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輔助及輔助宣告之人請律師寫過並簽具同意處分不動產，但仲介仍要簽授權書才能辦履約保證，出具同意書無效嗎
輔助及輔助宣告之人請律師寫過並簽具同意書及錄影處分不動產，所以輔助人在賣房時，仲介仍要母受輔助宣告之人，簽該公司統一規格的授權書，內容包括簽約、用印、完稅、履約保證等買賣流程事宜，並說沒有簽是不能辦履約保證，出具當時簽具同意書仍無效嗎？或是有其他方式辦屢約保證。
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臺東縣政府體育場施工拆掉雨燕巢再把小雨燕移入人工鳥巢，導致小雨燕難以生存，有什麼法律問題？
請問工程施工遇到鳥巢，一般該怎麼處理？又請問這幾天發生臺東縣政府體育場因為施工，將雨燕原先的巢拆掉，再把小雨燕移入新的人工鳥巢，導致小雨燕難以生存，詳細請見關鍵評論的整理：https://www.thenewslens.com/article/168115請問這個事件會有什麼法律問題嗎？如果有違反野生動物保育法的話，臺東縣動物防疫所是否可以對臺東縣立體育場處罰金嗎？https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=M0120001&flno=43另外有留意到公程會有「公共工程生態檢核注意事項」，裡面有提到可以免辦理生態檢核作業的例外情況。如果政府機...
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在85XX購買[無法更改]的遊戲帳號卻被更改密碼
小弟於5/13日在85XX購買遊戲帳號密碼，賣家當時有說過帳號密碼無法更改而我本人也同意並且也詢問是否保證不會登入，而此賣家也保證不會再做任何登入且也敘述此帳號是一手帳號，5/14日發現有人登入過更改過遊戲內部設定，當下有詢問賣家是否有登入賣家無給出回應於5/15日小弟要遊玩時發生密碼被更改一事繼續詢問賣家是否有更改密碼賣家依然沒有做出回應，想請問此事構成詐騙案件嗎?
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口頭契約買賣，只簽「買賣議價委任書」不賣了算違約嗎？要賠償嗎？
原先我與房仲只有口頭上要賣房，無簽任何書面委任，房仲說確定有客人要買之後在簽約就好，過程中有買家要買，所以只與房仲簽「買賣議價委任書」，買家只付了5萬斡旋保證金，如今我不想賣了，房仲請買家寄存證信函給我，要我在到函五日內簽訂買賣契約，不然就要賠償雙倍斡旋保證金，我知道存證信函不具有任何法律強制效率，請問我這樣算違約嗎？需要賠償嗎？賠償金額有需到雙倍？
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承租人要求更改為他人的公司
我的店面和A商行簽了租令契約，但最近A商行負責人的配偶要求改承租人由B公司承租（B公司為獨資、外縣市的公司，負責人為A商行負責人配偶的友人），但A商行負責人配偶說一切都不便、還是由他繼續使用，因為商業目的所以要更改承租人，我打的契約有寫分租、將租賃權轉讓他人或以其他任何方式由他人使用視同違約，但他還是一直企圖說服我要這樣做，我能如何處理?有跟他說依約不能做，他說就是這樣他才來跟我商量。另外A商行負責人的配偶在法律上能代表A商行負責人要求換承租人嗎?(A商行負責人的配偶為連帶保證人)能大概舉例讓一個不相關的公...
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土地買賣合約
合約書有幾項是跟履約保證有關,但現在只有簽合約書還沒到簽履約保證,但立契約人講履約保證的部分跟合約書上履約保證部分不同,如果到時候有問題怎麼辦
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有關行政程序法之附款規定
行政程序法第93條第二項有規定行政機關得為附款之要件，而附款包括期限、條件、負擔、保留行政處分之廢止權及保留負擔之事後附加或變更五種。想請問附款之法律性質是否是附加於主行政處分之另外的行政處分？若違反附款之規定，行政機關又可否依行政執行法相關規定為行政執行（如附款規定需有支付保證金之負擔，若相對人不願支付，又執意行使主行政處分所賦予之權利，主管機關可否對其強制執行？）
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保證人的問題?
我朋友是一個公司的股東和土地保證人,與公司有些糾紛所以退出了股東,可是公司的土地保證人還是我朋友,股東也都沒有人要轉讓保證人,這樣要怎麼解決?
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請問想要舉辦戶外活動，組織一定要替參與的人保保險嗎？依據是什麼？
最近看到虎豹潭落水的事故。想起自己過去參與戶外健行活動的時候，主辦單位曾要求提供出生年月日與身分證號碼，表示因為需要替我辦理保險。但請問舉辦健行活動的組織，一定要替參與者保保險嗎？參與者一定要提供出生年月日與身分證字號給偶然相識的組織嗎？法令依據與判斷標準是什麼？另外，如果自己所屬的組織想要舉辦半天的戶外街道走讀活動，也一定要替參與者保保險嗎？謝謝
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土地買賣沒有用履約保證
我是買方，賣方不想用履約保證，在寫合約的時候，可以用什麼方法確保土地交易前後沒有任何問題
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房貸問題
房子是婆婆的，但因婆婆年紀大了，需要房子增貸來做週轉金，老公是借款人，婆婆爲保證人，請問這樣還會查配偶的聯徵嗎？
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台南地院法官聲請釋憲，釋字條號為何？
台南市府計畫在學甲區興建動物保護教育園區，當地民眾反對、激烈抗爭，市警學甲分局認為王女等11名抗爭民眾違反社維法第85條妨害公務、移送台南地院柳營簡易庭裁處，但承辦法官認指違反比例原則、侵害憲法保障人身、言論、集會自由等有違憲疑義，罕見地聲請大法官釋憲，並於釋憲前停止審判程序。董提出釋憲案，大法官雖裁定不違憲，認立法者宜本其立法裁量，針對不同情況增設分別處理規定，使執法者在能實現立法目的的前提下，斟酌個案具體情節，如駕駛人是否有酒駕或拒絕酒測紀錄、拒絕酒測時所駕駛車輛種類？所吊銷者是否為其賴以生活的...
