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房屋為所有權人，土地為公司所有已抵押銀行，可繼續使用房屋嗎
公司將土地抵押銀行借款公司目前已倒閉，土地上建物公司有指定管理人，管理人有繳納房屋稅及使用房屋，後人是否需繼續繳納房屋稅?可否繼續使用房屋及擁有優先購買權。
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作品被選為訓練AI學習素材，例如OpenAI訓練ChatGPT，會侵害作品創作者的權利嗎？
OpenAI在2022年末推出的ChatGPT掀起一股熱潮，短短幾個月使用者數量就超過一億人。不過剛剛看到Time最近這篇「Exclusive:OpenAIUsedKenyanWorkersonLessThan$2PerHourtoMakeChatGPTLessToxic」報導，想到其實ChatGPT這類AI訓練，需要先從網路蒐集巨量的文字，成為AI學習素材（dataset），此外還需要透過很多人力一一標記文字建立機制，才能讓推出來的服務對話內容不至於有種族或性別歧視問題，進而維持某種中立價值觀。請問：OpenAI將網路上各種資料蒐集起來，成為訓練自己AI系統的學習素材，這樣的是否侵害到各資料的著作權所有人的權利...
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車禍身亡後，怕肇事方的理賠金被配偶獨佔
我太太的妹妹（小姨子）與其丈夫及小孩外出時因為她丈夫開車自撞翻覆被甩出車外後，再被後車碾壓送醫搶救無效導致小姨子身亡，她留下了未滿3個月大的年幼女兒，因為小姨子的丈夫人品堪憂，因此家人擔心未來的理賠金等...會被其配偶侵占敗光，所以想詢問，女方家屬是否能主張將理賠金以信託的方式存在，直到小孩成年後繼承使用？
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網路圖庫PRF商業許可協議的使用範圍
如果我在網路圖庫（例如：PNGTREE或者Pikbest）購買了終身會員，它們都有PRF商業許可，那麼我的問題是1.我可以使用這些圖庫的圖片，去接平面廣告，製作業主需要的廣告來賺錢嗎？2.我可以使用這些素材，去接網頁或網站製作，來賺錢嗎？3.我可以使用這些素材，義務幫忙非營利組織（例如：宗教或公益團體），製作他們需要的網頁來宣傳嗎？以上是我的疑問，謝謝！！
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使用 Meme 梗圖倉庫 製作的梗圖是否能印下來作為宣傳的輔助工具
想請問若將宣傳文字使用梗圖製作的網站https://memes.tw/wtf?template=327做出來後，可以印下來並張貼於活動的宣傳攤位嗎？（沒有向參加者收費的活動）是否會侵害著作權法呢？
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三年的土地租賃契約，未簽合約，對方也不退錢
家人之前有跟別人租賃一塊土地種檳榔荖葉，租約即將在3月底到期。之前的合約是一年六萬，現在地主要漲租金。對方開價三年55萬，婆婆怕被別人租走，所以捧了二十萬現金給地主，連約都沒簽。後來又說第一年給20萬，第二年要把後兩年的金額35萬一次給齊，我們不同意，自然也未簽約。但幾次討價還價，反覆談價格都談不攏，對方也不肯還錢，說這是訂金要沒收（沒有簽約），我們寄了存證信函，對方不予理會，他說請教了律師，說我們提告也不見得會贏。後來我們查詢到了關於「要式契約」的規定，一年以上（我們是三年約）的不動產租賃契約，為要...
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賣家疏失未選擇貨到付款，有通知買家勿取貨，但還是取貨了該怎麼辦？
有位買家在官網下單，要使用7-11店到店的貨到付款，由於賣家疏失，忘記使用貨到付款店到店的方式，直接將商品使用店到店取貨方式，當天晚上已經打電話詢問過7-11，不能取消寄貨，只能等到店後，請客人不要去取件，一個星期後會自動退回門市，也簡訊通知買家說明，也請他收到取件包裹不要理會，結果買家還是去取件，造成未付款取件，請問有什麼方式可以將貨款取回呢？
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此時是否成立使用竊盜？抑或成立竊盜罪？
想請問，如果甲看乙不爽，故意取走乙的演唱會門票，想讓他沒辦法看到演唱會，甲選在演唱會結束後將演唱會門票放回原位，甲是否成立使用竊盜呢？還是成立竊盜罪？
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土地使用權問題
我們家是社區型透天，透天的對面也有房子，中間為道路，我們這條道路是瓷磚地板(非柏油路)，路口也有鐵門(十年來未關閉過一次)，我家前面是沒有房子的，前面是另一棟透天的後門並有圍牆擋起來，而這塊地有一塊小小的三角形，平時停一輛汽車並不會阻礙交通，想請問這塊地對於我們來說是否擁有優先使用的權利?平常鄰居都會把機車停到此處
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社區公共區域的花圃，管委會能夠決議由哪位住戶藉認養名義使用該區域嗎？
