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無償委任跟無因管理在法律上有何較大的差別之處?
論者或可先行提出︰兩者有何較大的相似之處，此較有助於問題的釐清。一、依照無因管理的規定，「未受委任，並無義務（民法第172條）」，即其本身與無償委任最大的差別。另外，無因管理人對於管理行為，負抽象輕過失責任，但是無償委任之受任人，對於委任事務則負擔具體輕過失責任（民法第535條前段）。二、過失責任區分為︰重大過失、具體輕過失、抽象輕過失。簡而言之，其意義如下︰（一）重大過失︰係指一般人（普通人）都會注意到，但行為人卻沒有注意到。（二）具體輕過失︰指得是行為人在處理他人事務時，竟然沒有像在處理自己的事情...
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什麼是法律扶助？
法律扶助，是指對於需要專業性法律幫助而又無力負擔訴訟費用及律師報酬的人民，予以制度性的援助，以維護憲法所保障人民的訴訟權及平等權等基本人權。簡單的說，為了避免有人因為無力負擔律師費或訴訟費用，導致無法透過司法途徑爭取自身權益，所以由國家預算成立公辦民營的基金會，提供經濟弱勢及無法獲得法律保障的民眾，專業必要的法律協助。
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對方說已提告
我之前有在網路購買減肥商品，但第一次結束後就有說不繼續下去，但卻頻頻收到這種簡訊，是真的被提告了嗎？「我是之前幫你瘦身的姐姐，由於你沒有配合我完成好影響了我的聲譽，所以對你提告處理，提告狀態:已提告，尋求解決方案瀨:qquuhhyy88」有人可以幫我解答嗎？謝謝🙏
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請問真的有依刑法第246條被法院判有罪成立的例子嗎？
前幾天在新聞裡看到警方依刑法第246條公然侮辱壇廟罪移送一位婦人。請問為什麼刑法會規定第246條：「I對於壇廟、寺觀、教堂、墳墓或公眾紀念處所，公然侮辱者，處六月以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。II妨害喪、葬、祭禮、說教、禮拜者，亦同。」呢？真的有人因為這條規定而被判有罪嗎？https://udn.com/news/story/7320/4021187
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房屋鐵門設備不全 導致屋內房客聽覺殘障
經過多次向房東反應而不得改善，導致聽覺殘障!(台醫大診斷書證明)。已向地檢署提出控告!請問:可否要求損害賠償?
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如何變更房 屋 租 賃 契 約?
我是房東我需要更改契約中匯款帳號訊息請問我如何做這個更改?
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房東未告知房客即安裝監視器
您好想請問房東未與房客說明及溝通，便在公共區域安裝監視器，且拍得到房客進出，是否會構成隱私權的侵犯。房東不願意提供拍攝範圍，以及使用合約說房客只有該房使用權，他架設的位置是位於公共區域。
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續住但是沒簽約
跟房東簽一年租屋合約，一年到了都沒有續簽約，是不是就變成不定期契約？到目前已經住快滿三年了，但最近要搬走，當初簽約是4月，但目前是2月，房東說要付違約金一個月，請問這樣是合理的嗎？
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請問被房東恐嚇很害怕一定要六個月內提告？
退租時，房東跟我要我個人這份合約並且要求我鑰匙跟合約放房內不跟我當面點交。之後賴上面房東以我沒給合約不退押金為由裝死好幾天，直到我說不退我要報警，房東回覆：「自己不是被嚇大的！我好害怕喔！」還說要來我上班地方找我談（我上班是診所），我跟他說正常人想好好談不會約上班地點之後，還說「我父母不是高知識份子嗎？怎麼教出我這麼不懂禮貌的小孩，一聲嘆息。」「你有朋友也當房東，有困難怎來找我（指跟他承租）可見對朋友都有防備心，奇怪了真後悔認識你，嚴選房客不能再有慈悲心」「讓妳在OO（某地區）別想工作」「不是好欺...
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房租訂金問題（急）
您好，我在臉書的租屋平台上看到一間套房，這個套房是房仲幫忙處理的，不是房東本人，然後當時因我人在高雄所以線上看房，總而言之都是房仲跟我談，前天也付了訂金＄19000，房仲說房東要求說一個月租金後續可以轉變押金（但不動產的收據上是寫『定金」收據，但房仲和我的對話中都是提到『訂金』）且此房源已經24年在臉書上的租屋平台也沒有提到，因為昨天又地震所以我就上591查詢這個房源才知道原來已經24年了，故我想要求對方對我訂金，我知道口頭承諾就是算合約成立，但剛提到的問題是否可以讓我的訂金退回，我們也還沒簽約，請問我該如...
