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實施者
是指負責實施都市更新的政府機關（構）、專責法人或機構、都市更新會、都市更新事業機構。常見大多是由建設公司、土地開發公司擔任，少數由地主自行籌組都市更新會，公辦都更案件中則常見由地方政府或委託都更中心擔任。註腳都市更新條例第3條第6款：「本條例用詞，定義如下：……六、實施者：指依本條例規定實施都市更新事業之政府機關（構）、專責法人或機構、都市更新會、都市更新事業機構。」
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公寓大廈住戶裝潢破壞大樓結構，受損鄰居請求損害賠償的依據有哪些？
一、民法第184條民法第184條第1項前段規定，是一般侵權行為損害賠償責任，指若是行為人故意或過失而不法侵害他人的權利，則行為人應對受害者負擔損害賠償責任。在此規定下，若受害者所遭受的損害是由行為人的故意或過失行為所造成，受害人可向行為人請求損害賠償。故意是指行為人明知且有意讓侵權行為發生，而過失是指行為人未盡到善良管理人的注意義務。同時，侵權的行為與損害間也需具備因果關係。套到住戶施工造成其他住戶房屋、人身或其他財產受損的案例，若施工住戶沒有盡到善良管理人的注意義務（例如：水電施工時，不應造成其他住...
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公同共有
圖1公同共有資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依法律或習慣，因具共同目的之法律關係（例如：合夥、夫妻共同財產、繼承遺產）而結合的數人，就他們所有的財產共享「一個所有權」的關係。不像分別所有的共有人對於共有物有應有部分，各公同共有人就共有物沒有應有部分（只有潛在的應有部分）。例如：A、B、C各出資1／3成立合夥，該3人對於合夥財產成立公同共有關係。又如，繼承遺產時，除非全體繼承人同意協議分割或請求法院裁判分割，否則遺產也是歸全體繼承人公同共有，土地登記謄本上的記載是公同共有，不會有各別的持分。註腳民法第827條...
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不要物契約
圖1不要物契約資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen不必「交付」動產或是「移轉登記」不動產，僅需雙方意思表示合致（對約定內容達成共識）即成立契約。註腳民法第66條第1項：「稱不動產者，謂土地及其定著物。｣
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候選國民法官
圖1候選國民法官資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen在有適用國民參與審判案件發生時（例如殺人既遂），法院會從備選國民法官中隨機抽選出這個案件的「候選國民法官」。成為候選國民法官會收到法院通知，要到法院參加選任程序。選任程序當天，候選國民法官要到庭接受由法院、檢察官、辯護人的詢問，依法不能擔任國民法官、或依法可以拒絕擔任並表示不願意擔任國民法官的候選國民法官會被排除，而檢察官跟辯護人也可以不附理由的要求法院不選任特定的候選國民法官（最多各4人）。最後剩下的候選國民法官都有機會被抽選為實際參與案件審判的國民...
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國民法官
圖1國民法官資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen一般民眾依照國民法官法選任後，實際參與法院審判及終局評議的人，就是國民法官。只要年滿23歲，具有中華民國國籍的國民，並在「地方法院管轄區域」連續居住滿4個月以上就有機會被選為國民法官。但如果是具有法律特別規定不能被選為國民法官身分的人，例如犯罪在監服刑、受監護宣告等，即便符合前面的要件，依然不能被選為擔任國民法官。註腳國民法官法第2條第1項第1款：「本法用詞，定義如下：一、國民法官：指依本法選任，參與審判及終局評議之人。」國民法官法第13條：「有下列情形之一者，...
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為什麼會被通緝？
過去曾發生過3本漫畫忘記還遭上銬成通緝犯的事件。不是殺人、放火、槍擊這類嚴重的犯罪才會被通緝嗎？怎麼只是漫畫沒歸還就變通緝犯，被通緝會很嚴重嗎？一、什麼是刑事訴訟程序在了解通緝之前，要先認識刑事訴訟制度。刑事訴訟是國家對於人民的行為是否成立犯罪的判斷過程，在刑事訴訟程序中，法庭內要有法官、檢察官、被告參與，才是符合法律規定的審判程序。檢察官負責提出被告犯罪的證據，證明被告確實犯罪；被告對被控訴的罪嫌進行反駁澄清，證明自己的清白；法官的工作是行使國家賦予的審判權，代表國家判斷被告是否成立檢察官起訴...
