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社區管委會決議通過的公告效力
大家好:社區管委會為一辛苦之職位，為維護社區生活品質，定期開會決議事項。但社區停車場出現亂停車位之住戶，該住戶本身已有車位，但汽車停不夠，常會佔用其他住戶的車位。問題如下1.區權人會議召開恐緩不濟急，管委會可否用開會決議，限制該住戶不能進入停車場，但又不確定管委會的決議有無效力或是侵害基本人權。2.若召開區權人會議做成社區規約，可否直接針對該住戶車輛禁止進入或是施以違約金，不知此規約是否牴觸基本人權。
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房子有合法證明 房子構造已毀損
房子有合法房屋證明土地是國防部公有土地目前房子被毀損跟竊佔還有不當得利國防部的撥地同意書遺失98年之前已經繳過房屋稅，98年後就沒繳稅了，目前房屋不到現值10萬不用課稅
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不當得利請求權之消滅時效該如何處理
甲於68年7月20日向乙購買A農地，價金新台幣170萬元，甲於71年10月19日繳清價金，A地亦於當日點交買受人甲使用收益；然而因甲不具自耕農身分，無法登記為A地之所有人。乙嗣後出具切結書承認移轉登記之債務。84年11月間甲訴請乙移轉登記A地之所有權，終以該地為農地，致買賣契約無效，經三審判決而於85年12月26日定讞。甲繼而於86年11月25日訴請乙返還170萬元之不當得利。此不當得利請求權之消滅時效應如何處理？
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機車位抽籤
請問公寓大廈管委會可否禁止承租人(有繳管理費)享有共有機車位之抽籤權利
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雇主得否以離職員工已找到新工作並無損失為由，停止按月發放競業禁止補償金
前提：倘雇主與離職員工間已簽署競業禁止契約，並約定離職內兩年不得轉職到競爭同業，則：一、雇主可否以離職員工已找到新工作為由，認定離職員工未因此發生損失，不發放自離職員工找到新工作起的月份的競業禁止補償金。二、倘雇主依前段，停止發放競業禁止補償金給員工，如離職員工爾後收到來自競爭同業的就職邀請，公司是否仍得依競業禁止契約要求離職員工不得跳槽到競爭同業。其他有關子問題：1.勞基法第9條第1項第4款損失之定義?機會成本是否為損失?2.勞基法施行細則第7-3條第1項第1款之每月補償金額，得否按勞工之個別損失月份計算?3...
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1樓住戶有一半騎樓產權，請問移機車到旁，是否違法？
請問我是一樓住戶，有一半騎樓產權，想請問騎樓常常有鄰居停機車，但是最近要搬進去常常進出貨物有機車擋路，如果將騎樓機車移至旁邊停車格停放，是否有觸發？我只有騎樓一半產權，因為1樓我是要開公司，如果機車這樣亂停，已經嚴重影響到我做生意，但目前還沒進去，還在裝潢中，我是否有權利要求鄰居騎樓禁止停放機車？還有騎樓到底在法律上有沒有強制規定禁止停機車？還有我在騎樓放置椅子貼寫貨物進出，請勿停車，椅子被鄰居砸爛，是否鄰居有觸法，構成毀損罪？如果沒有監視器是否有辦法提告？
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退貨品,應由”誰”主動取回的爭議?
蝦皮平台已退款,但退貨品,應由”誰”主動取回的爭議?因買家無法知悉任何退貨資訊，蝦皮平台亦查無賣家的相關訊息(其說明無法聯繫至賣家,因賣家提供錯誤地址),怎麼辦?因此，就商品尚未返還部分，是否會涉及不當得利之民事責任?會有侵佔的罪嗎?
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繼承共有房屋租金分配
律師您好，想請問共同持有的房屋有在收租，但自從長輩過世後遺產分配下來到現在，皆未收到分配的租金，沒有立任何契約說租金要如何分配，僅有其中一持有人口頭說要將租金給另一持有人作為幫忙收租的薪水，若所有持有人中有一人不同意，是否就需將租金分配下來？或者是只要大部分持有人同意，就可以不分配租金？是否有構成不當得利的問題？謝謝！
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學生私下跟老師借款後避不見面
學生私下跟老師借款後，避不見面。先生將此事告知我後，先生不願追究我與先生溝通後，由我出面來詢問學生。因欠款學生完全封鎖聯絡方式，故我使用LINE傳送訊息向第三人詢問可否代為聯絡欠款同學，因第三人與欠款人之間為好友關係，第三人知悉傳訊息人為師母且也同意代為傳達。不久，欠款學生及傳達的學生向學校提出申訴，內容大概是訴求：請學校禁止老師或師母再連繫她們，因她們覺得被騷擾。承辦人員通知老師先行做文字說明，並拒絕透露申訴人及申訴內容，隨後召開性平會。請問：事屬私人欠款，學生並無被「處份」⋯之情事。然學校未依照...
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公寓大廈能否禁用住戶禁止使用桶裝瓦斯？！
現況未有條款出現禁止，但本人有需求需使用桶裝瓦斯，分區所有人提出將會在區分會要來禁止全大廈不能使用桶裝瓦斯，考量安全性問題及影響他人安全，故只允許使用天然瓦斯較為安全，若分區會通過是否合理且需遵守該管理規定？另參考該篇有關該案例有另提出相關桶裝瓦斯問題的議題律師回覆問題為：「區分所有權人會議不能夠禁止您在您的專有部分房屋內使用瓦斯桶，此規約對您並沒有拘束力，您可以依照之前方式使用，若管委會對您造成妨害，您可以請求排除，甚至請求賠償。另外，您也可以起訴請求確認該規約無效。若有需要討」(參考網址來源...
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像這種情況下會如何認定？
有個問題，就是假設A在論壇上，先以不當言詞進行人身攻擊，而B也在論壇上以不當言詞的方式回覆A，那這樣的話，是不是雙方均有涉及誹謗、侮辱對方的問題？謝謝
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請問要檢舉公會是哪個部門呢
您好,請問倘若(公)會不當設立名目的收取年會或會大量調高年會費,沒有管道可以檢舉嗎?關於這一點是否無法可管,不歸會又違法,到底是要我們開業者如何有管道申訴?
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女主任說謊混淆，說沒有說過我能自己找支援，事實是總公司，分公司與女主任都希望我們自己找支援效率的高
請問，我們總公司與我工作的分公司與女主任，都希望我們能找支援幫忙不要讓客人等，我比女主任早進入公司，面試我的經理老闆都希望我沒辦法成交忙不過來就直接請支援幫忙，減少客人不等取消交易，我承諾她們會照要求我要做的，當回報錄取我，也會多做業績幫公司忙，所以7年來我加班最多，突然女主任要強制我禁止直接找支援，但是總公司與分公司與女主任不時要求為我們直接找支援，不是矛盾是針對我，但是不敢回答為什麼，為了混淆，女主任說謊說沒有說過我能自己找支援(混淆大家)，但是line截圖公告，希望我們支援沒說我除外，本來直接找...