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賣方低列遲延利息
一、本人與賣方簽訂的預售屋買賣契約書，第10條約定：「本預售屋之建築工程已於民國106年10月12日開工，開工後590日內取得使用執照。…賣方如逾前款期限未取得使用執照，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之二單利計算遲延利息予買方」，詎料，賣方於109年3月3日始取得使用執照，並向本人表示，依買方繳交第一期房地價款日期，倘超過590日，才給付遲延利息。請問賣方就取得使用執照之遲延利息計算，是否已違約？二、另，合約第12條約定賣方取得使用執照，接通水電後應通知買方進行驗屋手續，惟賣方拒絕買方授權第三方驗屋公司去驗屋，說房屋...
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公司要求員工調移
公司近期政策改變,要求員工逢遇到周休二日加班,即原本的例假與休假日要員工自行將加班的例假或休息日調移到其他工作天,想詢問這部分是否有符合勞基法?公司調移的要求是"勞資代表"同意即可?還是要取得"個人"員工同意?
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面試時發現應徵的公司違反勞基法可否檢舉?
如題，近期因轉職需求面試了該公司，資方在面談過程中明確告知加班僅提供補休不給予加班費，期限內未休完之補休不提供變現，內容已明顯違法。但因最後未被錄取不屬於該公司勞工，也並未採取錄音等記錄動作，請問遇到這樣的情況是否能向勞動部申訴呢?(事後檢索勞動部系統也發現該公司已被檢舉4起與加班工時相關條款，有兩起已被罰款共約20萬左右，但似乎罰不怕...)
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同事沒有證據就說是我害他被罰
A同事在公司舉辦活動後，要大家用google表單匿名投票選出要被懲罰的人！結果A同事因被其他同事灌票而當選受懲罰！當天稍晚聽與A同事同部門其他人轉述：A同事認為他之前跟我有過節，「所以是我在灌票讓他當選！」但是我連票都沒投，A同事也毫無證據可以證明是我做的！這對我在公司的名譽也已受到影響，也有同事被他牽著走說：「那應該就是我做的！」導致我的主管也因為這件事對我興師問罪！請問A同事的行為是可以構成毀謗罪的嗎？
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蝦皮賣場上販售只有本公司代理的商品
本公司代理之商品為全台只有我司有進口的商品(獨家代理權)我司也有自己經營的購物網站但蝦皮上陸續出現我司代理之商品的上架販售行為且價格都已破壞行情價的方式出售我司已在內部嚴正宣導不得將商品上架至非授權之網路平台在出貨也有嚴格控管但還是出現很多不同的賣家都在販售我司之商品客人都會上網比價後選擇至蝦皮上購買，而非我們直營的官網平台下單想問問這有沒有什麼法律條款可以跟賣家提出聲明稿，請對方下架或是有什麼方式可以喝止個人賣家上架的行為謝謝
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租屋處無法立案
大律師們好，最近我們租了一處兩層樓的獨棟建築想將設立補習班，裝修完成準備申請立案證書時，教育局表示我們租的房子的一二樓已經有同一位負責人登記商號和公司，不符合補習班需要獨立門牌的限制，到經發局解散公司則要等四到六個月的時間，請問我們有任何能和房東主張的權利嗎？（房東也是我們告知才知道有之前這位租客並未將公司商號遷出的情形）
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與商家產生糾紛，把商家的行為及對話po上網
如果我方與商家產生消費糾紛，由於商家的態度惡劣，氣不過將而將商家的行為及對話紀錄po上網，但po文內容皆為陳述已發生事實，沒有謾罵及不雅文辭攻擊。1.若是在po文中以任何方式透露商家公司名（例如對話記錄中沒有遮檔商家名稱），這樣會觸法嗎？2.承上，那如果po文中沒有透露商家名稱，但有網友在底下的留言透露商家名稱，這樣該位網友會觸法嗎？（該網友可能是透過某些線索得知商家名稱。例如該商家先前曾把與我方的對話記錄遮住姓名po在自己臉書討拍，而我方po在網上的文章有截他的討拍文的截圖但遮住姓名，該名網友看過該商家的討拍...
