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轉租與分租是什麼意思？如果是不合法轉租，原本的出租人可以主張什麼權利？
一、什麼是轉租、分租日常上常聽到轉租、分租用詞，但民法上並沒有「分租」的用字，都是使用「轉租」一詞，故筆者先行介紹轉租與分租在民法上的概念，後續的法律關係介紹則統一使用「轉租」。（一）轉租出租人把租賃物租給承租人後，承租人把租賃物的「全部」再租給第三人。承租人原則上不得轉租，除非得到出租人的承諾。（二）分租承租人將房屋的「部分」（例如房屋的其中一個房間）再出租給第三人。承租人原則上得分租房屋之一部分，除非出租人有反對之約定。至於分租套房、多數人一起分租房屋，都是各自或共同與出租人訂立租賃契約，並...
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對方不履行和解契約的內容，我該怎麼辦？
一、和解的性質和解分為訴訟上和解，以及訴訟外和解。前者，是依民事訴訟法成立的和解，本身就可以作為強制執行的依據，與本篇的訴訟外和解契約不同。訴訟外和解，依民法736條規定，是雙方互相讓步所成立的民事「契約」。A拒絕依照和解契約每個月償還B一萬元，違反契約義務，構成債務不履行。此時債權人B有權利向A請求履行契約義務。二、B可以採取的行動（見圖1）圖1不是在法院訴訟程序簽訂的和解契約，若對方不履行，該怎麼辦？資料來源：陳家誼/繪圖：Yen（一）若和解契約有辦理公證A與B在訂立和解契約時可以辦理公證，在公證書中載明應...
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懸賞廣告
指用報紙刊登、電視轉播、網路張貼等廣告的方式，表示對完成廣告中所指定的特定行為的人給予報酬。例如，甲在路邊張貼尋找愛犬的公告，表示會對找到愛犬的人支付1萬元作為答謝，就是一個懸賞廣告。註腳臺灣高等法院臺中分院91年度上字第159號民事判決：「又廣告謂使不特定之多數人可得知悉其意思表示之方法為已足，並不限於以書面為必要，利用刊登報紙、電視轉播之方式，抑或藉新聞從業人員傳達意思表示均無不可。」民法第164條第1項：「以廣告聲明對完成一定行為之人給與報酬者，為懸賞廣告。廣告人對於完成該行為之人，負給付報酬之義務...
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良民證
良民證的法律上正式名稱為「警察刑事紀錄證明」，是記載一個人有沒有刑事案件紀錄的文書。按照相關規定，如果是符合少年事件處理法、獲緩刑或僅受拘役、罰金宣告等各類情形，仍然可以申請到上面沒有記載刑事紀錄的良民證。良民證通常用於求職或申請出國留學、移民。而在求職的時候，雇主須要符合就業服務法的規定，才能要求求職者提供良民證。註腳警察刑事紀錄證明核發條例第3條：「本條例所稱警察刑事紀錄證明，係指警察機關依司法或軍法機關判決確定、執行之刑事案件資料所作成之紀錄證明。」申請警察刑事紀錄證明書相關資訊，可以參閱...
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擔任大樓管理委員會委員的連任相關規定是什麼？可以轉跨職位連任嗎？
一、2006年1月18日修正公寓大廈管理條例第29條第3項，限制擔任以下職位的人，連選只能連任「一次」：（一）管理負責人，（二）管委會主任委員，（三）負責財務管理的管理委員，（四）負責監察業務的管理委員。但這規定到底是否包括轉任職位者呢？也就是如果已經連任第二屆主委、財委或是監委其中之一種的委員，到了第三屆是不是可以轉任以上另外兩種不同職位？包括：可否連任主委後轉財委或監委、連任財委後轉主委或監委、或是連任監委後轉主委或財委？二、對此問題，內部政曾先後於95年及96年函釋，認為公寓大廈管理條例第29條第3項的連...
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彈劾證據
彈劾證據是用來推翻或削弱證人證言的證據，例如測謊的結果可以作為彈劾證據。正因為它們只是用來打擊證人的證言，而不是用來證明犯罪事實的存否，所以彈劾證據不受到傳聞法則限制。 註腳最高法院109年台上字第2498號刑事判決：｢所謂彈劾證據，係指爭執證人陳述憑信性或證明力之證據，而非證明被告犯罪事實存否之證據。因此使用彈劾證據，目的僅在於動搖證言之憑信性，減低證言之證明力，不受傳聞法則之限制，一般係以證人先前矛盾之陳述，而指摘其所述為不可採信，固不得用以證明被告陳述內容為真實性。」最高法院111年度台抗字第1579號刑...
