嗎？如果偶爾在網拍上賣東西或領稿酬也不行嗎？請問勞工兼職的範圍怎麼認定？謝謝
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業務工作，卻因公司系統問題留下來加班，可以依法申請加班費嗎?
1.若賣車業務在非上班時間，因公司電腦問題，被要求留下來加班把顧客的資料key完，可以依法申請加班費嗎？2.賣車、賣房子的業務員一般來說簽的工作契約跟保險業務員一樣嗎?
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公司值日生制度，值日生的午休時間縮短，可以主張是加班嗎？
我在進入公司前面試時，面試官沒有提到午休時間有值日生制度，勞動契約中也沒也寫到。但員工們要輪流當值日生，值日生的午休時間從原本1.5小時縮短成0.5小時。對於減少的1個小時午休時間，公司沒有給予任何補償，也不能補休。請問這樣公司違法嗎？值日生可以主張做值日生工作算加班嗎？
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民間借貸用「三分利」是合法的嗎？
民間借貸「三分利」是合法的嗎？翻過法條沒有定義「三分利」，如果我簽下這樣的借貸契約，利息部分的約定算不算數？
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公車上吵鬧，司機有權利要求乘客下車嗎？
最近批踢踢八卦版上對這則新聞引起熱烈討論https://news.tvbs.com.tw/local/1190940請問有一方認為觸犯強制罪，一方認為是定型化契約得以毀約。哪一方說得才是正確的呢？
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土地買賣，在下斡旋金時的口頭之約算數嗎？
爸爸因老家即將重劃，急著買地蓋房子，所以物色一塊60坪土地，當下只有68歲的老爸自己去看土地及下斡旋金，在下斡旋金時仲价有口頭表明說土地佔有20坪路地，但卻沒在斡旋書上註記，而土地買賣雙方簽約當天也從未提起道路用地之坪數，只有在備註欄上寫著（本案土地部分為現有巷道），第一期款我們繳了100萬，之後隔天請建築師去勘查蓋房子事宜，才知道此土地的道路用地佔比過大，所以想跟賣家提議減少價金或解除契約
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參加營隊，設定了門禁，並說若遇特殊情況，就會在門上貼封條。請問這樣算是違反憲法保障的自由權嗎？
1.憲法上的基本權在於給予人民對抗國家的權利，也就是說，以「基本權」要求國家不可以對我這麼作。但在私人之間，因為可以透過刑法或民法加以規範私人間之權利、義務關係，因此，不需要援用到憲法層次的基本權利。2.那一般法律領域內，私人間權利之侵害，如本文所提之自由權的限制，可為民法第195條之「自由」，亦可為刑法第302條私行拘禁罪之保護法益「自由」。3.本案中，如果行為人未逾越合理範圍內，本於〈營隊契約〉或相關管理規則，因為已經有相對人之同意，故行為人尚非侵害其自由。註腳民法第195條︰「不法侵害他人之身體、健康、...
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租約到期
1.目前租約到2026年12月31號到期（10年合約，無公證）2.跟房東租地，自費興建營業場所（鐵皮違建）3.屋主（母親）去世，房屋由三個女兒共同持分，有約定父親收租金，目前租金持續繳納中。4.女兒代表，主張不續約，而父親希望續約維持收入來源。5.我們簽的租賃契約是書局買的標準合約比較偏向房東問題：1.我想繼續租要如何主張我的權益2.如果真的無法續租，我不搬走，按照現行法律打官司會持續多久。
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突然沒有班可以上怎麼辦？
我是一名工讀生，在月底的最後一天得知明日起一個月都不會排我的班，這樣是可以的嗎？因為也不確定勞動契約是否有約定時數，雇主說他們有缺人手才會排班給我，所以這個月是沒有班的。想詢問我的權益是否有損？
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買賣標的物之利益及危險
依據民法第373條買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。民法第225條因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。在以下題目與情況甲向乙購買A地，乙交付A地於甲，但未辦理所有權移轉登記，嗣後A地被政府徵收，乙受領該補償費。以上情況中與此兩條條文關係與該如何適用?
