問答
買菸可以不付錢嗎？
1.首先應該討論契約成立與否︰（1）按法律行為，違反強制或禁止規定者，無效。民法第71條參照。本條所稱之法律行為，係指債權行為，亦即契約行為而言，例如買賣契約、租賃契約等等。另按任何人不得供應菸品予未滿十八歲者。菸害防制法第13條參照。（2）本件，該買賣香煙之契約，其買受人為未成年，違反法律之規定，該契約無效。因此當事人間並未成立任一契約關係，即不生權利與義務。商家就此並無契約上得以向買受人請求支付價金之權利。2.然而，此並非表明商家沒有其他權利可以主張。（1）按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應...
問答
什麼是地上權？
（本題由法律百科編輯朱繼亨回答）地上權基本法律概念地上權在民法上是除了自有的土地以外，可以使用他人土地的一種權利，所以被歸屬為「用益物權」。例如：A為了能在B的土地上建築房屋，兩人協議以設定地上權的方式租用其土地，並向地政機關辦理設定地上權登記。登記後，A便成為該土地的地上權人，並取得物權。過去民法物權編中，地上權只有一種，2000年2月3日公布修正之民法物權編，為了物盡其用，將地上權分為「普通地上權」與「區分地上權」兩種。「地上權住宅」有什麼優缺點？優點是很明顯的：自己沒有土地，藉著地上權的作用，卻可...
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想避免老了錢被騙走，可以選擇「安養信託」嗎？
一、什麼是安養信託？（一）什麼是信託？在討論安養信託之前，先說明一下什麼是「信託」。信託是委託人將財產交給受託人，請受託人依照約定或遺囑記載的方式管理這筆財產、照顧受益人。除此之外，還可以另外找信託監察人監督受託人、幫受益人發聲，確保信託順利運行。例如Ａ退休後跟銀行簽信託契約，把退休金交給銀行管理，由銀行每個月撥付2萬元給自己當生活費，避免自己亂花錢或退休金全部被騙走，並由A的兒子和女兒2人共同擔任信託監察人。（二）為高齡者、身心障礙者規劃財產的安養信託廣義的安養信託是指「保障老年退休生活」為目的...
辭典
不要式行為
圖1不要式行為資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen不要式行為，是指法律行為的成立或生效，不需要依照一定的方式。例如民法契約，就是以不要式為原則，只要雙方的意思表示一致，契約就會成立，不一定要書面或登記。相對的概念是「要式行為」，例如民法規定結婚和離婚一定要「書面＋登記」的形式，才有效。延伸閱讀：楊舒婷（2022），《契約就是白紙黑字嗎？法律上為什麼要區分「要物契約」、「諾成契約」、「要式契約」與「不要式契約」？》。註腳民法第153條第1項：「當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。」民法第9...
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著作權的歸屬（二）──職務著作
一、職務著作與出資著作的著作權歸屬於科技發展並分工細緻化的現代，多數著作可能並非一己之力可以完成，完成著作所需的資源（例如數據、材料、資金、設備、人力資源或知識）可能來自於法人（例如公司）或有資力的自然人，產生多數著作是創作人在受僱或受聘關係下所完成，則此等著作的著作權如果仍然依原則直接歸屬於完成著作的人，可能對提供資源的人產生不公平的狀況，但若一律歸屬於提供資源的人，對於投注智慧而完成著作的人也有失公允，因此著作權法針對僱傭關係及聘用關係的著作權歸屬，分別設有不同規範，藉以調整各方的權益狀態。...
辭典
公共秩序
圖1公共秩序資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指由國家的基本立法政策或立國精神、法律理念或規範目的，以及社會普遍價值或基本原則等，所構築而成的社會運作秩序，一言蔽之，就是國家社會的一般要求或利益。此名詞所指涉概念的具體內容，將隨時代社會思想的變遷或個別社會制度的不同而轉變。例如曾有最高法院判決認為，股東間的表決權拘束契約（就是限制股東不得自由在股東會決議事項上行使表決權的契約），有使公司被大股東把持而對小股東不公平，並產生公司被不當操縱的結果，已違反公司法規範意旨所要保障的利益，應屬無效，不過新修正...
辭典
違約金
圖1違約金資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是指契約雙方當事人在契約中約定，如果有一方不履行契約等情形下，將要支付另一方金錢，用以確保契約的履行。違約金可以分為「損害賠償預定性質違約金」、「懲罰性違約金」，前者是指為了方便契約的一方當事人，向他方請求因為債務不履行所生之損害賠償，而預先訂定額度，因此「損害賠償預定性質違約金」不是為了確保契約履行，而是為了彌補一方違約所受到的損害；相對之下，後者則是以確保契約履行為目的，因此，如果真的發生契約不履行情況，除了可以請求「懲罰性違約金」之外，仍得另行請求損...
