範本
房屋委託租賃契約書範本
一、誰會需要這個範本呢？想要委託不動產仲介公司將自己房屋出租的人會需要。房屋所有權人如果想要出租自己的房屋，可以委託合法的不動產仲介業者來出租。雖然房屋所有權人需要支付服務費給仲介業者，但也能節省搜尋房客、與房客議價的時間心力。二、範本的來源房屋委託租賃契約書範本，來自行政院全球資訊網（2002），《房屋委託租賃契約書範本》，下載Word檔(.docx)請點我，PDF檔(.pdf)請點我。註腳不動產經紀業管理條例第4條第1款、第5款：「本條例用辭定義如下︰一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、...
辭典
權力分立
權力分立是指將國家的公權力分散，避免一權獨大而有濫用權力的情形。世界上比較常見的是如美國的「三權分立」，分別是：行政權、立法權、司法權，但我國比較特別，採的是「五權分立」，除了前述三權外，還另有：監察權、考試權。註腳可以參考中華民國憲法的章節：第五章行政（第53條至第61條）、第六章立法（第62條至第76條）、第七章司法（第77條至第82條）、第八章考試（第83條至第89條）、第九章監察（第90條至第106條）。
文章
抵押權該如何行使？抵押權會如何消滅？多久會消滅？
一、倘若A超過清償日皆未還款，C要如何行使抵押權才能拿回借款呢？（一）可以向法院聲請拍賣抵押物設定不動產抵押是常見於像是買賣、借款等交易市場中，作為擔保一定付款、還錢或履行承諾的方式，在案例中C借錢給A，其為了避免A日後無法還款，因此要求A將其名下的房地，讓C設定抵押，若A到還款日皆未還款，C就可以向法院聲請拍賣抵押物，也就是拍賣這筆房地，然後從拍賣獲得的錢中拿回借款。此種方式，因為讓C獲得保障，減少C將來拿不回借款的可能，所以也提高了C願意借款給A的意願。而此種情況，在購買房屋時也常發生，當買方向銀行申請...
問答
委託監護的項目可以包含醫療決定權嗎？
朋友依照民法第1092條規定委託我監護他的未成年子女，請問委託監護範圍是否可以包含醫療決定權（如小孩生病需進行手術之同意書）？詢問過某戶政事務所，該所表示醫療決定可能涉及未成年子女之財產權，不允許我進行相關委託監護登記。想請教法令或主管機關是否真有相關限制？如有，一旦小孩生病需緊急進行醫療行為，無法及時找到生父母時，應該如何處理？
問答
告訴乃論，委託提告問題
請問一般告訴乃論案件，可以寫委託書給親友，或是朋友到警察局提告嗎？以及如果是身心障礙證明第一類人士，也是一樣可以委託書給親友或朋友的嗎？會有什麼瑕疵嗎？謝謝
問答
行使偽造私文書與鐵路法第65條2項競合
某甲因故遭訂票系統封鎖，而無法使用自己身分證字號訂購火車票，心生一計利用身分證字號產生機以他人身分證字號成功訂票，嗣後遭發見而依法起訴，法院判決為：「某甲成立行使偽造私文書與鐵路法第65條2項，一行為觸犯數法條，從一重行使偽造私文書處斷。」本件是否可依法條競合，特別法優先於普通法，優先適用鐵路法使行為人受較輕刑責？
問答
腳踏車可以騎人行道或斑馬線嗎？兒童三輪車呢？
腳踏車可以騎人行道上面或斑馬線上面嗎？那兒童腳踏車可以嗎？電動自行車或電動滑板車可以嗎？小孩玩的滑板車可以嗎？如果是小孩騎兒童三輪車而父母親在後面推，那可以走人行道或斑馬線嗎？這跟娃娃車應該是沒有兩樣，那如果父母親沒有推而是小孩自己騎兒童三輪車呢？
問答
一樓屋主可以在騎樓或人行道擺設攤擺桌椅嗎？
一樓屋主可以在騎樓或人行道擺設攤擺桌椅嗎？什麼樣的情況下可以，需要經過哪些申請程序？什麼樣的情況下不可以？
問答
Email確認委託買賣的合作條件是否有效？或是一定要簽訂書面契約？
委託買賣的內容是車子、房屋，是否會有差異？
問答
被羈押還能與律師溝通嗎？有什麼權利還可以行使？最長會被羈押多久？有期限嗎？怎麼爭取結束羈押？
被羈押的話，是不是就失去了所有權利？還是說有某些權利還是可以行使？此外，羈押有期限嗎？可以一直關下去嗎？如果被羈押，我要怎麼爭取釋放，回歸自由？
問答
翻譯（衍生著作）如何行使著作財產權才不會影響原著作？
