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房租契約提早解約的問題
您好係因租屋處原有的冷氣故障、馬桶漏水及桶裝瓦斯管的老舊鏽蝕！請房東出來，卻邀請「馬上搬走」契約尚未到期亦無不繳納房租，平常需工作，時間上比較無法抽空找房子，我該如何是好？民法是否有保障的條款？感謝🙏
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為什麼租房子要付押金？
租屋時，房東要求我繳交第一個月房租，以及兩個月押金。為什麼我除了租金，還要額外負擔一筆呢？
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房租訂金問題（急）
您好，我在臉書的租屋平台上看到一間套房，這個套房是房仲幫忙處理的，不是房東本人，然後當時因我人在高雄所以線上看房，總而言之都是房仲跟我談，前天也付了訂金＄19000，房仲說房東要求說一個月租金後續可以轉變押金（但不動產的收據上是寫『定金」收據，但房仲和我的對話中都是提到『訂金』）且此房源已經24年在臉書上的租屋平台也沒有提到，因為昨天又地震所以我就上591查詢這個房源才知道原來已經24年了，故我想要求對方對我訂金，我知道口頭承諾就是算合約成立，但剛提到的問題是否可以讓我的訂金退回，我們也還沒簽約，請問我該如...
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租到違建　違章建築
第一次租屋沒有經驗很多事情不知道要先確認現在才知道自己租的地方是違建看房和簽約時房東也沒有告知已經搬進去半年了現在還可以反悔退租嗎很怕住一半被拆除
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續住但是沒簽約
跟房東簽一年租屋合約，一年到了都沒有續簽約，是不是就變成不定期契約？到目前已經住快滿三年了，但最近要搬走，當初簽約是4月，但目前是2月，房東說要付違約金一個月，請問這樣是合理的嗎？
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藥單被拿出來貼在垃圾袋上面。
各位好！我是一名在外租屋的大學生，住的是透天套房的社區性住宅，當初租屋時房東有跟我說垃圾不能放到社區處理垃圾的地方。昨天下班後回到家來不及丟垃圾，但禮拜日沒垃圾車加上今天又會很晚回到家，所以今天出門時想說把垃圾丟到那邊比較好怕房間有味道。後來接到房東傳訊息給我，訊息內容是社區管理員跟房東說：「他們沒有義務幫我們處理垃圾，所以把垃圾放回到我們家門口前，並且有張貼紙條。」但當晚我回到家後，發現門口兩包垃圾被剪破並且分別貼上兩張紙條，一張是帶有個人資料的藥單，另一張是寫我們這戶的垃圾不能幫我們處理。請...
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租約是否可以提前結束
本人為學生，與室友無法達成共識後另找租屋處，與房東簽約一年約，已繳半年租金和押金，想請問是否可以改約或提前結束租約，是一定要剛開始租約中有約定可以提前結束租約才可以嗎？
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在租屋中，水管或房子附屬的東西損害，是否應該由房東負責處理？
房東是否負責處理租屋各事項，是屬於各自契約，還是有甚麼法律訂定嗎？
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租屋者需付電梯修繕翻新費用嗎
如題我租的是一個老舊公寓，最近說電梯老舊要維修，更換新的、每個月需付500需要付8年，請問費用是由我（租客）負責，還是需由房東負責因為大樓經費不足已開會決議由每戶每月付500共需付8年修繕翻新電梯但我只是租屋者這筆錢是應該由我（租屋者）還是房東負責呢謝謝
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租屋處隔壁住戶屢次在半夜吵鬧、違反生活公約，可以請房東把他趕走嗎？
在租屋處同樓層的隔壁住戶，會在半夜的時候打電動、唱歌、彈吉他，隔音已經不是很好了，這樣完全沒辦法睡覺。而且房東在入住的時候都有給我們看過生活公約，明明晚上11點之後就應該戴耳機、不發出噪音，對於這種違反生活公約的人，可以請房東提早解約把他趕走嗎？
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關於更換房東後解約要回租金方面問題
您好,想請問我目前剛好遇到租屋期間房東易主的問題想詢問我們原來的屋主A先生,在我們租屋期間房子轉賣給了B小姐,而我們在確認事實後,重新簽約了,房租也開始轉交給B小姐但是今年租約即將到期,而打算搬遷,但是租金方面B小姐就表示要我們自己找A先生要,但是當初認為租金當然也是由B小姐這邊負責,就直接簽了合約沒有特別備註,這樣租金部分應該要怎麼取回呢?(備註:原來A先生租金23000,預付兩個月租金46000,後來換B小姐調漲租金至25000,我們也將兩個月租金的差額2000X2=4000補給了B小姐才簽約的)謝謝