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自由證明
圖1自由證明資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen自由證明指的是法官在使用證據來證明待證事實時，對於證據能力以及調查程序不需要受到嚴格的限制，而且在心證方面只需要讓法院認為「很有可能」或「大概可以相信是這樣」的程度即可。與自由證明相對的概念為嚴格證明。除了被告犯罪的事實需要嚴格證明以外，其他程序事項，因為不涉及被告是否有罪的判斷，所以只需要經過自由證明即可。例如：對於是否羈押被告的判斷、是否開啟再審的審查等等。 註腳臺灣臺中地方法院114年度金訴字第656號刑事裁定：「再限制住居、限制出境、出海僅在保全刑事偵查...
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強行規定
圖1強行規定資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法律要求做或不做某些事情（行為），如有違背，會產生不利的結果（效果）。這種要求，不允許排除適用，稱之為強行規定。在法條上可以看到兩種情形：（一）是規定「應」如何如何，採用強制式、命令式的語句，這種情形可以稱為強制規定。例如民法第982條規定結婚「應」以書面為之，有二人以上證人之簽名，並「應」由雙方當事人向戶政機關為結婚之登記。如有違背，依同法第988條第1款規定，其結婚為無效。又如刑事訴訟法第292條第1項規定審判期日「應」由參與之法官始終出庭，如有更易者「應」更新...
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平行創作
平行創作是指創作者在「獨立創作」的情形下，意外地跟其他著作人作出很類似的作品，例如在同樣的攝影熱門地標，只因為對於專業攝影師來說，有個最理想的拍照角度，於是站在同樣的定點拍照，而偶然拍出相似的攝影著作。因為雙方都是各自獨立發想進行創作，所以彼此間沒有侵害著作權的疑慮。註腳智慧財產法院110年度民著訴字第33號民事判決：「……著作權法承認『平行創作』的保護，縱然不同的創作者，在獨立創作情形下，偶然創作出相同或非常相似作品，係給予不同獨立著作加以保護……」智慧財產及商業法院112年度民著訴字第84號民事判決要旨：...
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覆審制
圖1覆審制資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen是一種上訴審法院審判的方式，意思是說，上級審法院與原審法院就同一個訴訟事件，必須進行與原審相同的程序，而非接續前一審級的審判。白話來說，當案件上訴到第二審法院時，二審法院可以重新調查事實、當事人可以重新提出新證據，第二審不會受到第一審法院的調查結果拘束、影響。我國的刑事訴訟程序採取覆審制，相對來說，我國的民事程序採取的是續審制。註腳刑事訴訟法第364條：「第二審之審判，除本章有特別規定外，準用第一審審判之規定。」最高法院109年度台上字第2594號刑事判決：「又我國...
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言詞審理原則
是指法官針對參與訴訟程序的人，原則上應該讓他們親身在法庭中以言詞陳述的方式來表達意見，法官不能將審判庭外書面或其他方式的資料，來替代當事人、證人在法庭上的陳述，作為判決依據。註腳最高法院108年度台上字第7號刑事判決：「另刑事訴訟採直接、言詞審理主義，審判之法官原則上須在公判庭上直接聽取訴訟兩造當事人所為攻擊、防禦之言詞、舉止，以獲得心證，……。」
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什麼是消滅時效？
消滅時效，是一種法律上的「有效期限」。好比食物超過保存期限、有效期限以後就不能食用，法律上的權利如果超過了「消滅時效」，就不能再主張或行使。圖1什麼是消滅時效？資料來源：雷皓明、張學昌/繪圖：Yen一、原則上消滅時效是15年（見圖1）（一）超過期限債務人可以「拒絕給付」依照民法第125條，法律上的「請求權」如果在15年內沒有行使就會消滅。一旦時效到期，依照民法第144條第1項，債務人可以拒絕給付。例如，A要把土地賣給B，簽訂買賣契約，此時B依照契約享有「請A把土地移轉登記給B」的權利。如果在簽約後過了15年，B都還沒請A...
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該當性
圖1該當性資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen法院判決被告是否有罪，要從三方面來判斷：該當性、違法性、有責性。法律處罰某項犯罪，必須在條文中明白規定它的構成要件。如果被告的行為符合了要件，這叫作具備構成要件的「該當性」。然後再就違法性和有責性逐一進行審認。三者皆備，便是成立犯罪。＃＃詳請另行參閱法律百科文章，刑事犯罪領域，刑法原則主題，《簡介刑事判決書中判斷一個人是否犯罪的流程—三階層理論》專文。
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什麼是誹謗罪？那些情況下誹謗例外不受處罰？
一、法律條文誹謗罪規定在刑法第310條第1項，拆解分析法條文字，可以知道只要行為符合「意圖散布於眾」、「指摘或傳述」和「足以毀損他人名譽之事」，就會成立誹謗罪，假如是用「散布文字、圖畫」方式誹謗，依照同一條文的第2項則是會導致刑罰的加重。法律上分析一個犯罪是否成立，會依照法條要件性質的不同，區分為法條描述外在上行為人做了怎樣的行為、發生了怎樣事情的「客觀構成要件」，與法條描述行為人內心中的想法如何的「主觀構成要件」來做討論。圖1怎樣會成立誹謗罪呢？資料來源：蔡文元/繪圖：Yen二、客觀構成要件（見圖1）（...