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花錢購物沒達成目的能反悔退貨嗎？什麼是「動機錯誤」？
一、什麼是動機錯誤？（一）動機錯誤的定義在決定作出一定行為前，會先在心中出現一定的想法，該想法就是法律上所稱的動機。例如半夜不能吃宵夜是因為要減肥或者明天上午有體檢，不論心裡想的是「想減肥」或是「要去體檢」都是不吃宵夜的動機，這種心中想法如果有所誤認，且未把心裡所想的動機表示出來，即為動機錯誤。（二）動機錯誤原則上不可以撤銷動機錯誤雖然沒有在民法條文中明文出現，然而從民法規定可以得知，可撤銷的限於意思表示的內容錯誤，所以可以推論出「意思表示背後的動機出現錯誤，行為人不能主張撤銷」，也就是民法並沒...
問答
工作職場霸凌
（本題由法律百科編輯高子涵回答）因為您對實際情況的描述較模糊，以下只能提供一些職場霸凌的解決方向，及說明需要負擔的法律責任，希望能給您一些幫助。而問題中提到言語暴力類型的職場霸凌，可能會涉及刑法公然侮辱罪或誹謗罪，不過還是要視具體情況個案判斷，建議可以參考以下說明，向權責單位尋求協助。職場霸凌的意思職場霸凌指在工作場所中，雇主濫用權力或是怠於管理，自己或縱容其他員工積極或消極地對同事進行持續性冒犯、威脅、冷落、孤立或侮辱行為，造成對方身心壓力。類型包括肢體暴力、言語暴力與性騷擾等。而職場霸凌事件...
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人呆作保？錢不是我借的吶！──簡介一般保證與連帶保證
一、當了保證人，「保證」了什麼？法律上的保證，是指保證人與債權人約定，主債務人（也就是真正向債權人借錢的人）不履行債務的時候，由保證人代主債務人履行。而保證人所保證的債務內容，如果契約沒有另行約定，除了主債務外，還包括利息、違約金、損害賠償、以及其他從屬於主債務的負擔。舉例而言，A向B銀行借款500萬，如果朋友C要當A的保證人，一般會說C幫朋友A「作保」，但其實保證的法律關係（也就是保證契約）是存在在C與B銀行之間（圖1）。保證的內容如果沒有特別約定，可能因為計入利息、違約金等而超過原本A借的500萬。法律也有...
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什麼是消滅時效？
消滅時效，是一種法律上的「有效期限」。好比食物超過保存期限、有效期限以後就不能食用，法律上的權利如果超過了「消滅時效」，就不能再主張或行使。圖1什麼是消滅時效？資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen一、原則上消滅時效是15年（見圖1）（一）超過期限債務人可以「拒絕給付」依照民法第125條，法律上的「請求權」如果在15年內沒有行使就會消滅。一旦時效到期，依照民法第144條第1項，債務人可以拒絕給付。例如，A要把土地賣給B，簽訂買賣契約，此時B依照契約享有「請A把土地移轉登記給B」的權利。如果在簽約後過了15年，B都還沒請A...
問答
設計師離職後，可否將在職期間工作成果以「個人作品集」方式展現，作為未來面試使用？
在此簡單回應您的提問。本文認為您可以將該作品納入作品集中，且可以表明作者身分而不會違反契約約定︰契約中約定1.成果歸公司所有2.不得主張作者身分，此兩項要求（尤其是第二項的意義）可解釋為維護公司的營業利益，因此，在不涉及營業利益的範圍內，例如對外進行求職所需，並不是該契約所要去規制的範圍，而且就算以此進行規制，本文也認為不合理。故作者在求職信中收錄曾經的作品，並表示為作者，並不違反系爭契約的內容。※然而，公司可能會認為作者違反契約之約定提起告訴，此時便會討論到「此契約是否違反公序良俗？」。本文認為，...
辭典
公共基金
用來對於共用部分和約定共用部分進行修繕、管理與維護的一筆經費（參見公寓大廈管理條例第10條第2項），常見用來支付物業管理、垃圾清運、辦理活動等費用。依據公寓大廈管理條例第18條第1項規定，公共基金的來源有：起造人（通常是建設公司）按照該公寓大廈工程造價的一定比例所提供、區分所有權人繳納的費用（通常是按月繳納的管理費）、公共基金本身的孳息（例如存放在銀行所產生的利息）以及其他公寓大廈的收入（例如提供電信公司設置基地台或外牆設置廣告，所收取的租金）。註腳公寓大廈管理條例第10條第2項：「共用部分、約定共用部...