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口頭契約的具體實例
賣家稱為A買家有兩名分別為買家1、2狀況描述：A與買家1在網路平台口頭契約約定3日後進行交易（並無訂金或其他書面契約保證）但在第二天買家2出價高於買家1於是A將商品出售給買家2提問：買家1是否可以要求A執行契約將商品售與買家1？
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想請問工作一個多月快兩個月後被通知要簽暑連帶保證人規約合理嗎?
1.工作前尚未告知要簽署連帶保證書，規約有註明說報到一週完成對保作業但也已經超過一週時間了..這規約還有效益嗎?2.連帶保證規約沒有期限，請問是否有期限規範?1年?兩年?3.規約條件是隨資方開立條件嗎?(其一條件是需要保人有不動產提出相關證明文件)4.若覺得不合理狀況是否可以不簽但是否需要附帶甚麼法律責任嗎?或是有甚麼法律證明可以保障勞方?5.規約上說明若有虧短公司款項、舞弊事件或是其他違反規章保證人需立即賠償且不可抗辯，但上指虧短款項跟舞弊事件及違反規章資方是否應該註明??保障被保證人跟連帶保證人的確保資方無限上剛6....
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使用電擊方式使選務販賣機直接跳分到保證取物金額
本人為選物販賣機的台主，前陣子被不肖人士使用電擊的方式電擊選物販賣機，導致選物販賣機直接跳分到保證取物金額，在投10元把市價一千元的3C商品夾走，因為選物販賣機的遊戲方式只要投到保證取物金額就一定可以夾出裡面的商品，事後檢查投幣記錄以及錢箱的零錢發現帳對不起來，調閱監視器才發現，後來將監視器的畫面結圖到警察局報案，但因對方將電擊裝置放在外套口袋，隔著衣服電擊，而且對方故意背對監視器，導致監視器拍不
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娃娃機保夾台主不給換物
今天去夾娃娃以達保證取物金額裡面有一隻特大隻娃娃達保證取物金額後夾了不浮台主也不給換
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製作YouTube影片下載器，違法嗎?
目前正在開發一款YouTube影片下載器，這個下載器的目的是提供音樂頻道在直播時能夠播他自己頻道的音樂，並加上特殊的視覺效果讓畫面跟著音樂浮動但這個過程將會將YouTube的影片自動下載並作分析處理，而且我們沒辦法保證使用者的使用範圍(例如使用者可能惡意去下載他人的影音)，請問這樣子違法嗎?如果我想提供個贊助的方式，讓覺得好用的使用者能夠支持我的開發，請問這樣子違法嗎?謝謝各位指教
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溯溪活動意外受傷賠償相關責任
與友人參加商業溯溪活動，全程遵照教練指示，當下有表明距離困難，還是經教練保證而跳躍導致受傷，受傷程度嚴重檢查治療後有進行手術。與業者接洽的過程:1.業者一開始就質疑是否有舊傷?(當然是沒有舊傷)2.業者過程中說他們教練回程有攙扶，所以沒有疏失。3.業者認為他們有保公共意外險就可以免責(轉嫁所有責任給保險公司)。4.業者的保險理賠判定，我方全責，因此保險公司不予理賠，但沒有提供書面資料僅電話口頭。(我方有和保險理賠說明當下完全照教練指示，以及有其他同行友人能夠作證)5.業者爾後溝通態度一直繞著責任比，以及說等我律師...
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律師不能保證勝訴
我在去年，委任某律所打民事訴訟婚姻關係不存在，我是二審被上訴人，一審我勝訴，對方一審不服提出上訴，一樣的案子在無新事證的狀況下進入二審，二審律師也一直告知我一審我是勝訴的，二審不需要太努力，二審第一次開庭，法官開庭時也表示認同本所律師所言，第一庭15分鐘內結束，二審第二次開庭3分鐘內結束，我和委任律師在高等法院一樓碰面，律師拍拍我肩膀告知我，放心回家等好消息。我還是不放心的詢問，怎麼開庭這麼快會不會遇到恐龍法官，委任律師回答，放心判決要寫判決文，恐龍法官三審不會給她過的。我知道律師不能保證勝訴，但...
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律師您好，因換工作，準備要簽約了，請問這份聘雇契約是否有問題？懇請幫忙審閱？感覺整份很不友善謝謝🙏
保證人之責任從業人員因於任職期內，有違公司規定之情事如侵犯財物、公物、貸款、失職、疏忽或其他不法行為，致使公司蒙受損失，該從業人員除依法追訴（刑事、民事）外，保證人應負連帶賠償責任與訴訟費用（包括律師費），並放棄抗辯權。聘僱契約書第一條契約期間（一）僱用乙方為甲方壹年定期契約的員工，契約期滿經甲方考核通過者，雙方同意本契約自動延續生效；但考核不合格者乙方同意自動離職。（五）雙方並約定自乙方到職日起三個月為試用期間。乙方於試用期間經考核不合格者，甲方得予以解除聘僱契約。雙方同意以補休方式處理(補充...