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隔壁農作物壓歪我家籬笆
想請問隔壁香蕉有一串特別大，香蕉已經長到我家籬笆內，重到枝幹斷裂，還壓歪了圍牆已經砍掉並丟回隔壁農田，尚未告知鄰居，請問這樣做屬違法行為嗎？但鄰居早知道果實會往這邊長，已經不是第一次了，是這次太嚴重還壓歪我家的籬笆，才自行處理果實已經長到我家土地範圍，這樣可以自行處理嗎？還有鄰居還插了竹棍子在我家籬笆內（棍子為撐住香蕉之用處）（也把棍子移往對方那邊了）
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天然災害出勤工資給付相關規則
臺灣常見的天然災害像是夏秋兩季來襲的颱風。颱風假是否應給薪？此問題涉及工資給付之危險應由雇主還是勞工承擔的問題。若颱風假當天不是勞工的例假或休假日，這些問題都無法單以勞動基準法規定解決，法院除了工作規則還有雙方勞動契約外通常還會參考勞動部發布之「天然災害發生事業單位勞工出勤管理及工資給付要點」進行審理，分述如下：圖1什麼是「颱風假」？資料來源：林大鈞/繪圖：Yen一、天然災害當日未出勤（見圖1）例如政府宣布的颱風假，勞工當天未出勤時，雇主是否有給薪義務？依照天然災害發生事業單位勞工出勤管理及工資給付要...
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立委言論免責權的法律依據是什麼？立委走進立法院，就進入被保護的區域嗎？
立委言論免責權的依據是憲法第73條：「立法委員在院內所為之言論及表決，對院外不負責任。」法條中的「院內」不是指立法院「建築物或其附連圍繞土地」空間場所上的概念，而是指在立法院內所舉行的「正式大會、臨時會、委員會、調查委員會」等各種會議。詳細言論免責權的說明請參考法律百科文章：陳映彤（2019），《立法委員的言論免責權怎麼用？當立委就可以亂罵人嗎？》。註腳中華民國憲法第73條。
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促進社會住宅的包租代管政策大剖析
近年來相信讀者經常會看到政府興建社會住宅的新聞，尤其從2017年起政府開始試辦社會住宅包租代管計劃，引進民間業者參與社會住宅包租代管媒合，更在2018年6月公布租賃住宅市場發展及管理條例，包租代管政策頓時成為不動產業界的新寵兒，但不少人對社會住宅的包租代管還是有許多疑慮，為滿足大家對社會住宅包租代管的好奇及疑問，本文特定整理重點如下：一、什麼是社會住宅啊？誰可以承租？社會住宅的定義規定在住宅法第3條，是指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用之住宅及其必要附屬設施。有資格承租者則規定在同法第4條，經濟或社...
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履約保證
在需要預先付款的情形下，買方為了保障自己的權利、防止賣方沒有依約履行，會找其他第三人來負責保管文件、契約、金錢或其他財產或者是作為保證人，如果在交易過程中有發生狀況，例如：賣家不願意將物品轉交給買家、建商倒閉無法交屋等，保管物就會屬於買方或請保證人負起履行契約的責任。常見的履約保證例如房屋買賣的履約保證，主要是保證買方如果遇到賣方有倒閉或者是一屋二賣等不履約情形，買方可以保障自己的權利。房屋買賣的履約保證又可以分為預售屋及成屋，而預售屋的履約保證又可分為不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、...
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干涉行政
國家所做的各種行政行為，依據行政手段對人民權利、法律效力影響的不同，可以分為給付行政以及干涉行政。 干涉行政為了維護公共利益或社會秩序，侵害、限制人民權益或課予人民義務的行政行為，例如：課稅、檢驗汽車、徵收土地。註腳 林明鏘（2025），《行政法講義》，修訂9版，頁4。
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扣押
圖1新聞上會看到要扣押壞人的東西，那麼扣押是什麼意思呢？資料來源：林意紋/繪圖：Yen一、扣押的意義及目的（見圖1）所謂的扣押是指為保全證據或可得沒收之物，而對該物暫時占有的強制處分。依照刑事訴訟法第133條第1項規定，可為證據或得沒收之物，得扣押之。因此從條文文義中，扣押可分為保全證據的扣押以及保全沒收物的扣押兩類。而保全證據的扣押，目的在於保全證據、避免證據遭到湮滅，可以作為日後追訴時的證據。保全沒收物的扣押，目的則在於保全將來沒收程序的執行。二、扣押的程序（一）令狀因為扣押通常是附隨於搜索而來，且依...