辭典
重大修繕
「重大」是不確定概念，無法下清楚定義，原則上指金額高、影響大。實務重大修繕舉例：新臺幣十萬元以上、逾公共基金5%等。 註腳內政部公寓大廈規約範本第19條。
專區 - 懶人包
租屋族必備 租房須知錦囊包｜簽約篇
在茫茫租屋市場中，好不容易找到喜歡的小窩，準備跟房東簽約。然而惡魔常常藏在細節裡，租約中哪些規定一定要白紙黑字寫清楚，哪些反而不能寫進合約，在簽約前無論是房東還是房客都需要好好看仔細。事後發生爭議，拿出當初簽定的合約才發現「啊～原來當初是這樣規定的><」那可能就來不及囉！在這回錦囊包裡，你可以知道：📃定金、押金、違約金、電費的金額上有什麼限制嗎？📃生活公約真的有效嗎？房屋失火誰負責？📃哪些規定寫進合約也無效？還有其他租賃時常見的爭議糾紛，例如房屋的修繕責任歸誰管、房客欠租怎麼催繳才合法、發現自己住到...
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鄰居的卡拉OK、打麻將等日常生活噪音，該怎麼辦？——近鄰噪音的處理方式
從社會新聞上常常看見因為鄰居製造噪音而引發的糾紛，像是夫妻吵架、小孩跑跳、拖拉傢具物品等所造成的聲響，如果這些噪音問題未能取得共識或有效處理，容易使噪音問題被放大而形成鄰居間的糾紛。萬一遇到這類「近鄰噪音」，又無法與對方取得共識時，我們可以如何主張自己的權利？一、什麼是近鄰噪音（見圖1）圖1鄰居很吵怎麼辦？資料來源：黃蓮瑛、梁九允/繪圖：Yen在所有的噪音當中，由鄰居間的居家生活或非營業行為所產生的噪音，可以通稱為「近鄰噪音」，這類型的噪音多半的狀況無法用噪音計進行量測判定，所以環保機關難以訂定管制標...
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一般人公布他人的個人資料違法嗎？
一、「個人資料」的範圍隨著科技發展及人權意識興起，人們也越來越重視個資保護，而所謂的「個資」外洩，當中的個資到底指什麼？個人資料保護法第2條第1款列舉了十幾種資料，認為個人資料包含自然人的姓名、出生日期、身分證字號、護照號碼、特徵等，只要可以識別出是特定個人的資料，都包括在內。二、一般人利用個人資料，原則上必須符合當初蒐集的特定目的，並且在必要範圍內；除非例外符合一定的情形依據個人資料保護法第20條第1項本文，非公務機關應在「蒐集的特定目的必要範圍內」利用個人資料。法條的非公務機關，是指「不是」依法...
專區 - Podcast
小聊一下#01︱不想吸二手菸「臭」了嗎？迷濛的菸味界線在哪裡？
（這集是用團隊還在遠距工作時所錄製，音質音量都有些不穩定，還請大家的耳朵多多擔待，不過節目內容的品質我們一樣有努力把持住！）你有吸菸的習慣嗎？還是會害怕二手菸的味道呢？住在公寓大樓裡，時不時會在電梯裡看到「敬請鄰居不要在自家廁所、陽台吸菸，以免影響到其他住戶」的公告，現在的住屋型態多與鄰居相臨，通風管線互通，鄰居家的菸味飄進家中已經成為生活中常見的煩惱。有吸煙的人，都希望有在私人空間裡好好放鬆呼吸的自由；不喜歡菸味的人，也期待在家中有不被一點菸味侵擾的權利，在地狹人稠的居住模式中，彼此是否能有多...
問答
請問公寓大廈規約可以約定，如果有住戶吸菸就罰錢嗎？
公寓大廈的規約，可以規定哪些事情？規約的內容，可以約定到禁止在公共區域吸菸，如果違反的話住戶必須被罰錢嗎？有看到這篇(https://www.legis-pedia.com/QA/question/817)，不過只提到主管機關可以罰，或是可以經過會議決議遷離，那可否約定抽菸的住戶該被罰錢，繳給管委會呢？
辭典
規約
由公寓大廈的區分所有權人組成區分所有權人會議，決議出大家要共同遵守的規定，有拘束住戶的效果，就算是未參加決議，訂定規約後才搬進來的住戶也必須受拘束。註腳公寓大廈管理條例第3條第12款：「本條例用辭定義如下：……十二、規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。」公寓大廈管理條例第24條第1項：「區分所有權之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第三十五條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」