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房屋共有人欲擅自將房屋出租
您好，想請問：我一塊土地為自有土地（父親過世遺留），而土地上有一戶有門牌之房建物，為我與五位親戚共有（祖母過世遺留的），房建物登記三坪但此建物為約5-6坪鐵皮屋，也只有我一人在繳交房屋與地價稅，近來有三名房屋共有人未經過我同意，欲擅自將房屋出租，且欲讓租客整修改建，對外講說會給所有共有人均分房租所得，請問我是否能拒絕他們擅自租屋或改建，拆屋還地的可行性為多高？若不可讓他們拆屋還地，是否能向他們收取土地使用租金？
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工資 非自願性離職認定
案由：工資非自願性失業認定說明：我們是新協會承辦長照業務第一次請一名社工。因應疫情影響場所停業社工員在家做電話問安工作。社會局窗口建議可用視訊上課。所以於5月27日晚上－5月28日早上期間跟老師聯繫上課意願及使用測試方式。於5月28日早上交代社工員連繫說明。稍後她回報說：長輩無意願且不會使用！我回說：這樣社工功能又減少了！他回我：何必強人所難？當下思考疫情未停，場所不知何時才會營業？他於平日對我交辦事情常持反對意見綜觀日後：社工員協助事物、溝通、協助處理業務功能消失、所以請他做到當日下午即可『因她於５月...
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加入直銷商轉消費想退出
看學姐使用產品皮膚變好，故加入使用，後來學姐以投資開店名義約我加入，聽起來可學一技之長加賺錢，便同意加入，但後來發現不太一樣也不適合自己，但已過半年之久。告知想退出時，學姐便說當初訂立的契約能拿回的錢很少，因為時間過太久了，而且我是經銷貨都先扣了，只是還沒拿而已。我想想算了，當用產品，且之前新季度未訂貨，學姐告知已轉一般消費，但中間原先能在就近店家拿產品的服務也沒了，只能找上線代領，後來近期上線要我找上線的店家領取，我在南部，店家在北部，店家願意寄貨，但是實在是貨等太久，以前從沒遇過此問題。現在...
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遊戲帳號買了之後卻被盜用
我跟賣方是在線上交流的，當初就是說要賣號，給我看了帳號裡面有的東西後達成買賣協議，錢繳了之後也有綁帳號給我，可是我一陣子沒有登入再登入發現我的帳號被盜走了，賣方一開始說可以幫忙找結果我發現我拿小號去加被盜走的帳號，對方同意加我好友。後來賣方才跟我說他沒有要求前號主傳登出綁定帳號的影片給他，導致我這裡被盜用，請問可以告嗎
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法官請我去閱卷，什麼是閱卷？
因為車禍受傷告對方，要他賠我錢。上次開庭時法官說向機關申請的資料來了，請我們去閱卷後表示意見，但我聽不懂什麼是閱卷，請問什麼是閱卷？
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因應疫情許多人在家工作，雇主跟員工有哪些要注意的事情？
因應疫情許多人在家工作，雇主跟員工有哪些要注意的事情呢？1.要經過雙方同意嗎？或是雇主可以單方決定為了配合防疫實施在家工作措施2.上下班要打卡嗎？如果老闆要求員工每小時電腦畫面截圖報備，證明自己有好好工作，這樣的要求合法嗎？3.員工中午離開家裡外出買午餐，途中發生車禍，算是職業災害嗎？4.原本在辦公室工作會有零食、午餐補助，在家工作後員工還可以要求嗎？5.員工家裡沒有Wifi吃到飽，可以請公司補助相關費用嗎？6.員工因為工作性質需要頻繁連絡外部窗口，因此產生高額通話費，可以請公司補償相關費用嗎？
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疫情期間，雇主可以限制外籍看護休假時不可以外出嗎？非疫情期間，雇主可以對看護休假做限制嗎？
疫情期間，雇主可以用防疫為理由限制外籍看護休假時不可以外出，只能在家休息嗎？非疫情期間，雇主可以對外籍看護休假做限制嗎？例如QA#2192提到的：雇主強制外籍勞工休假日外出，一定要雇主同意才可外出，雇主是否有違法？https://www.legis-pedia.com/QA/question/2192
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債務人脫產，已拿到假扣押裁定，接下來要怎麼做？
對方欠錢不還，還被我發現他脫產，我趕快委任律師聲請假扣押，法院也同意下了准許假扣押的裁定。請問我接下來還要做什麼嗎？拿到假扣押裁定，法院是不是就會主動幫我把對方的房子、薪水扣住？
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補休能自己選擇時間嗎?
如題，目前我在中部某國營醫院上班，由於單位人手不足，時常加班，但進入農曆鬼月後明顯的病人數下降，此時單位主管卻強迫我們補休，我們辛苦加班後安排自己補休假的行程，卻因為醫院強迫我們休假，因而補休時數減少，導致行程無法如期。此強迫意思是，本該上班日，突然被告知因為病人數少，而被改為off，且並未經過我們的同意，就強迫我們使用加班補休時數，甚至有同仁備強迫使用特休，請問這樣在勞基法裡是合理的嗎?
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想確認本身是否超過工時?有何解決方法?
本身是標準的正職員工,有勞保(每周工作五天,一天八小時),因為負債不堪負荷,經過公司同意,所以另外去找了兼職的工作.另外兼職工作也有提供勞保(每周工作八天,一天兩小時),不知道這樣是否已經超過基本工時,因為兼職的公司最近被投訴說有違反工時的情況,怕被罰錢七十萬,我也不希望因為兼差問題而讓兩邊公司都陷入兩難,所以是否能夠幫忙查詢本人是否有超過工時工作,是否需要刪減自身工時,(當然能不刪減最好,因為收入會受引響)麻煩大大告知!!感恩!!
