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社區公共區域的花圃，管委會能夠決議由哪位住戶藉認養名義使用該區域嗎？
因新來住戶喜歡種花，欲使用社區共工區域的花圃，且建議管委會將該區域原有花圃鏟平，後經管委會決議將在1個月後動工，鏟平後，制定管理辦法由抽籤方式讓住戶認養，多數住戶都知道該抽籤幾乎就是內定要讓該住戶使用，想詢問公共花圃依照管委會的決議由抽籤決定使用人是否合法，因為以認養之名義佔用花圃的爭議持續已久，個人期望由管委會管理該公共區域避免爭議，但管委會並非全然公正，故提出諮詢，盼解答，謝謝。
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鄰居有精神問題、常半夜大聲吵鬧！她主要罵另一鄰居，但吵到所有人！聽聞她在另一住處曾持菜刀砍人家門，在
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職場霸凌
本人任職某社區委員會自聘總幹事108年1月於某群組內看到徵人資訊,至該社區應徵,面試是現任主委稱B女))隔天上班,後於委員會例會中決議個人薪資上班時間等勞動條件後公告.期間有住戶(稱A女)投遞替黑函指出我不適任,並且不斷的人身攻擊.後因為新主委上任,有住戶詢問主委名字,該住戶因聽反對派對該新主委的批評因此對此新任主委有偏見,某天隨口詢問鄰居(剛好是新主委的老公)後來就變成我說他壞話然後開始封鎖我並告知各委員我的不是,甚至還兩夫妻於該棟門前連同B女,要我用電話跟住戶對質,期間我覺得委屈眼光含著淚,後來B女告訴我,離職吧不必要...
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請問在公寓大廈管理條例施行以前就蓋好住人的公寓，會受到公寓大廈管理條例拘束管理嗎？
2021年10月高雄的城中城大樓發生大火，新聞裡提到是公寓大廈管理條例施行前就蓋好的住宅。https://tw.appledaily.com/local/20211015/3NSPBRIR45G7TGJPFWAE6JIJFU/請問像這樣的住宅房子，真的就可以不受到公寓大廈管理條例拘束、管理嗎？原因與法令依據是什麼？那像這樣1995年以前就蓋好的房屋住宅，平常的維護管理應該怎麼處理呢？住戶可以為了避免外人出入，自己設置柵欄阻止消防安全檢查嗎？謝謝
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土地合建後，建商倒閉
您好，我家的土地和房子在10年前己和建商簽約要合建，當時土地己過戶給建商。今年才得知建商跑掉，把土地賣給另一家A公司，A來找我們要地租才知道建商跑了。但我查過土地法，土地就算要過戶或賣出，地上的房屋所有權人應該有優先購買權，若沒有，土地應該也無法過戶才對。A公司說如果不付，要告我們「拆屋還地」，但若建商和A公司的買賣不合法，可以告的成嗎？謝謝！
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請問一下鄰居不合規定的在社區中庭加裝了三台冷氣掛在 社區大樓外牆 而且冷氣靠社區大樓外牆瓦斯管非常出！ 是否可以叫他拆除
請問一下社區住戶在社區的中庭外牆不合規定掛了三台冷氣而且靠瓦斯管也很近是否可以叫他拆除社區管委會討論後投票有過半數同意他掛在那邊但是要保護植物！因為三台冷氣對著中庭植物吹！但是後他拒絕保養植物所以我們想讓他拆除！這個可以去申訴嗎
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關於Ubike使用竊盜，偷竊，贓物問題
大家好，這篇其實是要針對UBIKE共享單車。該服務已擴及雙北，桃園，新竹，嘉義，台中，高雄。可說是天天騎也不為過。那下列一些問題，給大家思考有無違法。1.某甲見路旁有一台某乙借的UBIKE停在路旁車格，將其停放回Ubike站點。得知該車租借約120小時。(約五天)某甲是否有故意之嫌。某乙是否有故意之嫌?2.小吳刻意將他人租借的UBIKE放置停車格，不特定時間才會使用。3.因為過卡才須付費的機制，林先生將前一位使用者沒刷卡完成的車輛騎走。4.一台UBike放在蔡先生的家中。因人煙稀少，沒人發現。5.藍小姐將UBIKE噴上藍色塗漆，外觀很像UBIK...
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人像互惠外拍
請問與攝影師互惠外拍，後續照片有暴露的問題，我這方要求攝影全刪並已照攝影師收費的價錢去付（付錢是攝影師要求的），那這樣付錢後照片的所有權是否歸我這方？
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請問鄰居室友不斷使用空氣芳香劑、香水、香氛讓我過敏，我可以如何處理呢？
有看到道問答「鄰居在家抽煙，煙味總是散播到我們家，非常不舒服，請問有任何法律途徑可以處理嗎？」https://www.legis-pedia.com/QA/question/520其中有提到民法第793條：「土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之。」想請問空氣芳香劑、香水、香氛算是「其他與此相類者」嗎？這些味道對一般人可能不是問題，但卻會讓過敏者很不舒服。
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強制交出產品配方
現任職公司初次成立麵包部門我擔任麵包師傅一職並製作麵包產品供公司販售近日公司以建立產品明細電腦化為由強制我在期限內交出所有配方表請問我可以拒絕嗎謝謝
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老闆強制規定所有員工推銷另一個事業部的產品，請問這樣合法嗎?