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關於更換房東後解約要回租金方面問題
您好,想請問我目前剛好遇到租屋期間房東易主的問題想詢問我們原來的屋主A先生,在我們租屋期間房子轉賣給了B小姐,而我們在確認事實後,重新簽約了,房租也開始轉交給B小姐但是今年租約即將到期,而打算搬遷,但是租金方面B小姐就表示要我們自己找A先生要,但是當初認為租金當然也是由B小姐這邊負責,就直接簽了合約沒有特別備註,這樣租金部分應該要怎麼取回呢?(備註:原來A先生租金23000,預付兩個月租金46000,後來換B小姐調漲租金至25000,我們也將兩個月租金的差額2000X2=4000補給了B小姐才簽約的)謝謝
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很想知道現在的法律只是為了錢嗎？將不該有罪變有罪，毀了一個人，還需要靠社會局協助，這樣是為了人民嗎的
您好，我2月22日肋骨斷裂受傷休息兩個月，本身金濟狀況就很吃緊，好不容易借了些錢買機具，貸款部代步車，來做事，卻在4月10日下班回家被攔檢及酒測，但當然因為沒喝水吃飯，下班時已有抽筋狀況，路上沒水可以買，車上唯一的就是前天朋友遺留的一口保力達，沒多想就喝下了，從停車場到攔檢位置大約2分鐘，導航可搜索，沒違規，沒危險駕駛停紅燈被警察示意下車，測出值為0.21，但測試時未告知漱口，15分鐘的差別，也沒有合理理由攔查，苦苦哀求也沒用，難道一口的保力達就要毀了一個人嗎？會醉嗎？員警不是也有自我判斷的權利嗎？績效那麼...
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會造成無法營業的情況下，可以拒絕房東修繕嗎
您好家中是做小吃生意的，也與房東承租三十幾個年頭的房子了，承租來的房子目前都使用於小吃備料的用途上，這次租賃合約到期後，房東不續租了，要賣掉房子。因房屋老舊有剝落，天花板有局部幾處有鋼筋外露的問題，也已經好些年了，房東突然說要來修繕屋內天花板，但租約已剩半年左右到期，若是來修繕的話，家中無法經營生意，會沒有收入，因此想請房東等租約到期後再做處理。1.若是房東要修繕屋內的話，會無法營業，會沒有收入，這種情況下是可以拒絕房東修繕的嗎？2.如果與房東協商修繕之事，可以向房東提出補償條件的嗎？3.如果協商破局...
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房屋鐵門設備不全 導致屋內房客聽覺殘障
經過多次向房東反應而不得改善，導致聽覺殘障!(台醫大診斷書證明)。已向地檢署提出控告!請問:可否要求損害賠償?
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追回欠繳房租
租客租房未繳納租金兩個月，與水電數萬元…然後失蹤聯絡不到人，房子收了簡單物品及離開，留下大量物品，寄了存證信函，與尋找到登記住處，房屋人告知，當事人不住那裡且切割關係，不收取存證信函…相關資料與對話都留著請問有機會追討回金額嗎？還是房東只能認賠？
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什麼是地上權？
（本題由法律百科編輯朱繼亨回答）地上權基本法律概念地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。過去民法物權編中，地上權只有一種，2000年2月3日公布修正之民法物權編，為了物盡其用，將地上權分為「普通地上權」與「區分地上權」兩種。「地上權住宅」有什麼優缺點？優點是很明顯的：自己沒有土地，藉著地上權的作用，卻可...
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如何變更房 屋 租 賃 契 約?
我是房東我需要更改契約中匯款帳號訊息請問我如何做這個更改?
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關於訂金（緊急，有好心專業人士嗎）
已付訂金，但簽約，房東更改電費，吃定別人沒時間找房，簽約時也發現樓層不一樣，傢俱毀損，沒熱水，不租，訂金是否收不回，如果約簽下去，設備問題冷熱水問題，房東是否有義務需要處理
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這樣算二房東嗎？是否合法？
未來事業規劃的一塊是想做空間出租，例如：拍攝（供網拍或直播）、教學空間等，請問如果向房東承租後再做這些行為也屬二房東行為嗎？如果事先徵求房東同意，是否就是合法使用呢？