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共有物分割案之系爭土地有公告之新闢道路或捷運計畫。
共有物分割案之系爭土地將有經行政院核定之公共建設計畫包括新闢道路及捷運並經市政府公告計畫，但因尚未定線，徵收範圍不確定，但原告卻已提分割方案!由於相關建設將影響系爭土地之估價甚鉅，雖以答辯狀呈報法官，但法官已通知現勘，是否表示不會考慮這些影響土地評估價值的交通建設，直接依原告分割方案裁判分割?
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優先承買權是什麼意思？
民法第426條之1有規定到：租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。前項情形，出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者，視為放棄。......https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=B0000001&flno=426-2想請問優先承買權實際上怎麼運作？法條提到「出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。」是指出賣人把公開委賣的價格通知優先承買權人嗎？如果沒有成交，出賣人降價後還要再...
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請問雇主可以要求員工超前防疫嗎？可以要求員工放無薪假嗎？
如果員工有出國旅遊史，雇主為了避免COVID-19疫情，可否要求員工隔離超出政府目前要求的隔離14天日數，例如21天？正好看到新聞，提到有雇主這麼要求，而當地的勞動機關表示雇主還是要給有薪假。但還是很想知道，雇主可否要求超前防疫，如果可以的話，那麼雇主比較好的做法、給薪的政策是什麼。謝謝新聞：1.印刷廠要求遊日員工隔離21天不給薪惹議20200220公視中晝新聞（https://www.youtube.com/watch?v=Bo0FIuwbp74）2.員工遊日返國隔離不支薪印刷廠違法（https://news.cts.com.tw/cts/life/202002/202002201991160.html)
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大樓管理法噪音
我家樓上的住戶每天晚上都因為打網路遊戲而大聲罵髒話，大聲對話，每天都要吵到半夜兩三點才會停止，向管理員反應後，感覺越故意了，現在還有小狗叫聲，還不時有桌椅撞擊地面的聲響，我已經快要瘋了，請問有法可管嗎，有想要報警，可是聽說警察不太愛理，請大大為我解答，謝謝。
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商標過期沒有延展，別人可以拿去註冊或使用嗎？
圖1商標過期沒有延展，別人可以拿去註冊或使用嗎？資料來源：李琬鈴/繪圖：Yen一、商標權期限10年，到期須申請延展（見圖1）臺灣商標法採「申請註冊主義」，任何人想取得商標權，必須先向經濟部智慧財產局（下稱「智慧局」）提出申請，智慧局會審查是否有不可註冊的情形，再通知申請人繳納註冊費。申請人繳納註冊費後，智慧局才會將商標公告註冊，並發給申請人商標註冊證。不過商標權是有期限的，自註冊公告日起算10年。如果希望商標權一直延續下去，原則上商標權人須在到期前6個月向智慧局申請延展，每次可延展10年，如果沒有申請延展，...
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一個完整的法條，必須要有「構成要件」和「法律效果」
圖1完全性法條和不完全性法條資料來源：楊舒婷/繪圖：Yen一、什麼叫完整的法條？（見圖1）一個完整的法條必須具備2個要素：「構成要件」及「法律效果」，若能同時具備，這樣的條文在法律上即稱為「完全性法條」。簡單來說，若一個條文可以讓人直接從字面上意思，就知道「當行為符合什麼樣的構成要件時，會發生什麼樣的法律效果」的話，這種條文就是完全性法條。假設有一名媽媽對5歲的孩子說：「如果你把飯吃光，就可以玩玩具。」其中，「玩玩具」是結果（法律效果），孩子若想達到這個結果，就必須先滿足「把飯吃光」的要求（構成要件）。...
