問答
買賣標的物之利益及危險
依據民法第373條買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。民法第225條因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。在以下題目與情況甲向乙購買A地，乙交付A地於甲，但未辦理所有權移轉登記，嗣後A地被政府徵收，乙受領該補償費。以上情況中與此兩條條文關係與該如何適用?
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萬一買到租約經公證的房子,買房之前是否有管道可以查詢?
想請問民法425條的買賣不破租賃,萬一賣方已跟承租人完成租賃契約公證,但未詳實告知買方,買方在買房之前是否能從土地謄本或其他管道查詢房屋目前實際的使用情況?
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AB結婚，使用分別財產制與法定差別詢問
A無兄弟姊妹，於婚前獲得父母與祖父母遺產2000萬使用1800萬無貸款買房，留200萬於定存。B有一直系兄弟姊妹，父母健在個人資產300萬AB結婚，使用分別財產制與法定差別詢問分別財產制若A不幸離世或雙方離婚，B則無法獲得所有A的遺產嗎?法定財產制若A不幸離世，B會繼承全部遺產若雙方離婚，B也無權要求房產分(因是A的婚前財產)而B兄弟姊妹在B婚後出事，需大筆醫療費而B父母無能力負擔。此筆醫療費債務落入B身上，法定財產制會影響雙方婚後狀況嗎
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配偶繼承遺產 婚前財產
A男婚前買房，是婚前財產，並與B女結婚A男無兄弟姐妹、父母、祖父母（皆過世）A男婚後財產為0如果在沒有遺囑的情況下，A男先過世約定財產制（分開）是B女完全無法繼承，A男所有財產皆充公法定財產制B女只能拿一半，其他皆充公還是B女在法定財產制也有繼承權，等於繼承A男全部財產？
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因外部因素導致寵物侵害他人財產
假設A的寵物被B或B的寵物挑動,以至於A的寵物跑去侵犯C的所有物那麼依民法190條第二項而言,這時候A必須主動替C向B求償損害的部分嗎?還是C須主動向A和B告知求償事由?還是求償的權力僅限於A,而C只能以被動的方式期待得到理賠?
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想請問加班問題
想請問大家以下三個問題，店長及老闆是否違法？1.我在超商工作，固定單週星期六下午開會，規定休假的人要到，晚班也要提早來，但店長說這不算加班，不能打卡。2.被店長要求需提早一小時到店裡作帳，有打卡，但店長會從後台修改考勤，她說上班前過來作帳不算加班，所以沒有加班費。3.我因為生病高燒，陸續請了幾天病假，但薪資條上卻變成事假，跟老闆確認後，老闆回覆這就是事假，證明只是讓大家知道我沒有亂請假而已。我以為病假是法律保障、所有勞工都享有的，難道大型連鎖超商的員工是真的沒有病假可放嗎？
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同一地址可以分二份租賃契約嗎？
房東是自然人，想要承租同一樓層地址的物件，使用面積3/5為承租自然人自住使用，2/5為負責人為承租人本人的股份有限公司營業使用。這樣的使用方式，若契約分成自然人對自然人與自然人對法人合乎法規嗎？
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113國稅局抽查書審後要求補111年營所稅，但公司股權及負責人已於1月變更，誰該繳稅？
A君於110年創立某不動產公司，正常書審繳稅，後來於113年初將股份全數出售且負責人變更給B，契約寫明B需承擔公司所有之權利、責任及義務，113年6月國稅局抽查書審案件，補發稅單，B要求A需補繳此稅單並打算提告A求償，請問A是否需承擔此補稅責任？
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夫妻中一人過世被繼承人是否有權利對登記在生存配偶名下婚後所購買的不動產 要求清算繼承？
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律師被指定為被告的辯護人的問題
如果律師或公設辯護人被司法機關指定為被告的辯護人，被指定的律師或公辯是否有權利可以拒絕？
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租車爭議
本人向租車公司租車，不慎造成車體毀損，車子需維修30天，每日租金2100元。租車公司要我賠營業損失63000（2100＊30天），我提出交通部小客車租賃定型化契約應記載及不得記載事項第11條：因可歸責於承租人之事由致本車輛毀損但可修復者，修理期間在16日以上者，並應償付該期間百分之O(不得高於50）之租金。但期間之計算，最高以20日為限。今出租人表示，我與該公司有簽定租賃契約書，就該照契約書的條款，出租人主張上述的小客車契約無效！（補充）出租人租賃契約書條款如下：車體如發生車體損壞時，承租人另需賠償甲方車輛損失及折損等兩...
