辭典
上市
圖1上市資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指公司向臺灣證券交易所申請可以在臺灣證券交易所發行及交易股票的資格。公司申請上市必須符合嚴格的財務、公司治理及資訊揭露標準，申請時必須已依公司法設立登記屆滿3年以上，並且實收資本額達新臺幣6億元以上，募集發行普通股股數達3000萬股以上，以及具有一定獲利能力、符合股權分散等條件。註腳臺灣證券交易所股份有限公司有價證券上市審查準則第4條第1項：「申請股票上市之發行公司，合於下列各款條件者，同意其股票上市︰一、設立年限：申請上市時已依公司法設立登記屆滿三年以上。但公營事...
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一例一休
圖1一例一休資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen雇主應於每7日的週期當中，主動給予勞工2日的休息，其中1日為例假，1日為休息日，謂之「一例一休」。「一例一休」之中的例假日不能出勤工作，必須強制休息；休息日則可經協商讓勞工出勤，但需支付加班費（或經勞工同意予以補休），確保勞工有足夠的休息時間，並保留彈性加班的空間，另，休息日出勤的工時，屬於加班工時，必須計入每月加班時數上限。依照官方的說法，「一例一休」並未限制只能安排在週六、日，只要勞雇雙方以每7日為一週期，共同協商找出其中1天為休息日，1天為例假日，即符合規...
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詐術
行為人傳遞與事實不符的資訊，讓他人誤信為真的行為。
辭典
近鄰噪音
近鄰噪音是指鄰居間因為居家生活、非營業行為而產生的噪音，人為活動產生的聲響（例如跑跳、喧鬧、播放音樂），特色是發生時間不固定、不具持續性、難以量測，因此無法訂定相關管制標準，也不屬於環保機關的權責。如果有人發出這類噪音妨害到鄰居生活安寧，會由警察機關依社會秩序維護法處以罰鍰。延伸閱讀黃蓮瑛、梁九允（2022），《鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音，該怎麼辦？——近鄰噪音的處理方式》。註腳行政院環境保護署空氣品質改善維護資訊網（n.d.），《執行現況與政策》。噪音管制法第6條：「製造不具持續性或不易量測而足...
文章
付簽約金或訂金之後才發現買或租到凶宅，可以要求解約並加倍退還簽約金或訂金嗎？
圖1簽約之後才發現是凶宅怎麼辦？資料來源：喬正一/繪圖：Yen一、買到凶宅的情況屬於民法物之瑕疵，可以主張法律上的權利（見圖1）目前法院實務認為凶宅雖未直接造成房屋本身的物理性質損害，但一般大眾嫌惡畏懼這類發生過非自然身故事件的房屋，如果在凶宅內居住容易造成心理方面的負面影響，進而妨礙生活品質，所以認為凶宅對於房屋本身具有減少價值的瑕疵，是屬於民法第354條的「物之瑕疵」。買到凶宅的人對於出賣人可以依民法第359條解除買賣契約或請求減少價金。但如果當時客觀情形解除買賣契約會明顯不公平，則買到凶宅的人只能請求...
範本
行政訴訟證人拒絕證言陳明狀（職務上應守秘密）
誰會需要這個範本呢？當現在或曾任公務員、中央民意代表，或是受公務機關委託承辦公務的人，成為行政訴訟程序的證人的時候，可能需要這個範本，來拒絕證言；原則上，這類公務員、中央民意代表或是受公務機關委託承辦公務的人作證時，如果涉及職務上應該要守密的事項，且不妨害國家「高度」機密時，他們的長官必須同意讓他們作證。拒絕證言的時候，要把拒絕的原因、事實，說明到讓法院相信大概是真實的程度。範本的來源行政訴訟證人拒絕證言陳明狀（職務上應守秘密），來自司法院全球資訊網（2019），《證人拒絕證言陳明狀（職務上應守秘密...
