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租約是否可以提前結束

本人為學生，與室友無法達成共識後另找租屋處，與房東簽約一年約，已繳半年租金和押金，想請問是否可以改約或提前結束租約，是一定要剛開始租約中有約定可以提前結束租約才可以嗎？

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房東在簽約前未告知房客「因為房子要出售，租房後須配合帶看」，房客該怎麼保障自己的權益？

房東計畫出售房屋給其他投資客，出售前繼續將物件放在租屋網上供人看屋。如果房東在簽約前沒有告知房客未來需要配合帶看，也沒有任何端倪可以看出房子會出售，房客可以怎麼保障自己的權益？退租算違約嗎？

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【時事】假房東與無權處分法律問題

兩名男子在去年12月在臉書上找到一間位於台北市大安區的公寓，以每月二萬元的租金與洪姓女子簽訂租約，並一次付清八個月的房租和四萬元的押金，共計二十萬元。今年七月，兩名男子發現洪姓女子已經失聯，而且有一對自稱是房屋代管的男女來到門口，指控他們侵入住居，並要求他們立即搬離。兩名男子向警方報案，警方調查發現，洪姓女子是假房東，她使用偽造的權狀來欺騙房客，並收取不當利益。警方已掌握洪姓女子的身分資料，正傳喚她到案說明，全案朝詐欺、偽造文書等罪嫌偵辦中。請問有關民法上無權處分與善意取得的法律效果：在假房東案件...

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私闖民宅定義

因與房客聯繫要修繕房屋，約定時間未到，打電話也都未接，連帶保證人也未接電話請管理員使用對講機也未接。後續屋主決定上樓查看，門未鎖，打招呼也無人應因而開門進入看狀況屋內發生甚麼事此動作有構成私闖民宅嗎?

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請第三者關閉加壓器會構成強制罪嗎？

因房客無法準時繳納租金，抵扣2個月押金，第三個月有發存證信函催告，為了要逼房客搬遷，係稱加壓器是壞掉長達兩個月未修復，加壓器設置在頂樓屋內，有叫頂加的房客關閉加壓器，導致樓下的房客無法使用熱水這樣的行為會構成強制罪嗎？

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很想知道現在的法律只是為了錢嗎？將不該有罪變有罪，毀了一個人，還需要靠社會局協助，這樣是為了人民嗎的

您好，我2月22日肋骨斷裂受傷休息兩個月，本身金濟狀況就很吃緊，好不容易借了些錢買機具，貸款部代步車，來做事，卻在4月10日下班回家被攔檢及酒測，但當然因為沒喝水吃飯，下班時已有抽筋狀況，路上沒水可以買，車上唯一的就是前天朋友遺留的一口保力達，沒多想就喝下了，從停車場到攔檢位置大約2分鐘，導航可搜索，沒違規，沒危險駕駛停紅燈被警察示意下車，測出值為0.21，但測試時未告知漱口，15分鐘的差別，也沒有合理理由攔查，苦苦哀求也沒用，難道一口的保力達就要毀了一個人嗎？會醉嗎？員警不是也有自我判斷的權利嗎？績效那麼...

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冷氣壞了是房東要修嗎？房東裝死該怎麼辦？

租屋處的冷氣壞了房東說去年夏天交屋時還是正常的現在不能用是我的問題然後就再也不回我訊息了問了身邊同樣外宿的朋友有人是房東出錢，也有人是自己出錢請問法律有規定到底誰要負責嗎？

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房東說要改建房屋，要終止租約，我可以請房東補償我搬家的費用嗎？

房東應該多久前通知我？需要證明真的有改建的計畫嗎？我可以請房東補償我搬家的費用嗎？

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房客違約，房東怎麼辦？

房客違約養寵物，搬離時遺留雜物及寵物氣味、地板很髒。可否追討清潔費、搬運雜物費？

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我跟房東有糾紛，跟他對話過程可以錄音存證嗎？

我跟房東有糾紛，想找他當面談，對話過程可否錄音存證？未來進入法院訴訟可以當作證據嗎？在公開場合或是私人空間有不同規定嗎？