因新來住戶喜歡種花，欲使用社區共工區域的花圃，且建議管委會將該區域原有花圃鏟平，後經管委會決議將在1個月後動工，鏟平後，制定管理辦法由抽籤方式讓住戶認養，多數住戶都知道該抽籤幾乎就是內定要讓該住戶使用，想詢問公共花圃依照管委會的決議由抽籤決定使用人是否合法，因為以認養之名義佔用花圃的爭議持續已久，個人期望由管委會管理該公共區域避免爭議，但管委會並非全然公正，故提出諮詢，盼解答，謝謝。
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利用SEO，在網路上下廣告，但廣告內容跟自己販售商品無關，會違法嗎？
如果Ａ店家利用SEO技術，針對跟自己無關的Ｂ商品下廣告，讓所有上網googleB商品的人，都會被導入Ａ的網站。Ａ沒有強迫網站使用者一定要繼續逛Ａ網站，也沒有強迫下單網購，這樣會違法嗎？不知道政府出手管理交易秩序跟SEO技術商業自由發展有沒有我們可以遵循的界線。https://www.ftc.gov.tw/internet/main/doc/docDetail.aspx?uid=126&docid=17011
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社區公共區域的花圃，管委會能夠決議由哪位住戶藉認養名義使用該區域嗎？
因新來住戶喜歡種花，欲使用社區共工區域的花圃，且建議管委會將該區域原有花圃鏟平，後經管委會決議將在1個月後動工，鏟平後，制定管理辦法由抽籤方式讓住戶認養，多數住戶都知道該抽籤幾乎就是內定要讓該住戶使用，想詢問公共花圃依照管委會的決議由抽籤決定使用人是否合法，因為以認養之名義佔用花圃的爭議持續已久，個人期望由管委會管理該公共區域避免爭議，但管委會並非全然公正，故提出諮詢，盼解答，謝謝。
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社群貼文改編詞曲/歌手名稱
假如沒有事前取得原歌詞的著作財產權人的同意或授權，在社群貼文活動標語中使用多首改編過的歌詞、歌曲名稱、歌手名稱，不知道這樣會不會觸犯原歌詞著作財產權人的權益呢？
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擅自使用網路上Kuso影片，幫影片加字幕顯示不相關第三人名字，並用Line傳給其他人，這樣會違法嗎？
有人擅自使用網路上Kuso影片，把不相關第三人的名字放在字幕中，並用Line傳給其他人，這樣的行為會違法嗎？對於原本Kuso影片製作者、不先關的第三人會有侵害嗎？
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製版權：過世超過100年的藝術家，有人複製他的作品，我可以買下複製品後，自己再次複製嗎拿去販賣嗎？
過世超過100年藝術家所創作的作品應該不是著作財產權保護範圍，作品已經變成公共財，人人都能自由使用。我看到有人複製藝作家作品，我可以將複製畫購入，再以它為底稿，複製出更多技法精美的複製畫嗎？這樣的行為是否會侵害製版權？想知道製版權相關規定，像是：是否要申請登記、是否有公開資料可供大眾查詢，避免民眾侵害他人製版權？
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以優惠權益會費之名，收取會費但未實質入會造冊，理事會分贓獲取暴利
社團法人以各種飯店優惠，收取會費捐款，但並未實際造冊入會，也未召開例會。實質成立老鼠會會員階級，分級提供有限之優惠。捐款使用項目皆未透明公開，全部都給理事會挪用給利益交換之優惠方式提供之飯店業者，以及理事會自行分贓。請問如何檢舉讓其無法以社團法人之名繼續騙財？
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同學離職後被前公司向學校違法查詢個資
請問在公司任職時「個人資料取得同意書」，離職後應無法應使用，但對方公司卻在離職後持他人的個人資料取得同意書去查詢別人的個資，並謊稱員工還在公司任職，且同意書已簽署過，請問是否合法？假設如果學歷真的是不實的話一樣違反個資法嗎？
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詐騙案，帳戶凍結
如果一名女子誤把前夫跟小孩的帳戶提供給詐騙集團使用，導致帳戶被凍結，請問被凍結的帳戶是她前夫跟小孩的？還是這名女子的？另外想請教該銀行可以可以對這名女子求償嗎？
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借用之物品被暴力搶奪可否提告強盜？
試問借用人遭到暴力被奪走借用物品，應為物主或是借用人向搶奪者提起強盜控訴？及搶奪者後向物主串證，謊稱搶奪者其行為為物主委託抑或是搶奪者才是物主，原物主為第一借用人的情況下，強盜罪是否依舊成立？或僅能以強制罪控告？
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請問買到即期食品已拆封，消費者只能自認倒楣嗎？
本人到食品材料行買了一瓶巧克力醬，並不是生鮮食品，結果回家拆封使用後才驚覺，保存期限只有一個禮拜而已該賣場本身並無特別標示即期商品，亦以原價售出嗣後本人向該賣場客服諮詢，該賣場以拆封為由拒絕退貨和換貨的處理請問本人是否得主張消保法的相關適用規範？