著作權法第6條：就原著作改作之創作為衍生著作，以獨立之著作保護之。衍生著作之保護，對原著作之著作權不生影響。翻譯的譯者如何行使著作財產權而不影響原著作權利？可以廣泛刊登翻譯文嗎？可以改寫翻譯文嗎？可以影印多份發送嗎？可以將翻譯（衍生著作）的著作財產權授權或讓與第三人嗎？
問答
這樣的法官算是有「曉諭當事人」或「行使闡明權」嗎？
我們因為旅遊時跟旅行社發生糾紛，進入了調處程序。調處時，旅行社承諾賠償『王品牛排餐券』6張（等值現金8,100元），調處紀錄表卻將「王品牛排餐券」記載為「西堤餐券」。之後我們收到旅行社寄送的「精選套餐乙客518元」西堤餐券6張（價值3,108元）。我們告到法院，法官說這叫「處分權主義」，只問我們要不要和解，卻不告訴我該怎麼爭取，最後還判我們敗訴。請問法官算是有「曉諭當事人」或「行使闡明權」嗎
問答
私人照片被廠商張貼至公開相簿，肖像權被侵犯
偶然發現多年前本人的婚紗照未經同意被廠商公開張貼於網路相簿平台，且檔名為連名帶姓之本名，只要搜尋姓名即會出現本人的私人照片，造成極大困擾。由於該廠商已未繼續營業，無任何管道可聯繫上(包含該相簿平台上之聯繫方式)，已多次請求該相簿平台協助移除遭侵犯肖像權之照片，惟平台均以需自行聯繫該廠商回絕。請問能否主張肖像權遭侵犯，有建議尋求之法律途徑？謝謝
問答
在人行道溜狗遭人言語驅離
在某社區外人行道陸狗遭社區警衛驅趕不讓我停留是否已構成強制罪
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請問私人停車場內撞到違停車輛，導致我方車損，我可以向對方提出民事訴訟嗎
某私人停車場內車位規劃緊密，車位呈以下排列，供前後兩排汽車尾尾相連方式停車:(過道)[][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][](過道)一般駕駛於駕駛座內難以觀察到後排車位停車狀況，入場停車時只能依賴汽車本身尾門電眼警示音及觀察左右車輛停車狀況判斷倒車停車是否到位，某車位所停貨車四個車輪都有停在停車格內，但車尾占用其後方停車格約1/5，且車尾還有小面積約七八公分長的貨物連結用凸起物，該凸起物面積小，無法被電眼偵測到，導致我方倒車停車時碰撞到該貨車凸起物發生車損。本起車禍只有我方汽車發生車損，貨車完好無損。...
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巷弄住宅對面私人宮廟辦事安裝監視器有侵犯人權問題嗎？
巷弄住家對面有私人宮廟每星期五都會大門開放辦事，焚燒金紙加上數名陌生問事面孔，曾經因信徒亂停車導致車被刮傷，時有超過晚上11時辦事才結束，結束後車子都是焚燒金紙灰燼，上前告知得到沒有證據，想問如果在住家安裝監視器，監視重點是停在對面右斜方車子（我們的車子）有違法嗎？曾經安裝過但不知是否角度問題，警察看過影片也知道重點是拍車子但還是要我們撤掉。謝謝
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家人無故登入私人電腦
前幾天出遠門，電腦沒上鎖，家人擅自使用我的私人電腦並登入我的google帳號瀏覽資料，請問若要提告的話會成立嗎?
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在家門口養一隻迷失的鴿子隔壁跑來把它趕走在人行道上來回跑不給吃其它鳥也不給吃這可用什麼法條來處理
在家門口養一隻迷失的鴿子隔壁跑來把它趕走在人行道上來回跑不給它吃其它鳥也不給吃這可用什麼法條來處理
問答
線上私人小班制英文課程，開課前可退費嗎？
是私人線上視訊小班制課程，大約在開課前3-4週時報名繳一半學費，當初並沒有提到不能退費，開課前2週提出要退費是可以退費的嗎？對方拒絕退費的話可以怎麼申訴呢？
問答
請問「委託」跟「委任」在法律上是同一個意思嗎？
看到「委託」跟「委任」出現在同一份法律文件哩，請問這兩個用語在法律上是同一個意思嗎？謝謝