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追回欠繳房租
租客租房未繳納租金兩個月，與水電數萬元…然後失蹤聯絡不到人，房子收了簡單物品及離開，留下大量物品，寄了存證信函，與尋找到登記住處，房屋人告知，當事人不住那裡且切割關係，不收取存證信函…相關資料與對話都留著請問有機會追討回金額嗎？還是房東只能認賠？
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什麼是戰爭罪、危害人類罪及種族滅絕罪？
一、前言2022年2月24日，俄羅斯宣布發起對烏克蘭的戰爭（下稱俄烏戰爭），此舉不但引發全球的關注、國際間的譴責與經濟制裁，俄羅斯更遭控訴在戰爭期間對烏克蘭的平民進行屠殺、性暴力、強迫移動等行為，嚴重違反國際法上的戰爭罪、危害人類罪以及種族滅絕罪。什麼是戰爭罪？什麼是危害人類罪？什麼是種族滅絕罪？在國際法上又如何定義呢？二、什麼是戰爭罪、危害人類罪及種族滅絕罪？（見圖1）圖1什麼是戰爭罪、危害人類罪及種族滅絕罪？資料來源：闕鈺瑾/繪圖：Yen關於這三種罪行的定義，可參考1998年《國際刑事法院羅馬規約》（下稱羅...
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傷害他人，擅闖私人住宅，聚歐，毀壞他人財物，襲擊
前提我朋友（B)因為前女朋友（A）前述A和B分手後還有發生性行為而他們在分手後雙方同意A要還錢給B但A卻因還不了錢而同意以性行為作還債而過後大概一個禮拜，A覺得不行而向家人告訴B（p.s.B16歲A18歲，而到現在未有向檢察官發出告訴但在一個禮拜的時間內A的家長多次找人打B（包括家長本人而B沒有還過手而最近一次，4個人直接到了B的家中傷害他以及毀壞他家中的財物我想問一下如果告A的父母可以告什麼罪行？而B怕A反告他性侵最終判決會是怎樣？而且有對話記錄證明B沒有威脅強迫A與其發生性行為，以及以往B要求A發裸照，而A自願性拍照，傳給B...
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法律解釋方法（一）：為什麼需要解釋法律？
一、為什麼需要解釋法律？（一）看得懂中文≠看得懂法律一般來說，我國法律條文的文字，是由中文（或華語）寫成，既然大家都能讀懂中文，那麼大家都能瞭解法律條文到底在說什麼嗎？其實很難。法律為了要能普遍適用到社會上的所有事物，往往會使用很抽象的用語及概念，或者設計成不確定法律概念或概括條款的形式；但是社會的運作往往很複雜且一直變動，在適用法律時又常會對於特定事實有所評價，這使得瞭解法律在說什麼、並且適用法律變得很困難。即使是法律專業人士之間，也常針對法律解釋產生爭議。因此，需要法律解釋的關鍵就在於法律用...
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法官請我去閱卷，什麼是閱卷？
因為車禍受傷告對方，要他賠我錢。上次開庭時法官說向機關申請的資料來了，請我們去閱卷後表示意見，但我聽不懂什麼是閱卷，請問什麼是閱卷？
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被警察逮捕了怎麼辦？（二）──請律師陪偵有哪些好處？
上一篇文章我們介紹了被警察逮捕後應牢記的3大權利，以及做警詢筆錄時需要留意的事情。以下說明為什麼進了派出所後建議請律師陪偵，律師陪偵有哪些好處。（見圖1）圖1在警局有律師陪偵的好處是什麼？資料來源：林博文/繪圖：Yen一、律師陪偵的五大好處（一）避免違法偵查雖然現在的司法警察機關普遍都可以做到合法且公正，但仍有不少的機關或個人人員可能因為對嫌犯先入為主的壞印象，或是背負破案的壓力等，會有違法偵查的情況，常見的例如筆錄記載內容與嫌犯所講的意思不同、利用假意聊天等偽裝的方式誘使嫌犯說出對自己不利的陳述，或...
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父母自小離家，多年後突然要求扶養費，子女可以不付嗎？
圖1父母自小離家，多年後突然要求扶養費，可以不付嗎？資料來源：郭靜儒/繪圖：Yen一、父母在什麼情況可以請求子女扶養？（見圖1）依照我國民法規定，並不是爸爸媽媽老了或退休，就一定有權利可以要求子女扶養，還必須符合「沒有足夠的財產維持生活」的要件。例如爸爸媽媽雖然已經退休而無工作收入，但如果名下有多筆不動產、或是有固定的租金收入等狀況，表示他們是可以靠自己的既有財產生活，此時就沒有權利要求子女扶養。反之，如果爸爸媽媽名下無財產也無收入，生活確實有困難，就可以要求子女扶養。而回到以上案例，經過調查，A的爸...
