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三年的土地租賃契約，未簽合約，對方也不退錢
家人之前有跟別人租賃一塊土地種檳榔荖葉，租約即將在3月底到期。之前的合約是一年六萬，現在地主要漲租金。對方開價三年55萬，婆婆怕被別人租走，所以捧了二十萬現金給地主，連約都沒簽。後來又說第一年給20萬，第二年要把後兩年的金額35萬一次給齊，我們不同意，自然也未簽約。但幾次討價還價，反覆談價格都談不攏，對方也不肯還錢，說這是訂金要沒收（沒有簽約），我們寄了存證信函，對方不予理會，他說請教了律師，說我們提告也不見得會贏。後來我們查詢到了關於「要式契約」的規定，一年以上（我們是三年約）的不動產租賃契約，為要...
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6.21公布新修公民投票法，公告與實際投票時間拉長，可以辦公投的日期預先訂好，會造成那些影響呢？
新修正公投法§17：主管機關應於公民投票日九十日前，就下列事項公告之........新修正公投法§23：公民投票日定於八月第四個星期六，自中華民國一百十年起，每二年舉行一次。公民投票日為應放假日。這次修法拉長了公告與實際投票的時間，舊法28天，新法90天。另外，可以辦公投的日期預先訂好，應該就與大選脫勾。修法結果會使公投制度有怎樣的變化呢？
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賣方銷售合約書為１１１年３月２４日簽名，日期空白
１．仲介回去填成１１１年３月２０日，請問有無構成偽造文書．（故意行為）因為買賣成交後才來補簽名的．能說損害我權益嗎？因為要付４％仲介費．
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借用之物品被暴力搶奪可否提告強盜？
試問借用人遭到暴力被奪走借用物品，應為物主或是借用人向搶奪者提起強盜控訴？及搶奪者後向物主串證，謊稱搶奪者其行為為物主委託抑或是搶奪者才是物主，原物主為第一借用人的情況下，強盜罪是否依舊成立？或僅能以強制罪控告？
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民法823條第1項，824條第6項分割土地是否適用農發條例第16條之排除情形問題
某甲集合多數持分持有人以民法第823條第1項及第824條第6項訴請(A)合併分割數筆特定農業區之農牧用地、(B)分割單筆特地農業區之桐木用地與(C)分割已公告之都市計畫內預定道路及住宅區之農地。所提之分割方案，分割後土地大小不一，多數低於0.25公頃。因多數土地為89年01月04日之後除繼承外，尚有多數持分取得原因為三等親內之買賣/交換/贈與，請問是否仍符合農發條例第16條第一項第三款之排除情形訴請法院進行分割。
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賣場銷售人員，因故被解聘，但家中經濟不佳，請求僱主再留用約四個月，請問僱主應使用怎樣的契約書？
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關於估價單賠償問題
最近兒子發生車禍，（碰倒停放路邊機車，兒子機車是怠速狀態，員警歸類於車禍）對方開出估價單要求賠償，金額部分令人質疑，但是兒子已經私下與對方達成口頭協議，目前打算依照估價單金額賠償。以下是三點問題希望能幫忙解惑第一：是否能要求對方提供收據，證明確實將賠償金額花費在維修之上？第二：私下聯絡時，對方在訊息中多次恐嚇、威脅。關鍵字語“我要弄你，我要讓你沒工作，我會去找你爸媽，我找到你家地址了”我方是否能提告？第三：如對方不願或無法提供維修收據或證明，能否反控對方？
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為了修減壓閥進出屋內數次 仍無法完成修繕 已造成住戶生活上的負擔 管委會不處理 該如何處理？
您好，想請教：大樓的管委會約定減壓閥的修繕由所屬用戶負責，但減壓閥並不在該用戶的住家內，而該用戶處理減壓閥修繕的態度（派工人進入屋內四次皆無法完成修繕）已造成減壓閥所在的住戶之困擾時(每一次都要花半天的時間整理清潔)，該如何處理？（已向管委會反應但管委會只會說擅自關掉減壓閥是違法的大家是鄰居不要撕破臉）
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超傻眼漏水問題，竟然是樓下住戶不配合
小弟是樓上屋主，是樓上，是樓上，小弟的房屋是公寓50年老房，因前陣子地震的關係，樓下住戶反應浴室及後陽台有漏水現象，小弟請來檢測師檢測，發現浴室防水層及排水管有損壞，但在今日2021/12/11(六)，檢測師要到樓下做最後勘查時，樓下屋主不給進入，令眾人傻眼，可是小弟都有積極處理及解決此狀況，令小弟深感困惑！（樓下告知漏水時間是2021/11/22）（12/1日檢測師第一次到現場勘查檢測，檢測師分3次集水處理檢測每次間隔3天及用熱像儀）（近年來都未施工，除了牆面油漆粉刷，牆面均無敲打）想請問：1：地震造成浴室防水層及排水管損...
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新收入監服刑
入監服刑第一天新收可以買東西嗎？可以寫購物單嗎？入監服刑女監洗澡吃飯都是一起的嗎？洗澡大家全體在大浴池一起洗吃飯大家全體一起吃
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想請問不具備特殊身分者，能否成為純正及不純正身分犯的正犯?