老闆強制規定所有員工推銷另一個事業部的產品，要求員工要發給所有親朋好友，還要每日回報進度，還要求最少要成交幾家，請問這樣合理嗎?產品也不是很優，我不想推給親朋好友，之後再被人家講閒話說東西又不好，但面對天天被逼問推給誰了?推幾個人了?真的好困擾。
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有關國有財產計價方式第二點之解釋
按國有財產計價方式第二點之內文為：國有財產估價之標準，應參考市價查估，「所稱市價，指查估國有財產價格（當時）之市場之價格。」此案乃係（抵稅地）之國私共有土地持分人，以（專案讓售）申辦，並經報部核准，進入估價流程，然因計價方式中之文意，有其模糊不明，其中尤以「所稱市價，指查估國有財產價格（當時）之市場價格。」內所稱（當時）係指何時？因該筆土地由私人產權轉為中華民國為所有權人之過程中，必然流程應為國稅機關要求繼承人繳交遺產稅-繼承人無力繳交-行政執行署依職權扣押該標的-轉為價金-回到國稅機關-成為國有財...
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車貸清償未得到證明
我在與融資清償債務時，並不知尚有一位代償者，清償後，融資公司將塗銷文件交給業務，要將文件交給我，但此融資公司的業務卻將我名下所有文件私下交給另一位代償，導致現在我無法塗銷動保設定，現況是另一位代償者，希望我花錢買回我名下的汽車，請各位有經驗的大大分享，如何處理此事，謝謝。
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民法第950條善意取得例外之疑問
950條的善意取得提到現占有人於公開交易場所，善意買得者，原占有人必須要先償還他所支出的價金才能回復對物的所有權。那我的疑問是：1.公開交易場所的定義是什麼？單指公營市場嗎？2.之前學到善意受讓時，提到如果原所有人物品被他人無權售賣，原所有物人不得像善意受讓第三人請求返還，只能向無權販賣之人請求賠償？請問這個情況為什麼跟950的法律效果不同？
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土地鑑界發現被贈與的土地多一間廟
原先被贈與的土地就知道有10坪土地公廟（簽約已標示）土地有一邊有高低落差有建圍牆與道路區隔，已跟買方簽約賣地，但土地鑑界發現有畫到將軍廟（簽約不知未標示），進而發現地籍圖與認知不同，當初土地是曾祖父購買，所有知道此土地的長輩都表示圍牆內的才是我的土地，去地政查詢只有約10年前道路徵收時有土地鑑界過，要怎麼舉證地籍圖可能錯誤，若真的尋找到證明，地籍圖可以申請更改嗎？有法條依據嗎？還有因農地上10坪土地公廟、2坪將軍廟，所以無法申請農業使用證明，快500坪的農地若要賣，要付高達40幾萬的土地增值稅，10坪土地公廟...
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同居關係
您好、有ㄧ問題想請教律師您、母親當年民國86年欲購屋貸款、條件不足所以我當年就簽名當連帶保證人、但因貸款無法繳納後、房子已被法拍完成、但還尚有欠款、母親也被追討剩餘欠款項、但因剩餘欠款無法償還所以便強制扣款母親的老人年金、至今還尚有欠款、但是母親今已死亡、自然日後債權人一定還轉向我、向我索討、想請教您、我與同居20年的女友欲想結婚、婚後採分別財產制、請問還需要向法院提出什麼樣的書面證明文件、才能確保我自身的債務、不會追討至另一半、讓她的財產（婚前及婚後她自己的不動產、動產）不受到連帶追討、再一問題、...
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請問被告偷竊
家中被裝針孔攝影機1、房屋共同持有對方能在客廳等地方裝針孔嗎？發現後提告對方妨礙秘密對方堅持他有權裝針孔對方反告我提告他是偷竊記憶卡？這該如何是好
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雇主有權利可調閱員工發生車禍處路口的監視器畫面嗎?
律師，您好。我在上班途中發生車禍，雇主不核定我為通勤職災。但我認為雇主有一行為已侵害我權益。因為，我在家休養期間，雇主未先與我約定一起前往，甚至也未先經我同意或通知我，雇主就直接獨自跑到警察局，要求調閱車禍發生處的路口監視器畫面。請問：1.在法律上，誰有權利可以調閱車禍發生處路口的監視器畫面?2.在法律上，雇主有權利可以調閱員工發生車禍處路口的監視器畫面嗎?3.承上，若雇主有權利，那是根據哪一條法律?4.承上，若雇主沒有權利，卻已經調閱路口監視器畫面，這是否已侵害我的權益?我可依哪條法律提告?5.承上，若雇主...
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丙所受醫藥費之損害，應向何人求償?乙、丙間就小黑所為法律行為之效力如何?
甲因受疫情影響居家隔離，乃將所有之羅威納犬小黑(下稱小黑)，交付委由友人乙照顧飼養七日。翌日小黑承乙外出倒垃圾之際，衝出乙宅衝出乙宅將路人丙咬傷受有支出醫藥費新臺幣4萬元之損害，乙旋即謊稱小黑為其所有，以新臺幣3萬元價格出售交付於丙。
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社區晚間2點噪音
住戶凌晨2點多洗澡和洗衣，馬達聲音讓人無法入睡，該如何處置