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房租契約提早解約的問題
您好係因租屋處原有的冷氣故障、馬桶漏水及桶裝瓦斯管的老舊鏽蝕！請房東出來，卻邀請「馬上搬走」契約尚未到期亦無不繳納房租，平常需工作，時間上比較無法抽空找房子，我該如何是好？民法是否有保障的條款？感謝🙏
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房客不付租金，我能怎麼做？
請參考文章：房客欠租時，房東有什麼權利可以主張？
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關於更換房東後解約要回租金方面問題
您好,想請問我目前剛好遇到租屋期間房東易主的問題想詢問我們原來的屋主A先生,在我們租屋期間房子轉賣給了B小姐,而我們在確認事實後,重新簽約了,房租也開始轉交給B小姐但是今年租約即將到期,而打算搬遷,但是租金方面B小姐就表示要我們自己找A先生要,但是當初認為租金當然也是由B小姐這邊負責,就直接簽了合約沒有特別備註,這樣租金部分應該要怎麼取回呢?(備註:原來A先生租金23000,預付兩個月租金46000,後來換B小姐調漲租金至25000,我們也將兩個月租金的差額2000X2=4000補給了B小姐才簽約的)謝謝
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會造成無法營業的情況下，可以拒絕房東修繕嗎
您好家中是做小吃生意的，也與房東承租三十幾個年頭的房子了，承租來的房子目前都使用於小吃備料的用途上，這次租賃合約到期後，房東不續租了，要賣掉房子。因房屋老舊有剝落，天花板有局部幾處有鋼筋外露的問題，也已經好些年了，房東突然說要來修繕屋內天花板，但租約已剩半年左右到期，若是來修繕的話，家中無法經營生意，會沒有收入，因此想請房東等租約到期後再做處理。1.若是房東要修繕屋內的話，會無法營業，會沒有收入，這種情況下是可以拒絕房東修繕的嗎？2.如果與房東協商修繕之事，可以向房東提出補償條件的嗎？3.如果協商破局...
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追回欠繳房租
租客租房未繳納租金兩個月，與水電數萬元…然後失蹤聯絡不到人，房子收了簡單物品及離開，留下大量物品，寄了存證信函，與尋找到登記住處，房屋人告知，當事人不住那裡且切割關係，不收取存證信函…相關資料與對話都留著請問有機會追討回金額嗎？還是房東只能認賠？
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租屋者需付電梯修繕翻新費用嗎
如題我租的是一個老舊公寓，最近說電梯老舊要維修，更換新的、每個月需付500需要付8年，請問費用是由我（租客）負責，還是需由房東負責因為大樓經費不足已開會決議由每戶每月付500共需付8年修繕翻新電梯但我只是租屋者這筆錢是應該由我（租屋者）還是房東負責呢謝謝
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租屋處電梯維修費用需由房東還是租客負責？
我租的是一個老舊公寓，最近說電梯老舊要維修，更換新的、每個月需付500需要付8年，請問費用是由我（租客）負責，還是需由房東負責
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這樣算二房東嗎？是否合法？
未來事業規劃的一塊是想做空間出租，例如：拍攝（供網拍或直播）、教學空間等，請問如果向房東承租後再做這些行為也屬二房東行為嗎？如果事先徵求房東同意，是否就是合法使用呢？
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關於訂金（緊急，有好心專業人士嗎）
已付訂金，但簽約，房東更改電費，吃定別人沒時間找房，簽約時也發現樓層不一樣，傢俱毀損，沒熱水，不租，訂金是否收不回，如果約簽下去，設備問題冷熱水問題，房東是否有義務需要處理
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出租的地址疑似被用來經營非法旅館
你好，我是信義區的一位房東。最近收到一封觀光傳播局寄給我的「處分副本」，內容提到我出租的地址疑似被用來經營非法旅館，可能違反發展觀光條例第24條。我本身並沒有經營短租或旅館，也不清楚房客是否有用Airbnb或其他平台登記。比較讓我擔心的是，函文中寫說如果「網路上的旅館刊登」沒撤下，可能會報請斷水斷電。我有兩個問題想請教：1.如果是房客私自使用該地址做短租，房東是否會被連帶處罰？2.政府真的有權限要求水公司或台電進行停水停電嗎？程序會怎麼進行？先謝謝平台與回覆者的協助。王先生📧zh.wang8412@gmail.com