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查獲時為槍支零件，經警員組裝改變成完整槍支，移送偵辦，該證據具證據力嗎？警員是否觸犯僞證罪，
108年5月新竹警察北上桃園於朋友的透天厝三樓房間電視櫃內暗格查獲槍械零件一批及改造，制式子彈七十幾顆,散彈四枚，我承認所有的物品都是我的。在搜索當時沒有一把組裝完整的槍支存在及扣押，是警員帶我回他們單位時，我拒絶組裝後是兩位警員戴乳膠手套從扣回的槍枝零件中組裝一把銀色改造手槍，拼湊出一把黑色改造手槍，將此組裝好的槍認定為我涉嫌觸犯槍砲彈藥刀械管制條例,第8條未經許可製造槍支及持有罪移送桃園地檢署偵辦，案經桃檢偵結（完全依警方的移送資料辦案）以製造，持有槍支，子彈罪提起公訴，由桃院審理，在歷經不知何故...
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若一造對建物提起告訴經判決或調解後,是否對造不能再用土地提告?
建物於土地之上,因土地繼承糾紛,造成建物公同共有繼承土地持有者(甲方)先提出建物分割訴訟請問建物的調解或判決結果,是否會造成公同共有者(乙方)無法就土地所有權對甲方提出告訴?
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廠商利益迴避衝突，更新會撥款與理監事責任。
請問都市更新會理監事及會員大會之運作，全由建經公司擔任紀錄及主導會議籌辦，是否有利益衝突須迴避之問題?有關各類款項之撥款時程，以附約方式進行，未在律師審核，應如何制定以保障所有權人權益與風險?若各階段費用提列不符合市政府提列總表之規範，更新會卻逕自通過審核撥款，更新會是否有法律責任?理監事之法律責任有哪些?
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共有房屋租賃
房東（甲）與弟弟（乙），共有房屋建立在各自的土地上（農地），原蓋房子時只有一個門牌號碼申請，但是確分割蓋兩間房屋，甲、乙各自住，後來稅政機關，依甲、乙土地權分割為兩個門牌如門牌1、與門牌2,所以繳稅單，地價稅各自繳（自有）,房屋稅卻是門牌1及2（甲、乙各自1/2共有）繳費，甲、乙協商各自繳自住的稅單。所要問的是，1、我要承租甲方門牌1的房子需要，乙方同意嗎？2、若是我承租甲方的地及甲方的房屋所有權，乙方要跟我收門牌1號的租金，我是否有權利收門牌2號的租金。
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不當得利請求權之消滅時效該如何處理
甲於68年7月20日向乙購買A農地，價金新台幣170萬元，甲於71年10月19日繳清價金，A地亦於當日點交買受人甲使用收益；然而因甲不具自耕農身分，無法登記為A地之所有人。乙嗣後出具切結書承認移轉登記之債務。84年11月間甲訴請乙移轉登記A地之所有權，終以該地為農地，致買賣契約無效，經三審判決而於85年12月26日定讞。甲繼而於86年11月25日訴請乙返還170萬元之不當得利。此不當得利請求權之消滅時效應如何處理？
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房屋租金與繼承
您好想請問，我爸爸與三位繼承人持分一間房屋，於103年左右另三位繼承人共同委託我父親管理，114年2月簽訂新租約，所有收益均入我父親銀行戶頭，每個月由他分配收益，不幸得父親再8月過世，配偶子女需要繼承父親的財產，由於租金收益跟他個人戶頭使用頻繁，我接著繼承持分房屋，怎麼做比較好⋯非常頭痛（因為有益收租金、押金）怎麼算才不惹爭議
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土地、房屋的所有權狀上寫權利狀態是1/2，請問是什麼意思？
不動產（土地、房屋）會有所有權狀，上面權利狀態記載上面權利狀態記載1/2，請問是什麼意思呢？如果房屋所有權狀，怎麼做才能確定所有權人擁有的是房子的哪一部分呢？
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網路平臺管理者（例如小編）要對發言者公然侮辱言論負責嗎？
使用者在網路平臺上匿名謾罵，如果構成刑事上公然侮辱罪，網路平臺管理者會是共犯嗎？或是要負任何責任嗎？1.管理者知道發言者身分、發言內容，且沒有作任何處理，容許發言散布。2.管理者不知道發言者身分、發言內容。平臺有怎麼樣的管理責任嗎？或是所有言論由發言者自負責任。3.如果管理者有責任，是平臺或是實際管理運作的小編要負責呢？
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房東的房子線路有問題一直不處理
我4月搬進來的，燈泡水龍頭燈座燈開關有問題了那我有跟房東說他有找水電的來看估價，可能價錢有點高房東就一直拖延我就一直催什麼時候處理因為如果發生問題我是不負責的我有一直跟房東說當時我懷孕房東說等我生完再來處理9月28我生產了，到今天11月11號我密房東房東既然跟我說我們都已經住一段時間了你們自行處理我就開始扒文看一些資訊然後也有看租賃契約我又再次聲明線路已經很嚴重了房東還是不鳥我我意思不想再跟他承租因因為房東一直放任不管我怕出什麼意外導致一些問題房東意思不想要退還我們押金那這樣我該怎麼處理比較好呢？