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敵性證人
圖1敵性證人資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen敵性證人（hostilewitnesses），指的是證詞對於對造有利、對於己方不利的證人，相對概念是「友性證人」（friendlywitnesses）。這組名詞是在學理與司法實務上的俗稱，但在我國法律當中並沒有明文規定。在刑事程序中，會對於證人進行交互詰問來發現真實。註腳最高法院111年度台上字第3703號刑事判決：「蓋證人不利被告之審判外筆錄，既係檢察官所提出，性質上當屬被告之敵性證人，基於交互詰問制度設計之原理，……。」臺灣高等法院臺南分院112年度再易字第18號民事判決：「又其待證事項原屬對再審...
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自然血親
圖1自然血親資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen原則上只要屬於同一祖先的後代，彼此間具有血緣關係，不管是不是相同的姓氏，就是自然血親，例如父母子女、祖孫。另外，就算不是同一父母所生，同父異母或同母異父的兄弟姊妹，也算是自然血親。雖然自然血親原則上依照血緣認定，但以下兩種是例外：有血緣但不是血親在父母沒有婚姻關係下出生的子女，除非親生父親認領，或是生父和生母結婚，否則縱使親生父親與子女血脈相連，彼此間仍不是法律上的血親，沒有親屬關係。沒有血緣卻是血親如果母親有婚姻關係，即使子女和母親的丈夫沒有血緣關係，...
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定著物
民法規定，不動產分為「土地」與「定著物」這兩類，而依據司法實務所提出的標準，一個物品必須同時具有以下特徵，才會屬於定著物：非土地構成部分，繼續附著於土地，不易移動，且達一定經濟上目的的物。 例如未完工的房屋，如果已經到了足以遮風避雨，可達經濟上使用目的，就可以算是定著物，也就屬於不動產。近期的司法判決，則認為台電公司在全國各地設置之電桿，亦屬於定著物。註腳民法第66條第1項：「稱不動產者，謂土地及其定著物。」最高法院63年度第6次民庭庭推總會議決議（一）（1974/12/3）：「民法第六十六條第一項所謂定著物，...
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派下權
所謂派下權，是指派下員對於祭祀公業這個組織體的運作及財產管理、使用、處分等全部權利的總稱。派下權同時兼具身分權與財產權的性質。註腳最高法院85年度台上字第2718號民事判決：「祭祀公業之派下係以祭祀享祀者為目的之祭祀團體之構成員，所謂派下權，即係該構成員居於派下員之地位所可得享有之權利之總稱，除具有財產權之性質外，尚具有家族團體之色彩，故無就祭祀公業之某一部分財產具有派下權之可言。」最高法院72年度台上字第3201號民事判決：「台灣地區祭祀公業之所謂派下權，雖非僅係身分權，並為財產權之一種。且公業財產又屬於...
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羈押的定義與審查標準
一、羈押的種類與判斷標準羈押是將人的行動自由直接加以限制，將人移至看守所中關起來，是對人行動自由最強烈的侵害。羈押分為一般性羈押和預防性羈押。（見圖1）圖1何時可能被羈押？羈押的種類？資料來源：王子榮/繪圖：Yen羈押的判斷標準，在一般性羈押審查的是「有無逃亡或逃亡的可能」、「有無可能串供湮滅證據」、「是否涉嫌五年以上重罪，而有可能逃亡或串供湮滅證據」。預防性羈押則是立法者預先設想哪些類型犯罪容易反覆實行或對社會有高度危險性，如詐欺、竊盜、放火等犯罪。羈押必須由法官決定，一般稱為法官保留，在偵查中是由...
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相當因果關係
依經驗法則，綜合行為當時所存在的一切事實，為客觀的事後審查，認為在一般情形下，有這樣的環境、行為的同一條件，均可發生同一結果時，則該條件即為發生結果的相當條件，行為與結果即有相當因果關係。註腳最高法院104年度台上字第2081號民事判決：「按所謂相當因果關係，係指依經驗法則，綜合行為當時所存在之一切事實，為客觀之事後審查，認為在一般情形下，有此環境、有此行為之同一條件，均可發生同一之結果者，則該條件即為發生結果之相當條件，行為與結果即有相當之因果關係。」最高法院94年度台上字第5315號刑事判決：「相當因果...