辭典
共有關係（分別共有）
數人按其應有部分，對於標的物共同享有所有權的型態。每個共有人按照應有部分對同一物共享所有權。註腳謝在全（2014），《民法物權論（上）》，第6版，頁349。謝在全（2014），《民法物權論（上）》，第6版，頁350。
辭典
權利變換關係人
指依都市更新條例規定辦理權利變換的合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人、農育權人及耕地三七五租約承租人。註腳都市更新權利變換實施辦法第2條：「本辦法所稱權利變換關係人，指依本條例第六十條規定辦理權利變換之合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人、農育權人及耕地三七五租約承租人。」
文章
如何申請專利？（上）——誰可以申請專利？
一、什麼是專利？所謂的專利，是指透過向國家申請登記某項發明、新型創作或是設計（以下統稱為「技術」），國家審查核准後會賦予擁有者一個獨占、排他的專有權利，而讓擁有專利權的人在法律所規定的時間之內，可以獨占這個技術，其他人沒有經過擁有專利權人的同意，不可以擅自生產、利用、販賣或進口這個技術。法律上會這樣規定就是為了保護發明、研發這些技術的人的權利，讓發明的人不必擔心他的技術公開之後權益會受損害，這樣發明人才有動力不斷進行創新技術研發，使我們的整體社會環境與經濟發展持續進步成長。專利的類型可以分為下列...
文章
如何設立財團法人「基金會」？成立後哪些運作會被政府管？
一、什麼是財團法人？（見圖1）圖1財團法人有哪些特色？資料來源：克莉爾/繪圖：Yen一般常聽到的「基金會」，就是以「財團法人」的型態成立的非營利組織，最主要的法令依據是在2019年2月1日施行的財團法人法。財團法人有以下幾個特色值得留意：（一）以公益為目的財團法人設立時，應在捐助章程上明定捐助目的，實踐某種具有社會意義的公益目的，例如：教育、文化發展、醫療、社福等……；非營利性質的法人與營利性的法人（如公司）的差異，在財團法人不能夠分配賸餘所得（盈餘分配），解散清算後的剩餘財產也不能歸還給捐助人或分配給任何私...
專區 - Podcast
S3EP05︱加分仔？自製獵槍？《斯卡羅》之外，原住民文化與法律的衝突
近期本土戲劇《斯卡羅》在9月18號播出最後一集，劇情最後的走向在網路上引發討論熱潮。而《斯卡羅》的故事開始在1867年恆春的瑯嶠，這個地區有著閩、客、原住民長年因土地、利益積累的紛爭與角力，加上羅妹號事件而引來的外來勢力，讓各種族群間的問題一觸即發。無論選角卡司、服裝場景，到劇情視角，都掀起各種領域的討論，而其中臺灣史、原住民族更成為大家關注的議題之一。對於原住民族議題，浮現在你心中的好奇有哪些呢？考試制度裡屬於原住民的「加分制度」是在加什麼？為什麼法律上要給這些原住民特殊措施？今年大法官釋字裡對於在...
辭典
正當法律程序
正當法律程序（dueprocessoflaw）起源於英美法系國家，臺灣的憲法、法律本來並沒有相關的規定，但大法官後來在司法院釋字第384號解釋引入，背景正好是臺灣解嚴後的時期，司法權藉此開始逐漸回應憲法對人權保障的要求。大法官引入這個概念時，參考美國實務將正當法律程序分為「程序面向」及「實質面向」：程序面：政府限制人民生命、自由或財產時，必須用法律規定相關程序，才是正當。實質面：法院審查法律內容時，要確保內容是公平，換言之，實質正當的要求指得是法律規定的內容不能僅因為程序正當，就可以完全不顧而侵害人權，避免惡法亦...
文章
什麼是最高限額抵押權？跟一般抵押權有什麼不同？
一、什麼是最高限額抵押權？最高限額抵押權，指的是債務人或是第三人提供不動產作為抵押物，對債務進行擔保，債權人與抵押物的所有人約定，針對債務人現在已存在或是將來當事人可以預見，在一定法律關係內發生的不特定債務，如果債務人最後沒有還清，債權人（同時也是抵押權人）就能夠將抵押的不動產拍賣，並且在雙方所同意設定的最高限額內，對於所賣得的價金可以優先受償。二、跟一般抵押權有什麼不同？最高限額抵押權的特殊之處如下，而與一般抵押權（或稱普通抵押權）有所不同（詳表1）：（一）抵押權可與債權獨立存在在設定一般抵押...
