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要式行為
圖1要式行為資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen以具備一定方式為要件的行為，例如：讓與不動產所有權的物權契約，一定要使用書面。註腳民法第758條第2項：「前項行為，應以書面為之。」
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特別犧牲
此名詞可以先以「犧牲」切入，以國家徵收人民的土地為例，所謂的「犧牲」指得是私有土地所有權人因為合法公權力剝奪或限制所有權所造成的損失，而私有土地所有權人並沒有容忍的社會義務，我們就稱為是特別犧牲（或可說是無容忍義務的犧牲）。相對而言，有容忍義務的犧牲，學理稱為是「所有權的社會義務」，常見的舉例如水土保持法規定的「水土保持義務」 或「土地使用分區管制」。以土地使用分區管制為例，被劃為保護區土地的建蔽率、容積率通常會低於商業區或住宅區土地的建蔽率、容積率，此時保護區土地的人民利用土地時雖然受到限制的...
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物權行為
圖1物權行為資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指讓物權發生取得、喪失、變更效果的法律行為。例如移轉手機的所有權、對房地設定抵押權等。物權行為也是處分行為的一種，處分行為有2種，除了物權行為以外，另外一個是「準物權行為」。
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無權處分
圖1無權處分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen對於標的物沒有權利的人，卻用自己的名義處分標的物，這個處分行為處於效力未定的狀態，要等到真正有權利的人承認才會生效。例如A明明不是汽車的所有權人，車是A的好友B借他的，A卻用自己的名義跟C簽約賣車，並把車交付給C，A把車讓與給C的行為就是無權處分，要有所有權的B承認才會發生效力。註腳民法第118條：「I無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。II無權利人就權利標的物為處分後，取得其權利者，其處分自始有效。但原權利人或第三人已取得之利益，不因此而受影響。...
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調處
圖1調處資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen屬訴訟外紛爭解決機制的一種，由法定的政府機關或第三人，協助發生紛爭（糾紛、爭議）的雙方當事人居中調處，以取得彼此皆可同意、接受的解決方案。調處的應用範圍很廣泛，散見在許多法律之中：詳見金融消費者保護法第23條第2項、公務人員保障法第5章、土地法第34條之1第6項、第34條之2、第59條、第62條、直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法、民用航空法第47條及民用航空乘客與航空器運送人運送糾紛調處辦法等。註腳金融消費者保護法第23條第2項：「金融消費者申請評議後，爭議處理...
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普通法院
指審理一般民事、刑事訴訟和其他法定案件的地方法院、高等法院及最高法院。相較普通法院同時存在的是專業法院，專業法院有行政法院、少年及家事法院、智慧財產及商業法院等，負責特定領域的案件。例如行政法院和普通法院的分工，公法關係的爭議由行政法院審判，私法關係的爭執由普通法院審判；如果不能確定這個訴訟是私法關係或公法關係，就會由最高法院或最高行政法院判斷這個訴訟要由普通法院還是行政法院審判。註腳法院組織法第1條：「本法所稱法院，分左列三級：一、地方法院。二、高等法院。三、最高法院。」法院組織法第2條：「法院...
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典權人
圖1典權人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指在典權關係中，支付典價給出典人而可以占有、使用、收益不動產的人。至於將不動產的占有移轉給他人、獲得典價的人則是出典人。如果出典人沒有在期限內回贖不動產，典權人原則上就可以成為不動產的所有人。註腳民法第911條：「稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。」民法第923條：「I典權定有期限者，於期限屆滿後，出典人得以原典價回贖典物。II出典人於典期屆滿後，經過二年，不以原典價回贖者，典權人即取得典物所有權。」民法第913條...