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積欠了多月房租，不是不願支付，只是需要多點時間~
積欠多月房租已自形慚愧沒臉沒資格與房東討論，中間經仲介協調，一直是虧咎也願分期支付至清，也想盡快搬走還給房東，當然也有借款等等方式要來償還，從沒想過不還不搬，但一日房東及警察及仲介一天早上直接用鑰匙打開門直接闖入，我跟孩子嚇傻也害怕跟愧咎，只能哭著看他們要如何~過去跟仲介表示請再給時間，不會約到前不處理是，懇求再等等，從欠的一個月時天天座立不安怕來趕人，直到可終止契約的隔日直接的闖入，請我們於八天內月底直接搬走還另要求我簽下同意書籤還款時限，其實就是等待著錢能快來，我也想還但這一嚇後我都害怕待在...
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如為不定期約，需多久前告知搬離？因為房東認知，是否可以任意扣除押金？
原訂合約上只牽一年，後續約，房東僅修改年份簽名，日後再次租賃未有修改原本契約或是重簽，請問搬家是否需提前一個月告知？另房東與房客認知不同，如黏貼性掛鉤掛於衣櫥門，房東認為會損壞門開關，如搬家時，房東是否可以因此狀況扣除押金，謝謝。
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勞動基準法第35條規定「連續工作4小時休息30分鐘」，我的公司是下午連續5小時但中間有15分鐘休息，是否合法？
勞動基準法第35條規定：「勞工繼續工作四小時，至少應有三十分鐘之休息。但實行輪班制或其工作有連續性或緊急性者，雇主得在工作時間內，另行調配其休息時間。」我是坐辦公室的工作，有幾個問題想請教：1.我的公司上班時間是9～12,13～18，其中16點會放音樂一起休息15分鐘。請問這15分鐘是否就打破了「連續工作4小時」的連續性，因此可以再繼續「連續工作4小時」？如果可以，那是不是「9-12，休息15分鐘，12:15-15，休息15分鐘，15:15-18，休息15分鐘，18:15-21」只要總計不超過12小時（勞基法第32條第2項堆定的每日最高工時）也可以？無...
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共有物分割方案是採多數決嗎?
共有物分割案之標的，持有大持分者多數同意之分割方案，系將小持分持有人之權利劃分在角落偏僻位置，此方案是否因多數決會經法官採用?若是如此，土地法第34-1執行要點第3點如何引用以維護小持分者之權益?
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在未告知地上物所有權人的情況下，擅自簽訂土地契約
我的老家是以前以三七五減租的方式得到地上物(是我阿嬤自己所蓋的房子)，土地並非我家的。但在25年前，佃農未告知我阿嬤擅自將土地連同地上物給了現在的地主、並且簽了契約。我們是幾個月前地主說要把老家拆屋還地，才知道佃農未經過我阿嬤的同意，也未告知，獨斷的擅自簽了契約，契約裡當然沒有我阿嬤的簽名。佃農的行為是否可以構成不作為詐欺，還有我們是否可以對佃農提出損害賠償和精神賠償，因為這件事地主還寄存證信函給我阿嬤，讓我家人心生畏懼，怕會被定罪，從開始過程到現在都對我家人已經造成心理上的壓力。如果還有其他相關可...
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請問委任契約的禁止兼職、違約賠償是否有效？
我目前在Ａ公司兼職，非正職員工，期望找性質相似的工作增加收入，但發現當初與Ａ簽訂的契約中，包含受任期間競業禁止條款(非經Ａ事前同意，不得從事性質相似的工作)，並如果違反，契約即行終止，且要付高額懲罰性違約金且負其他民刑事責任。想請問這樣的條款是否有實質效力?並沒有要揭露Ａ公司的商業機密，只是純粹想找另外工作，但擔心如果按照合約乖乖告知A公司，公司就會直接禁止並被關注。
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書面契約塗改處只有我蓋章，沒有對方的用印，這樣的修改有效嗎？
契約約定：「本契約的變更，須經過A、B雙方的同意，作成書面，並蓋章或簽名。」後來，書面契約的內容經塗改，但塗改處只有單方的蓋章，則塗改處的內容是否有效？
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因為身心情況，服用很多中樞神經抑制劑，是法定第四級毒品，這樣可能違法嗎？
有時候不確定自己是吃藥還是吃毒。如果有人就醫取得幫助安眠鎮定的處方藥，再將取得的藥物交給需要的家人服用，是否可能違反毒品危害防制條例？舉例：中樞神經抑制劑http://antidrug.moj.gov.tw/cp-25-2583-1.html毒品分為四級，在法律上有哪些重要的不同規範？
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請問離婚後的探視權細節？
您好，假如雙方離婚後，有親權的是甲、無親權的是乙，請問...1.離婚後，除了探視權、撫養費義務，乙還有其他對孩子的權利義務嗎？2.探視權是必定會擁有的嗎？還是需要協議產生的？（如無特殊兒虐行為）3.若乙想要看小孩，而甲住的很遠也不願意將小孩帶出，只同意乙到甲家探視，乙有其他保障探視權的方法嗎？4.探視時，甲有權利限制孩子能見誰嗎？（比方乙帶朋友同行會面，而甲不允許）
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未成年子女贈與問題
父母親要如何贈與給未成年子女，因贈與為須法定代理人同意，而又「禁止自己代理」。針對限制行為能力人也許可用「純獲法律上利益」處理，那無行為能力人又該如何??「自我代理」的禁止，不是應該是保障本人權力嗎?這樣會不會有限制過當的問題?