學說上提到，不純正的身分犯或己手犯都是概念上的廣義身分犯，都在構成要件上要求要有人的特殊屬性(身分)，因此不具備廣義身分犯者，應當不能與身分犯成為共同正犯，或為身分犯的間接正犯。然而我國刑法第31條第一項卻說沒有特定身分者也可能與有特定身分者成立共同正犯
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職場霸凌
本人任職某社區委員會自聘總幹事108年1月於某群組內看到徵人資訊,至該社區應徵,面試是現任主委稱B女))隔天上班,後於委員會例會中決議個人薪資上班時間等勞動條件後公告.期間有住戶(稱A女)投遞替黑函指出我不適任,並且不斷的人身攻擊.後因為新主委上任,有住戶詢問主委名字,該住戶因聽反對派對該新主委的批評因此對此新任主委有偏見,某天隨口詢問鄰居(剛好是新主委的老公)後來就變成我說他壞話然後開始封鎖我並告知各委員我的不是,甚至還兩夫妻於該棟門前連同B女,要我用電話跟住戶對質,期間我覺得委屈眼光含著淚,後來B女告訴我,離職吧不必要...
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透過BUYEE(第三方)購買日本雅虎拍賣的東西買到假貨時該怎麼辦?
8月底時，我透過BUYEE這個網站在日本雅虎拍賣競標了，最近火紅的Be@rbrick，因此競標從1元起標，參與競標者也有，購買類似商品的評價也不錯，再加上它的標題是新品有秀出與真品一樣的商品名製造商等資訊，就不疑有他，認為是真品，就參與了競標。送到台灣後，拆開包裹發現與真品不一致，也確認了真品的包裝本體的資訊後，發現到購入的商品竟然是假貨。第一時間我反映給BUYEE也說明了買到假貨並且提供資料給他們查證，還有我開箱時都有拍影片，提出了證明。但BUYEE方不幫忙處理此事，也說明他們是適用日本的法律，無法偕同幫忙處裡。請問有...
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請問打完肺炎疫苗後的黃色小卡，是公文書嗎？
才打完肺炎疫苗第一劑，獲得一張小卡（COVID-19疫苗接種紀錄卡）與健保卡上的貼紙。請問黃色卡片上的文字應該由誰來填寫？身分證字號、姓名與國籍三個欄位可以由民眾來填寫嗎？還是應該由醫療人員來填寫？這張小黃卡會是公文書嗎？如果有資訊要更改，可以自己更改嗎？另外小黃卡可以在各種場合作為打過疫苗的證明嗎？僱主可以要求居家工作的員工進辦公室上班之前必須提供小黃卡影本嗎？謝謝
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沒有糖尿病，健康存摺卻顯示糖尿病第二期
去A醫院就診，被告知有糖尿病，我直接說沒有，醫生說那健保卡是你的嗎？我說對後來才發現我去某診所做成人健檢，加抽糖化血色素，外加拿感冒藥，就被醫生上傳至健保App，表示我糖尿病第二期，未有病發症再一次去某診所掛號，請醫生修改病例，醫生表示可以到診所開診斷證明書證明我沒有糖尿病，不願意修改隔幾天我就看到健康存摺上多了高血脂症，病例是可以這樣亂key嗎???
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公務員保障法對因公涉訟之輔助，排除行政訴訟一項是否合理？
陳錦生1、現行「公務人員因公涉訟輔助辦法」係依公務人員保障法第二十二條第三項規定：「公務人員依法執行職務涉訟時，服務機關應輔助其延聘律師為其辯護及提供法律上之協助。前項情形，其涉訟係因公務人員之故意或重大過失所致者，應不予輔助；如服務機關已支付涉訟輔助費用者，應予追還。第一項之涉訟輔助辦法，由考試院會同行政院定之。」而輔助辦法第5條謂：「本法第二十二條第一項所稱涉訟，指依法執行職務，而涉及民事、刑事訴訟案件。」直接排除行政訴訟，是否超越母法之意旨？
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截圖YouTube上的某一個畫面 並發至社群軟體說上面的人很好看會侵害人格權中的肖像權嗎？
影片是某個youtuber的。在拍攝他的助理做挑戰（不只一次露面，其他影片也有），這樣他的助理算公眾人物嗎？如果不算，是不是就侵害到他的人格肖像權？
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公司老車維修費12萬，要求員工負擔
公司老舊車輛大修數次，公司有要求出車要做檢查，前些日子下大雨，沒有翻車頭，剛好就那一天車子拉高溫，當下第一時間做回報，但公司認定說沒做檢查，要求負擔12萬元的維修費用，這方面需要怎麼做才好
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民法債編的請求權基楚及法律效力
一、甲向乙承租A屋，作為某寺廟預定舉辦的宗教活動，已經預付租金10萬元！其後，政府因疫情持續擴散而命禁止一切宗教相關活動。請問：甲得否向乙請求返還10萬元？其請求權基礎為何？試引用法條分析之。答：民法249條第四款？二、假設甲與乙訂立租屋契約前，政府已經公布禁止一切廟會活動，而甲不知其事、乙知其事。甲並已付租金10萬元，甲、乙各支出1000元的簽約費用，雙方的法律関係如何？甲可否依什麼規定請求返還10萬元？簽約費用的損失誰應負擔？請引法條分析之。答：民法249條第三款？245條之1第一項第三款？
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自主更新
參與以自主更新方式申請之更新會，經市政府核准後，所有權人取得會員大會相關資料發現，建經公司人事管理費用未依市政府提列總表規範預估，提列數超收千萬以上，並具以計算所有權人應繳之前置費用，要求付款，否則將影響”分潤”。經去函市政府申訴及更新會提問，市政府表示因計畫尚未送件，請更新會溝通說明，然更新會卻讓該建經公司來對我們做口頭說明，經我們婉拒，更新會卻讓該建經公司以更新會名義覆函表示已依規定提列，但卻不將計算依據依提列總表說明基礎，在此情形下，請問在此情形下我們應如何自保?要配合繳交尚未釐清之前置費用...