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間接事實
圖1間接事實資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen民事訴訟程序中，依經驗法則推定主要事實存在或不存在的事實。例如A起訴主張B跟他借錢沒有還，A有沒有把錢交給B是這件民事訴訟中的一個主要事實，那A有沒有領錢、跟B見面，B有沒有把同額的金錢存到銀行的事實，就是可以推定主要事實存在的間接事實。註腳民法第474條第1項：「稱消費借貸者，謂當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還之契約。」呂太郎（2018），《民事訴訟法》，修訂2版，頁236-237。
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土地臺帳
日治時期總督府為了釐整地籍，進行土地調查事業，確定土地權利，而將土地權利記載在「土地臺帳」上，但土地臺帳是作為日本政府徵收稅賦的依據，跟現在的土地權狀或土地謄本的作用不同。臺帳上會記載地目等則、甲數、地租、所有權人（業主）姓名等。土地臺帳（含家屋臺帳）和連名簿在申報祭祀公業時，申請人可以提出用來說明對祭祀公業財產（土地）有權利。註腳內政部台內地字第17330號函（1981/4/20）：「……二、土地台帳為日本政府徵收地租（賦稅）之冊籍，為地稅管理機關所保管。」日據時期公布（明治31年7月律令十三號）的臺灣地籍規則...
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遺產
被繼承人死亡後，動產、不動產及其他一切有財產價值之權利。在分割遺產之前，各繼承人對於遺產的所有權，為公同共有。 註腳遺產及贈與稅法第4條：「I本法稱財產，指動產、不動產及其他一切有財產價值之權利。II本法稱贈與，指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。III本法稱經常居住中華民國境內，係指被繼承人或贈與人有左列情形之一︰一、死亡事實或贈與行為發生前二年內，在中華民國境內有住所者。二、在中華民國境內無住所而有居所，且在死亡事實或贈與行為發生前二年內，在中華民國境內居留時間合計逾三百...
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國內耗盡原則
圖1國內耗盡原則資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen國內耗盡原則（nationalexhaustion）是權利耗盡原則、第一次銷售原則所延伸出來的分類，適用範圍較特定（相對於國際耗盡原則）。當智慧財產權人同意他製造、創作的物品第一次流入市場之後，就會得到報酬並失去對該物品的控制權、無法再主張智慧財產權。而國內耗盡是指智慧財產權人只要在特定國家內讓物品第一次流入市場，就不能在該國再就該物品主張智慧財產權，但仍可以針對其他國家主張智慧財產權。這時可以禁止真品平行輸入的行為。我國著作權法採之。註腳著作權法第59條之1：「在中華民...
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善意受讓
即便讓與人實際上沒有讓與財產的權利（無權處分），只要受讓人在主觀上是善意的，在受讓人登記為不動產權利人或占有動產後，就可以主張善意受讓而得到該財產的權利。舉例來說，A擅自將B的公仔放上網拍賣，不知情的C買下且收受。在這個情況中，A不是實質所有人，對於公仔沒有處分權，所以A將公仔交付給C的行為是無權處分，B如果不承認的話，交付的物權行為就會無效，但此時C可以主張自己是善意、不知情，並依善意受讓的規定，取得公仔的所有權。註腳民法第118條：「I無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。II無權利人...
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善意取得
一、無權處分，是善意取得的前提取得動產物權，須經讓與合意和交付，在不動產則須經登記，好產生讓一個讓大家都認知到所有權歸於何人的「公示外觀」。無處分權限之人擅自做上述的處分行為，必須待有處分權的人承認，處分行為才會生效。而善意取得是指無處分權限之人，任意將動產或不動產處分給「不知情」的人，此時不知情而受讓該物的人，可以依照民法上就動產、不動產分別的規定，取得所有權。這是為了保障交易安全，而使動態財產權勝過原所有人的權利。二、舉例以動產善意取得為例：甲出借自己的相機給乙使用，乙卻未經甲同意出賣並交付...