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網絡購物賣家不予退換貨
我在網路上購買了一些衣服，結果賣家寄送了尺寸顏色完全不同的商品給我，我向賣家反應並要求退換貨，但賣家表示他賣得很便宜，我們不該要求退換貨。我想知道我該依什麼樣的法律獲得救濟？
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租屋時，房客違約會被扣押金，若是房東違約，有任何罰則嗎？
租屋時，簽約兩年，繳押金兩個月，房東表示若房客未滿兩年退租要扣押金兩個月。想請問若未滿兩年，房東決定調漲租金或要求房客搬離(其他人開較高的價格要承租)，相較於房客違約會被扣押金，對於房東有任何罰則嗎？另外想詢問，房東可以規定房客只能住幾人嗎？租約沒到法院公證的話，是否具有效力？
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簡介受刑人的服刑階段（四）：與自由社會的連結管道──接見與通信
在正式進⼊服刑⽣活後，受刑人在執行刑的過程當中，除了有必須遵守的義務之外，也有應享有的權利。為使受刑人能與外界維持互動，好降低服刑的痛苦，我國監獄行刑法賦予受刑人得與外界親友接見、通信的權利。一、接見通信的對象（見圖1）圖1受刑人的接見與通信權有限制對象嗎？資料來源：李莉娟/繪圖：Yen原則上沒有特別限制對象，除非受刑人表達出拒絕與此人接見通信的意願，或法規另有規定，監所才會加以禁止。非我國國籍受刑人，甚至能與她／他的國家的外交人員接見及通信。二、次數限制（一）接見（見圖2）圖2受刑人的接見權內容資料來...
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真的不是故意的嗎？故意犯跟過失犯差在哪裡？
刑事責任因為涉及生命刑（死刑）、自由刑（無期徒刑、有期徒刑、拘役）等處罰，對於人民權利的影響甚鉅，所以不只應該作為處罰的最後手段，在適用上也必須謹慎以對，只有法律上有明文規定的「故意犯罪」或「因過失犯下特定之罪」，才能用刑法處罰。換句話說，刑法只處罰「故意」和「過失」的行為；但因為過失犯罪相較於故意犯罪來說，可責難的程度比較輕微，因此，有些行為雖然處罰故意犯，但不處罰過失犯。而刑法中的各種罪名，原則上法條沒有特別寫出「過失」的，就都是指故意犯，以傷害罪為例，普通傷害罪的構成要件就只有寫「傷害人之...
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現在還可以使用塑膠吸管嗎？
前陣子去麥當勞點餐，發現吸管箱上面貼著我快要退休的貼紙。昨天再去麥當勞的時候，發現吸管箱表示我已經退休了。請問現在還可以使用塑膠吸管嗎？管理吸管的法令依據是什麼？製造塑膠吸管的人、提供塑膠吸管的人，或者使用塑膠吸管的人，這三種人會被處罰嗎？
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電擊娃娃機導致機台直接跳到保證取物金額
電擊娃娃機導致機台直接跳到保證取物金額，投10元將千元商品夾出，犯嫌隔著外套電擊且背對攝影機，導致無拍到犯案工具及手法，員警表示未拍到犯案工具及手法且對方有投錢，故無法以竊盜罪送辦，拒絕受理報案，請問還有其他方法將對方繩之以法嗎?
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詐騙集團的成員可能會觸犯什麼罪？首腦跟車手的刑責有什麼不同？
一、詐騙集團分工簡介一般來說，一個完整的詐騙集團通常都是由「首腦」、「行騙者」、「車手」、「水手」等不同成員組成，每個成員都有自己負責的工作項目，藉由精細的分工完成詐騙工作，同時也以此製造斷點、隱匿行蹤，增加檢警查緝的困難。各個成員負責的工作內容大致如下：（見圖1）圖1詐騙集團有哪些常見成員？各自有什麼刑責？資料來源：王綱/繪圖：Yen（一）首腦顧名思義，指的是整個詐騙集團的領導者，負責詐騙工作的策劃及分工。由於首腦通常隱身幕後，因此往往也是最難抓到的詐騙集團成員。（二）行騙者也有稱為「電腦手」，是實...