範本
房屋租賃定金收據
一、誰會需要這個範本呢？房屋租賃定金收據，是房屋租賃時出租人收取定金時所開立之收據。承租人租屋時、出租人收取定金時，會使用到此範本。二、範本的來源房屋租賃定金收據來自內政部不動產資訊平台(租屋手冊)（2014），《房屋租賃定金收據》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF(.pdf)請點我。
範本
路外停車場租用定型化契約範本
一、誰會需要這個範本呢？停車場經營業者與想租用停車位的人會需要。路外停車場，是指在道路的路面以外，供停放車輛之場所。包含平面式、立體式、機械式或塔臺式的停車場。而想要租用停車位的人，就可以使用這個範本，跟停車場經營業者簽訂租用停車位的契約。二、範本的來源路外停車場租用定型化契約範本，來自行政院全球資訊網（2007），《路外停車場租用定型化契約範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳停車場法第2條第1款、第3款：「本法所用名詞定義如左：一、停車場：指依法令設置供車輛停放之場所。……三、路外...
範本
房屋委託租賃契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？想要委託不動產仲介公司將自己房屋出租的人會需要。房屋所有權人如果想要出租自己的房屋，可以委託合法的不動產仲介業者來出租。雖然房屋所有權人需要支付服務費給仲介業者，但也能節省搜尋房客、與房客議價的時間心力。二、範本的來源房屋委託租賃契約書範本，來自行政院全球資訊網（2002），《房屋委託租賃契約書範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳不動產經紀業管理條例第4條第1款、第5款：「本條例用辭定義如下︰一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、...
範本
住宅包租契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？有房屋想要出租供他人居住的人，以及包租業者會需要。包租業是近年來新興的租屋模式，全名是「租賃住宅包租業」，是指向房東承租住宅後，轉租給其他人供居住使用，並對住宅進行管理的業者。有房屋想要出租的人可以使用這個範本與包租業者簽訂住宅包租之契約，將管理的事務交由包租業者處理，還可以依法減徵所得稅。二、範本的來源住宅包租契約書範本，來自中華民國內政部地政司全球資訊網（2019），《住宅包租契約書範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳租賃住宅市場發展及管理條例第3條第5...
範本
住宅轉租契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？這個範本是包租業與承租人所簽訂的住宅轉租契約，所以包租業者，以及想要租住宅來居住的人會需要。包租業是近年來新興的租屋模式，全名是「租賃住宅包租業」，是指向房東承租住宅後，轉租給其他人供居住使用，並對住宅進行管理的業者。而想要租房居住的人，透過包租業租房居住，若是遇到住宅租賃的爭議，可以直接向直轄市或縣（市）政府申請調處，而且不用繳納調處費用。二、範本的來源住宅轉租契約書範本，來自行政院全球資訊網（2019），《住宅轉租契約書範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。...
範本
行政訴訟聲請法官迴避狀（執行職務有偏頗之虞）
誰會需要這個範本呢？行政訴訟的當事人會需要。當事人覺得審理自己案件的法官，在執行職務的過程中，有不公正、偏心而影響到審理的時候，可以向該法官所屬的法院，聲請更換法官，由其他法官來審理。範本的來源行政訴訟聲請法官迴避狀（執行職務有偏頗之虞），來自司法院全球資訊網（2019），《聲請法官迴避狀（執行職務有偏頗之虞）》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳行政訴訟法第20條：「民事訴訟法第三十三條至第三十八條之規定，於本節準用之。」民事訴訟法第33條第1項第2款，以及第2項：「I 遇有下列各款情形，當...
範本
行政訴訟聲請法官迴避狀（依法應自行迴避而不自行迴避）
誰會需要這個範本呢？行政訴訟的當事人。當發現案件中法官符合一些情況，例如這位法官曾經參與這個案件的前一審級的裁判，依法應該要自己提出更換法官，由其他法官來審理案件，避免由自己審理這個特定案件，但這位法官卻沒有自行迴避時，當事人可以聲請更換法官。​​​​範本的來源行政訴訟聲請法官迴避狀（依法應自行迴避而不自行迴避），來自司法院全球資訊網（2019），《聲請法官迴避狀（依法應自行迴避而不自行迴避）》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳行政訴訟法第19條：「法官有下列情形之一者，應自行迴避，不得執...
範本
行政訴訟證人拒絕證言陳明狀（業務上應守秘密）
誰會需要這個範本呢？當醫師、藥師、藥商、助產士、律師、會計師等專業人員，在行政訴訟程序當證人，會需要說出業務上應保密事項的時候，可以向法院表示拒絕作證。拒絕證言的時候，要把拒絕的原因、事實，說明到讓法院相信大概是真實的程度。範本的來源行政訴訟證人拒絕證言陳明狀（業務上應守秘密），來自司法院全球資訊網（2019），《證人拒絕證言陳明狀（業務上應守秘密）》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳行政訴訟法第146條第1項第2款、第3款與第2項：「I證人有下列各款情形之一者，得拒絕證言：……二、證人為醫師...