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主張時效消滅，需要舉證嗎？或是只要提出主張就可以了？
契約在20年前簽訂，債務人記得有履行一、兩次（一、兩年），但不是很確定。如今債權人死亡，繼承人還能繼承債權，並請債務人繼續依照合約履行嗎？還是債務人可以說債權人已經超過15年沒有行使權利，請求權超過時效，不需要在履行了。請問債務人要證明嗎？或是只要這樣主張就可以了？
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公司統一要求所有員工改簽新版本勞動契約，聘僱時間追溯到每位員工原本到職日期，這樣合法嗎？
公司統一要求所有員工改簽新版勞動契約，新版契約跟我剛進公司時簽的舊版契約內容不一樣。但新版契約的上寫的「聘僱時間」追溯到每位員工原本到職日期，這樣合法嗎？另外，公司拿給員工看後，請員工當場簽名，沒有給員工契約審閱期間，或是提出意見的機會，這樣合法嗎？
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婚前協議書
您好，要請問一下有關婚前協議是否有效的事宜，如下：我女兒的男朋友是英國人，預計在2027年要結婚，在婚前協議的內容是若離婚後，他不拿台灣父母的財產與祖產，請問這個契約內容是否有違反公共秩序、善良風俗，這個婚前協議有沒有效，煩請告知，謝謝。
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賣方因房屋漏水而延誤交屋， 買方可以主張什麼權利？
1.在簽"不動產買賣契約書"前，看過幾次房子都沒發現屋頂漏水，而"現況說明書"裡，"有無滲漏水狀況"是勾"無"！簽約後不久發現主臥、次臥的屋頂開始有漏水痕跡，也是因為這幾個月常下雨關係。2.2020/11/20簽約，2020/12/1發現漏水，馬上告知房仲和賣方，之後屋主才請大樓管委會協助處理，到目前頂樓防水未完工，可以體諒是天氣不好無法施工，點交日為2020/12/31，要如何讓賣方可以負有"瑕疵擔保的責任"?3.契約書有提到瑕疵非重大不能解除買賣，僅能減少價金或修繕，如要提出減價金是否需要透過訴訟？4.賣方違反契約，每逾一日按買方已付價款...
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目前是從事美業 美甲師 在連鎖集團的公司旗下工作
·派遣支援無自行前往無津貼補助（契約上也並未註明要配合公司調派·合作契約書有問題·外師上與不上都要付錢扣全勤，並沒有詢問是否願意上課·契約合作書上寫A級美甲師有20000元學習津貼並無實際給予·公司無其他任何福利給予員工（例：三節獎金、年假、年終、特休·寫著合作契約卻限制員工上下班時間，也並無給予加班費·並未按照勞基法的週休二或一例一休·上下班打卡只拍照文字書寫時間·勞健保部分是另外提）集團性的公司沒有幫員工加班勞健保很蝦·使用過期的膠給客人以上是我目前有想到不符合的部分希望有人可以幫我解答
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律師您好，因換工作，準備要簽約了，請問這份聘雇契約是否有問題？懇請幫忙審閱？感覺整份很不友善謝謝🙏
保證人之責任從業人員因於任職期內，有違公司規定之情事如侵犯財物、公物、貸款、失職、疏忽或其他不法行為，致使公司蒙受損失，該從業人員除依法追訴（刑事、民事）外，保證人應負連帶賠償責任與訴訟費用（包括律師費），並放棄抗辯權。聘僱契約書第一條契約期間（一）僱用乙方為甲方壹年定期契約的員工，契約期滿經甲方考核通過者，雙方同意本契約自動延續生效；但考核不合格者乙方同意自動離職。（五）雙方並約定自乙方到職日起三個月為試用期間。乙方於試用期間經考核不合格者，甲方得予以解除聘僱契約。雙方同意以補休方式處理(補充...
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工作契約書內容
（如因業務需要延長工作時間或例假日出勤時，亦應配合，並選擇補休。）勞動契約出現這樣的內容是合法的嗎？已經簽署完成是否表示就一定要遵照內容守根本是違反勞動法的合約？
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律師是否違約
我車禍受傷申請調解會，也委任律師[陪同調解]並支付三萬元報酬，簽約前律師有說調解當天有其它案件要忙無法前往，我以為會另派他人陪同，調解前一天問律師他說不會派人陪同，第一次調解會只是把資料給對方保險，下次就會陪同出席調解會。請問這是正常流程嗎？契約有註明支付報酬日起始辦理委託事務，律師真不用出席第一次調解？我付了三萬結果獨自一人去參加調解？契約書中許多不利于我的條例和規定不得退款，就是沒有律師違約的處罰條款，我權益受損只能默默接受嗎？