請問:我們家的土地在台灣光復那年代被阿公以年收微薄的租金或糧食讓人家蓋房子,一直至今不知已轉幾手,若想收回土地是否要賠償地上建物(無保存登記)?那房子也是老舊了,我不想作此打算,是否可擬土地租約1.限制屋主不可作大整修或重蓋?2.租金爸爸目前每年依舊只收2000元,我覺得不合時價,没打合約,我們是否可調整每月500或1000?3.可否限制屋主不可轉賣或轉租,否則可終止土地租約進而令其歸還土地?(可有法源依據讓我寫入租約裡)因為土地一直被佔著無法完整很是困擾,希望有方法漸進式的能回歸,最後請問有此方面的租約可供參考嗎?感謝

我未成年，想買一台二手車，想過戶到我自己名下，但是過戶需要新車主名下有保該車強制險，否則無法過戶，我想問：1.請問原車強制險能轉移到我名下嗎，或我能新保嗎2.承上，請問強制險是保車還是保人，如果我不能保，可以車子登記我名字，強制險登記我家人嗎？3.強制險業務可以在監理站完成嗎，還是只能洽保險公司事先轉移？

Q1.A無償贈與其應有部份於他人D(D是親人外甥女,其實為逃稅出賣其應有部分,A有兒子不送兒子很怪!送給我更好?!)，其效力如何？其他共有人是否可向法院或地政課訴請要求塗銷土地登記?是否只能請求損害賠償？PS1:依民法第819條第2項規定，共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意。今A是否違反約定，讓與其應有部份於他人?是否屬效力未定，須經其他共有人之承認，始生效力?PS2土地法第34-1條1共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其...

因資金需求，經某公司以所謂的（商品貸）取得38萬元，分50期攤還（50個月）月繳金額為10450元。問題一：10450×50=522500以上是否為超過法定之利率？問題二：當時是用購買商品為名；用那商品來做實質上之放貸行為，所謂的商品，從未出現，此行為，是否可能涉犯何種刑責？又放貸公司經查其所登記可從事業務項目中，並無登記可從事融資，放貸之業務。唯一勉強可以有所關聯的是租賃業務，個人認知是：即便如此，應也不能不將商品交付與借貸人。而融資，放貸之類業務，應屬特許項目，非一般租賃或是自稱融資公司之公司，即可從事之業務。以上，...

您好設立登記成立公司或是公司業務調整的時候，會遇到要替公司選擇那些營業項目的問題。也會看到其他公司的所營事業資料，包含各種許多項目。請問選擇營業項目會對什麼有影響嗎？可以選擇彼此關聯不大的多個營業項目嗎？也想知道公司是不是只能從事所登記的這些營業項目呢？謝謝

偶而會聽到一些新聞，提到報案人因為是正妹所以資訊特別被警察記下來轉傳，或是警察將資訊外流給徵信業者的情況。請問一般民眾向警察報案，相關的資料警方會怎麼保存呢？有什麼法律去規定這個事情嗎？如何有什麼方法，可以避免自己檢舉報案的資料被外洩，讓對方知道是我檢舉的呢？謝謝。

請問公司更名是從股東會決議通過當日起生效，還是要等主管機關完成公司變更登記才生效？謝謝。