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鄉、鎮、市公所的調解在做什麼？
調解是由第三人介入當事人紛爭的一種紛爭處理程序。我國鄉、鎮、市公所有設置調解委員會，招募一定名額的公正人士作為調解委員，協助當事人化解紛爭。（見圖1）圖1鄉、鎮、市公所的調解資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen一、哪些事情可以調解？可以到鄉鎮市公所調解的事情包含民事事件（財產、婚姻、賠償等）以及告訴乃論的刑事事件（公然侮辱、傷害等）。二、調解怎麼開始？調解以當事人自行聲請為原則，所以要雙方都願意進行，調解才有辦法開始。例外是有些訴訟法官會在審判前先轉介給調解委員會試著調解，例如交通事故、鄰居之間的糾...
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拋棄繼承
繼承人不願意繼承過世者全部的遺產與債務，要在知道自己繼承開始的3個月內，用書面向過世者住所地的法院提出要拋棄繼承。要注意的是，拋棄繼承要在繼承開始後才可以拋棄，不可以在還沒有繼承之前就拋棄，也就是被繼承人（例如父母親）活著的時候就拋棄，是無效的；其次，不可以只拋棄特定、單一的遺產或債務，例如主張只拋棄債務不拋棄遺產就是無效的，必須拋棄過世者全部的遺產及債務。 延伸閱讀：蕭慧宜（2022），《什麼時候該向法院辦理拋棄繼承？──知悉時點三個月內》。註腳民法第1174條第1、2項：「I繼承人得拋棄其繼承權。II前項拋...
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可以向其他未對父母盡扶養義務的兄弟姊妹，索取扶養費嗎？——扶養義務人間返還代墊扶養費請求權
圖2子女扶養父母的快問快答資料來源：作者/繪圖：Yen一、誰可以享有受扶養的權利？（見圖2）（一）誰可以享有扶養的權利？前提是要有人負有扶養義務。而依民法第1114條第1款，直系血親互相負有扶養義務，例如父母子女間相互負有扶養義務。（二）至於扶養要件為何？依照民法第1117條，受到扶養的人，要符合1.不能維持生活而且2.無謀生能力，這是生活扶助義務。但是如果接受扶養的是直系血親尊親屬，例如父母，只需要達到不能維持生活程度就可以，而不必判斷有無謀生能力。這也就是法律上所謂生活保持義務，指即使扶養義務人經濟生活上有困...
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因溝通不良誤砍地主樹木
請問一下我母親高齡73歲與地主87歲溝通處理地主土地上的一顆樹時.地主同意我母親處理.結果我母親透建商人員砍了地主的老樹.地主告知那顆樹已於百年.要對我母親及建商砍樹的人員提告.但經相片看來僅是小小一顆中型小樹只有幾圈看不清楚的年輪非百年.請問我母親會列為被告嗎?地主可以說百年樹就百年樹嗎?這樣的罰責是多少?我們住在雲林縣崙背鄉
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駭客用勒索病毒進行資料綁架勒贖，可能構成什麼犯罪？
一、資料綁架勒贖案例增多一般民眾較常遇到的網路犯罪，大多屬於網路釣魚、未涉及網路技術的刑事犯罪。然而，資料綁架勒贖的案例近年逐漸增多，受害者除了一般民眾外，同時擴及掌有大量民眾敏感資料的商業、醫療與政府機構。最為人所熟知的案例，就是2017年蔓延全球的WannaCry勒索病毒（ransomware）。二、駭客涉及的犯罪（見圖1）圖1駭客用勒索病毒綁架資料勒贖，可以構成哪些犯罪？資料來源：李昕/繪圖：Yen（一）途徑：網路釣魚如果A誘騙使用者點選特定連結，將資料勒索病毒下載到受害者的電腦中，構成的犯罪與《駭客用釣魚網站騙取個...
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不受理判決
不受理判決的適用場合當一個刑事案件的程序部分發生問題時，法院依法不需要再去實際判斷案情，而可以直接做出不受理判決來為案件作結。刑事訴訟法基本規定起訴程序違反規定例如檢察官原本要做不起訴處分，卻還是起訴。或起訴書的內容不完備。同一個案件再次起訴如果該案件已經先起訴了、還在審理，那就不能在同一間法院再次起訴。告訴乃論告訴權人沒有在6個月內提出告訴，或者提出後又撤回告訴。檢察官處分後再不當起訴例如檢察官已經做出不起訴處分或撤回起訴確定後，卻又反過來起訴被告；或做出緩起訴處分後，在緩起訴處分期間起訴。被...