文章
擔任大樓管理委員會委員的連任相關規定是什麼？可以轉跨職位連任嗎？
一、2006年1月18日修正公寓大廈管理條例第29條第3項，限制擔任以下職位的人，連選只能連任「一次」：（一）管理負責人，（二）管委會主任委員，（三）負責財務管理的管理委員，（四）負責監察業務的管理委員。但這規定到底是否包括轉任職位者呢？也就是如果已經連任第二屆主委、財委或是監委其中之一種的委員，到了第三屆是不是可以轉任以上另外兩種不同職位？包括：可否連任主委後轉財委或監委、連任財委後轉主委或監委、或是連任監委後轉主委或財委？二、對此問題，內部政曾先後於95年及96年函釋，認為公寓大廈管理條例第29條第3項的連...
辭典
不動產役權
圖1不動產役權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen不動產役權是一種用益物權，不動產役權人在他人的不動產上設定一定負擔，來提高自己的不動產的使用效益（當然，可能需要支付一定的費用）。例如要求鄰地的所有權人開放通行，讓沒有聯外道路的土地能發揮更多經濟價值；或是從他人的土地上引水灌溉，讓附近沒有水源的土地也能種植作物。 延伸閱讀黃蓮瑛、吳嘉修（2022），《什麼是不動產役權？不動產役權涉及哪些權利義務是需要注意的？》。註腳民法第851條：「稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他...
文章
可以為了小錢上法院嗎？──民事簡易訴訟程序簡介
一、什麼是民事訴訟法上的簡易訴訟程序？民事訴訟法上的簡易訴訟程序（下稱民事簡易程序），簡單來說就是比民事通常訴訟程序（下稱通常訴訟程序）簡單的審判模式，主要針對事實清楚、情節輕微、權利義務關係明確、審理起來不會太複雜的民事案件而適用，屬於一種獨立的民事第一審程序。二、為什麼需要民事簡易程序呢？民事訴訟法特別規定簡易訴訟程序的立法目的，在於可以迅速審理案件涉及價值或金額較低、較輕微，或性質單純的民事事件，具有高效、簡便的特點。透過簡化過的民事訴訟程序，除了可以降低訴訟的時間成本，節約司法資源、提高...
文章
離婚後聲請更改未成年子女姓氏的標準？
一、說明本文為判決研究，作者針對主題問題，查閱並彙整實務見解，幫助讀者更了解法院裁判的標準。本文篇幅較長、形式以判決為中心，與法律百科一般文章不同，請讀者留意。二、前言依照臺灣習俗，子女的姓氏有絕大多數是跟著爸爸姓，不過隨著社會價值觀的轉變，也有部分子女是跟著媽媽姓。那我們是否可以自己決定要跟誰姓？一生中又可以改幾次姓氏？根據民法第1059條，於辦理子女出生登記時，是先由父母決定子女的姓氏，而在子女成年之前，父母可以代為變更1次；成年之後，子女則可自己變更1次。因此，一生中最多只能變更2次姓氏。但是，...
文章
什麼是家庭暴力、家庭暴力防治法保護對象
一、什麼是家庭暴力家庭暴力其實是一種對於親密對象的權力控制關係，具有許多不同的態樣，除了較常見的肢體暴力、虐待以外，對於心理上所施加的精神暴力、口語虐待，或採取經濟控制、隔離社群等方式也都是家庭暴力常見的型態，且家庭暴力並不以反覆、長期發生為必要，即便只出現過一次也可能成立。很多人錯誤地認為只有低社經地位、低教育程度、低收入者較易成為家暴事件的高危險群，但其實每個人，無論性別、國籍、年齡、職業等都有可能成為家庭暴力下的受害者，而實際上在處理家暴案件時，許多個案的當事人都有高收入、高學歷以及穩定工...
問答
買預售屋被一屋二賣可以請求哪些賠償
買了預售屋，要交屋時候建商不交屋，提起訴訟請求履約，建商敗訴後不移轉所有權給我，買賣移轉善意第3人，這麼惡劣故意不履行契約，未來提起損害賠償之訴，除了解除契約請求返還已繳價金，損害賠償與第三人買賣價差，還可以提起什麼賠償？有消保法可以請求賠償嗎？
問答
情侶分手後，擅自刪除兩人的line相簿
相關專業人士大家好：朋友問我一個問題，我上網查無結果。想請問A、B原為情侶，分手後，A擅自將line相簿裡面的兩人合照、以及B的個人照全部刪除，A有無法律問題，B是否有權利可以主張？謝謝。————————補充敘述：非line群組，而是只屬於AB兩個人的對話框，相簿有A建立的，也有B建立的，裡面有兩人合照、A的獨照、B的獨照，都有。A將所有相簿所有照片在未告知B的情況下全部刪除。B認為相簿裡面的照片A可以刪除她自己的，但關於B的部分，A沒有權利刪除。我想這問題應該很多人也曾遇到，希望能有一個參考，謝謝各位。
文章
網購留下的Email，店家可以用來寄送促銷訊息嗎？個人資料保護法中的「比例原則」要怎麼落實？
一、什麼是個人資料？個人資料保護法（下稱「個資法」）將個人資料分成「一般性資訊」與「敏感性資訊」（也稱為「特種資料」）。依照個資法的規定，病歷、醫療、基因、性生活、健康檢查及犯罪前科會被歸類在「敏感性資訊」的範圍。而「一般性資訊」則是任何可以直接或間接辨識個人的資料，包含：姓名、出生年月日、國民身分證統一編號、護照號碼、特徵、指紋、婚姻、家庭、教育、職業、聯絡方式、財務情況、社會活動等。因為敏感性資訊具有高度的私密性與敏感性，如果被不當利用，很可能會對被蒐集的人造成難以彌補的傷害。所以個資法特別...