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善意
圖1善意資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen善意是指毫不知道，並不是指善良的意思；與善意相反的用詞是「惡意」，是指「知悉、瞭解」的意思。舉例來說：1.善意第三人：就是指毫不知情的第三人。2.善意受讓人：A善意受讓B贈與的筆電，B把爸爸的筆電贈送給A，A接受筆電時以為B有筆電的所有權，那麼A就是善意受讓人。延伸閱讀：法律百科辭典（2019），《善意第三人》。
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原始取得
圖1原始取得資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen原始取得是指取得物的時候，它的狀態是乾淨的，上面完全沒有任何的負擔，原本在標的物上的負擔都會消滅。例如出資興建房子而原始取得房子所有權、政府機關徵收土地原始取得土地的所有權，或是占有土地的占有人因為時效取得土地所有權時，也是原始取得。相對的，如果是取得物的物權時，是延續別人對於物的既有狀態，就是繼受取得。註腳最高法院89年度台上字第1480號民事判決裁判要旨：「而房屋之原始取得，係指出資建築房屋，不基於他人既存權利，而獨立取得房屋所有權而言，……。」最高法院84年...
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占有連鎖
指多次連續的「有權占有」，就構成占有連鎖。占有連鎖在我國實務上須符合三個要件才能主張：一、中間人對所有權人有占有權利，例如買賣、租賃等契約關係；二、占有人對中間人有占有權利，例如買賣、轉租等契約關係；三、中間人將直接占有移轉給占有人不違法（也就是說「合法」轉租、「合法」轉借的情形）。 註腳這邊怕大家搞混，說明一下前期與後期的實務見解，早期實務見解認為：違法轉租產生的效果是出租人可以終止租約，所以在終止租約前，都還是能主張占有連鎖；之後的判決認為：違法轉租不成立占有連鎖。
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增設停車位
圖1增設停車位資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen停車位可以分為法定停車位、增設停車位、獎勵停車位三種類型的停車位。除了必要設置的法定停車位以外，建商也可以自行在多設置其他的停車位，這種停車位就是自行增設停車位，也叫增設停車位。增設停車位在建物設置的位置，如果和法定停車位在同一層樓、同一區域，使用上兩種停車位也沒有任何區別的話，那就只能依照法定停車位的登記方式，沒有單獨的權狀，也不是獨立的所有權，要單獨出售的話只能賣給同一大樓的住戶；但如果增設停車位和法定停車位有區隔，而且有「獨立出口」且「可以編列門...
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除斥期間
圖1除斥期間資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法律對於某些權利（通常是能直接使法律關係消滅、發生、變更的權利，例如撤銷權、解除權、終止權等）預先設定了可以行使權利的時間，這段期間就稱為「除斥期間」。一旦過了除斥期間，這些權利就會直接消滅。與除斥期間相對的概念為「消滅時效」，主要差別在除斥期間經過後權利會直接消滅；而消滅時效即便經過了，權利也不會直接消滅，只是對方可以基於消滅時效已過作為拒絕履行自己義務的理由。舉例來說：甲把名下的A屋贈與給兒子乙，但乙一得到A屋的所有權後，馬上將甲趕出家門，不負扶養義務...
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著作財產權
圖1著作財產權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen目的在保護作者對著作的經濟利益，也就是著作物（作品）在市場上的對價交換。相較於著作人格權只有三種權利，著作財產權包含相當多的權利內容，依據著作本身性質上的不同，可能會有重製權（著作權法第22條）、公開口述權（著作權法第23條）、公開播送權（著作權法第24條）、公開上映權（著作權法第25條）、公開演出權（著作權法第26條）、公開傳輸權（著作權法第26條之1）、公開展示權（著作權法第27條）、改作權（著作權法第28條）、編輯權（著作權法第28條）、散布權（著作權法第28條之1）...
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區分所有權人
常見如公寓、大樓等非獨棟建築物。同一棟建築物內，多數住戶獨自使用房舍（專有部分），共同使用公設（共用部分），並按各自應有部分比例享有公設所有權。