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請問如果社工與公司同事聊到個人私事該怎麼處理？
事情發生是這樣的，因管教孩子問題而被社會局介入輔導。因事發當天我休假，沒接到社工電話，因社工打去公司詢問我是否上班，而訊問完之後就跟我公司同事聊起我個人私事，我已有向社會局他們督導反應，但是感覺不是很想處理這個問題。而那位社工還推卸責任說是我公司同事先提起。我已確認過，是社工自己與我同事討論我個人私事，我想請問這樣隨意與他人討論個人隱私的事情，我該怎麼提告？與怎麼蒐證？
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外送回程過程中車禍
上班過程，騎公司外送車車禍，老闆說如果理賠有問的話，不要說騎去外送的，就說借騎的就好了這是為什麼？
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請問公司的形象、與客戶的關係可以作為無形資產嗎？
公司的無形資產有哪些？如果公司有形象市場調查數據、長期合作客戶，可以看做是無形資產嗎？應該如何鑑價呢？
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想請問 主管這樣是否算威脅、霸凌？
在工作上被主管誤會，主管對我說出「不爽做不要做」另外又說了一句「再被我發現以後不用來上班」我按照主管交代，她說「可以把簡單的工作分給工讀生去做」，但我卻被誤會把工作丟給別人不負責任，還說我是「全公司最涼」，當下的我正在做手邊困難的工作，她立馬要求我放下工作…主管自己說的話可以不算數出爾反爾，還被這樣威脅，他常常提醒我「不需要你搬重物、不用搬貨，只是隨便打打出貨單而已」聽到的當下覺得心裡很不舒服，不知道這樣能否投訴
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專案保密條約中的賠償條款問題請教
目前公司想要應徵網路寫手，需簽署保密條款，想詢問在保密條款中，賠償責任條款這樣寫是可以的嗎？『立書人如違反本切結書之規定並致公司受有損害或不利益時，除願負損害賠償責任外，並願給付公司新台幣一百萬元整作為違約罰款：如因此涉訴訟者，願一併賠償公司之訴訟費，律師費或其他相關費用。』主要是想詢問違約罰款是否可行？以及就資方跟勞方而言是否有法律效益？
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外國人想投資台灣公司，借錢給台灣公司是否就不需要經過投審會審核？
外國人投資台灣公司，無論外國人是法人或自然人，只要是入股成為台灣公司股東，就需要向投審會申請投資、審定投資額。如果外國人用借款的方式，或是購買台灣公司發行之公司債，是否就不用幾過投審會漫長的審核呢？也很想知道投審會審查的目的（想要避免哪些事情發生，所以才要事前審查）謝謝您！
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外籍移工要求轉換雇主，轉換期間有限制住居地方嗎?
外籍看護要求轉換雇主，轉換期間有限制住居地方嗎?轉換期間外籍移工可以自己找工作嗎?還是需要透過原仲介公司呢?
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要求提早到公司
雇主可以要求員工提早到公司備料嗎？還說群組宣導的東西都不回應，但傳的時間都下班了，還揚言說下次記遲到不要怪說我沒有宣導，這樣有無違法
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兼職下班返家途中發生車禍
您好：小弟我有車禍賠償問題向您請教；我本身有兼職一份工作(工作時間13:00~20:30/1天7小時/時薪176元)今年2月1日開始去兼職公司工作，次日下班就發生車禍事故後住院10日及，診斷書上寫宜休養3個月，事後，有領到2/1及2/2的工資共2464元先要和肇事者談調解，想請教您如何依據計算住院及休養３個月的工作損失？（因為只工作２天就發生車禍了，就不會有過去半年的薪轉資料）懇請撥空協助解答困惑，謝謝您
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土地合建後，建商倒閉
您好，我家的土地和房子在10年前己和建商簽約要合建，當時土地己過戶給建商。今年才得知建商跑掉，把土地賣給另一家A公司，A來找我們要地租才知道建商跑了。但我查過土地法，土地就算要過戶或賣出，地上的房屋所有權人應該有優先購買權，若沒有，土地應該也無法過戶才對。A公司說如果不付，要告我們「拆屋還地」，但若建商和A公司的買賣不合法，可以告的成嗎？謝謝！
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鄰居與他人有糾紛，卻從不出面，放任他人持續吵鬧，身為周遭住戶該如何處理？
鄰居甲（以下簡稱甲）與非鄰居乙（以下簡稱乙）有糾紛，乙在近兩到三個月，時常來甲家大罵、踹鐵門、踹車，以上情況在白天，甚至半夜都曾發生，這些行為所衍伸的噪音問題，嚴重影響到周遭住戶的安寧。期間也曾請警察來處理，若是半夜，警察會先將人帶離現場，但若是白天，他們則表示只能勸離。過程中，除了甲以外，沒有人的資產受到實際損害，不過除了擾人的噪音問題，同樣困擾的是，乙來鬧的時候，甲從未出面。根據以上敘述，幾個問題請教：一、社會秩序維護法第68條第2點「藉端滋擾住戶、工廠、公司行號、公共場所或公眾得出入之場所者...
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公司更名自何時生效？
請問公司更名是從股東會決議通過當日起生效，還是要等主管機關完成公司變更登記才生效？謝謝。
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請問公司可以因規定上班人數不給排特休嗎
我們是服務業，排班制，公司近2年規定一天最多只能休2個人，因為平日要維持至少3人當班，假日要4人當班。每個月排假時要先將每個員工的一例一休的假都排完後，才能排特休，已經有2人休假的日期就不能排，有不只一人想休同一天的話要用抽籤看誰抽到，跟公司反應長期抽不到都沒辦法休，公司只說希望同事間互相，不願意改變作法，請問公司可以要求先排完例假才排特休嗎？請問公司可以要求特休用抽籤決定嗎？員工一直沒抽到就都不給休？還有之後有出國需求，以前公司可以用特休去排，現在說要先用自己當月的8-10天假排，如果出國天數超過當月...