辭典
負擔行為
圖1負擔行為資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen以發生權利義務關係為內容，而不直接使權利產生得喪變更的法律行為，就是負擔行為，又稱為債權行為。例如買賣一輛腳踏車，雙方合意訂立買賣契約，此時產生權利和義務，出賣人有交付腳踏車並移轉所有權給買受人的義務，買受人則須受領腳踏車並交付價金。雙方各別擁有可以請求受領價金、受領標的物且取得權的權利，而訂定買賣契約就是負擔行為。註腳最高法院88年度台上字第2859號民事判決：「『處分行為』係指直接使權利移轉、變更、增加負擔及消滅之行為而言，故一般『負擔行為』(債權行為)不包...
文章
少年保護事件中的被害人參與──淺評司法院釋字第805號解釋
一、前言司法流言終結者在先前的文章中，分別討論了被害人到庭陳述的問題、少年保護事件中被害人到庭陳述的程序保障，在綜合這些觀點後，將進入對於釋字第805號解釋的檢討，即少年事件處理法（簡稱少事法）第36條及其他相關規定，沒有明文賦予被害人到庭陳述意見的機會，究竟是否違憲？本文認為，少事法第36條規定雖然沒有明文賦予「被害人」有到庭陳述意見的機會，還是沒有牴觸憲法正當法律程序的意旨。（一）事實背景本案的釋憲聲請人是因為他的未成年子女遭3名少年侵害，而聲請人提起妨害風化告訴、經司法警察依法移送少年法庭後，少年...
問答
房東租屋 房子多處遭破壞
本人租賃一處房屋給A，租賃約20年，但合約只簽訂第一年合約（1年期），中間皆未簽合約，但維持續租關係，至去年因調漲房租，重新簽訂合約（維持第一年租金之押金2個月）。今年租客告知不續租，雙方於最後一份合約終止日進行退租驗屋程序，發現牆壁嚴重壁癌外，地板磁磚、鋁窗框、浴廁牆面磁磚破損（遭釘釘子），並未回恢復原貌（也為修繕），廚房系統櫃抽屜嚴重破損，且遺失四把房間鑰匙，租客聲稱當初租賃時這些破損就存在，堅持我們得全額返還押金，我方聲稱這些第一年租賃時，皆完好無損，但雙方各說各話，皆無法舉證，雙方約定至調解...
文章
法拍屋（二）──購買法拍屋應注意事項
何謂法拍屋，拍賣過程中應注意什麼呢？一、不動產點交與不點交不動產的拍賣，沒有採取強制占有不動產的制度(由法院強制移轉不動產的占有予拍定人)，在拍賣後債務人或第三人仍有可能占有被拍賣的不動產。但若拍定人已經交納價金並取得不動產所有權，債務人或第三人就不宜再繼續占有不動產了。法院為避免債務人還要自行向占有人或第三人提起訴訟返還不動產，徒增困擾，因此法院可以直接解除債務人或第三人的占有，以使買受人能占有不動產。此種程序就稱為不動產的點交。反之，若法院未直接解除占有狀態，就稱為不動產的不點交。此時，若不動...
辭典
留置權
圖1留置權資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen依照民法第928條，留置權是指債務人如果不依照契約清償債務，債權人可以暫時禁止債務人取走特定物品；若債務人日後仍不清償債務，就可以用這些物品來抵債。留置權可分為一般留置權與特定契約留置權（又有稱為特殊留置權）。一般留置權就是民法第928條以下留置權這章的規定；特定契約留置權則是民法第3編第9章留置權以外的規定，例如在租賃契約中，依照民法第445條規定，不動產出租人因租賃關係的債權，而對承租人放置於不動產內的物品取得保管、占有的留置權；或是依照民法第805條第5項，遺失物的...