範本
行政訴訟證人拒絕證言陳明狀
誰會需要這個範本呢？當行政程序的證人，擔心自己作證說出來的內容，可能會讓自己、配偶等親屬或是監護人或受監護人，面對刑事偵查起訴或是蒙受恥辱時，可以向法院表示拒絕作證。拒絕證言的時候，要把拒絕的原因、事實，說明到讓法院相信大概是真實的程度。範本的來源行政訴訟證人拒絕證言陳明狀，來自司法院全球資訊網（2019），《證人拒絕證言陳明狀》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳行政訴訟法第145條：「證人恐因陳述致自己或下列之人受刑事訴追或蒙恥辱者，得拒絕證言：一、證人之配偶、前配偶或四親等內之血親...
範本
預售屋買賣契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？想要買、賣預售屋的人會需要這個範本。預售屋同樣涉及到不動產的所有權變動，所以也有以書面方式訂定移轉所有權，以及土地權利變更登記的問題。同時，因為不動產買賣涉及到的金額與權利義務通常都很複雜，訂立書面契約會更有保障。二、範本的來源預售屋買賣契約書範本，來自行政院全球資訊網（2023），《預售屋買賣契約書範本》，下載PDF檔(.pdf)請點我。註腳不動產經紀業管理條例第4條第1款、第3款：「一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。......三、預...
範本
行政訴訟起訴狀（確認訴訟）
誰會需要這個範本呢？人民需要起訴請法院確認行政機關做出的行政處分無效，或是請法院確認公法上法律關係成立或不成立時，會需要提請確認訴訟。範本的來源行政訴訟起訴狀（確認訴訟），來自司法院全球資訊網（2019），《起訴狀（確認訴訟）》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳行政訴訟法第105條：「I起訴，應以訴狀表明下列各款事項，提出於行政法院為之：一、當事人。二、起訴之聲明。三、訴訟標的及其原因事實。II訴狀內宜記載適用程序上有關事項、證據方法及其他準備言詞辯論之事項；其經訴願程序者，並附具決定書。...
範本
行政訴訟起訴狀（給付訴訟）
誰會需要這個範本呢？主要是當人民因為公法上的原因，可以要求行政機關應對人民做出公法上財產給付，或要求行政機關做出行政處分以外的非財產上給付（例如請求發還遭違法吊扣的駕駛執照），或是公法契約的給付。範本的來源行政訴訟起訴狀（給付訴訟），來自司法院全球資訊網（2019），《起訴狀（給付訴訟）》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳陳敏（2011），《行政法總論》，7版，頁1396。行政訴訟法第105條：「I起訴，應以訴狀表明下列各款事項，提出於行政法院為之：一、當事人。二、起訴之聲明。三、訴訟標的及其原...
範本
行政訴訟起訴狀（課予義務訴訟）
誰會需要這個範本呢？當人民有需求，依法向行政機關提出申請，經過一段時間後行政機關卻沒有做出任何決定，或者受到行政機關予以駁回的決定。這個時候，人民可以在經過訴願程序以後，向法院提起行政訴訟，請求法院判決政府機關應該要作成一定內容的行政處分。範本的來源行政訴訟起訴狀（課予義務訴訟），來自司法院全球資訊網（2019），《起訴狀（課予義務訴訟）》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳行政訴訟法第105條：「I起訴，應以訴狀表明下列各款事項，提出於行政法院為之：一、當事人。二、起訴之聲明。三、訴訟標...
範本
行政訴訟起訴狀（撤銷訴訟）
誰會需要這個範本呢？當人民不服政府機關的行政處分，而且經過訴願程序而無法得到想要的結果時，可以再起訴請求法院撤銷政府機關的行政處分。範本的來源行政訴訟起訴狀（撤銷訴訟），來自司法院全球資訊網（2019），《起訴狀（撤銷訴訟）》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳行政訴訟法第105條：「I起訴，應以訴狀表明下列各款事項，提出於行政法院為之：一、當事人。二、起訴之聲明。三、訴訟標的及其原因事實。II訴狀內宜記載適用程序上有關事項、證據方法及其他準備言詞辯論之事項；其經訴願程序者，並附具決定書。」...