問答
房東沒有提前告知 自行開房門 事後要我們提早退租 請問大大我們該如何做呢？
我跟我先生在新北租了分租套房，簽約時是仲介業者代理屋主與我們簽約還一位×小姐屋主的員工負責收租，今年1月某天的早上11點多聽到房門外有兩三個人在說話因我感冒人不舒服，隱約聽到有人說什麼晚上打麻將什麼看廁所，我手機響了我按下靜音不理會我翻個身，突然聽到有人開我的房門，我爬了起來因為頭暈走到床尾坐下，約兩分鐘門被打開了，我用力地說為什麼隨便開我的門妳們有通知我嗎妳可以這樣做嗎？外面女子回應我說要查漏水她說她有打電話給都沒有人接電話。男人道要進來看我的廁所，我沒有回答，外面的女子叫他不要進來，我轉身拿手機...
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介紹包租、代管新政策
一、什麼是包租、代管新政策？在高房價的時代，「以租代買」的風氣盛行，造成租屋需求旺盛；但另一方面，隨著人口結構老化，高齡房東對房屋管理能力下降，可能導致出租房屋意願降低、閒置房屋增加的現象；因此，為了讓閒置房屋更有效利用，並降低租屋糾紛，在2018年6月27日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」明文制定了「包租業」及「代管業」制度，提供為房東處理出租住宅房屋事務的新選擇，並提供協助雙方解決租屋糾紛機制、保障雙方權益。二、包租代管業又是什麼？（見圖1）圖1租賃住宅包租、代管對房東、房客的好處？資料來源：黃...
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股票要買公開發行還是非公開發行？它們有什麼不同？
一、什麼是公開發行與非公開發行？公開發行和非公開發行，是公司募集資金的方式。公開發行是指公司採取公開的方式，在公開市場上向一般大眾發行股票以募集資金，所發行的股票在法律規定的場所進行買賣交易；非公開發行則正好相反，指的是公司非公開地、向特定對象（包含公司股東、員工等）發行股票以募集資金。二、公開發行跟非公開發行的區別？（一）發行股票的對象以及方式不同1.非公開發行非公開發行股票的對象通常是基於其專業能力或職務特殊性而擁有一定資金、技術或是相關專業等等的投資人，具有發行對象特定性（例如投資機構或是專...
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保護處分
少年法院在審理少年保護事件時，為了教育、矯正少年的行為，裁定應對少年採取的措施。依照少年犯行的輕重，少年法院得裁定以下的保護處分：1.訓誡；2.假日生活輔導；3.保護管束；4.安置輔導；5.感化教育。被移送至檢察官的少年刑事案件，若檢察官偵查後，認為作出不起訴處分並以受保護處分為宜；或法院審理少年刑事案件時，認為以受保護處分為宜，在這些情形下，法院也會裁定保護處分。註腳少年事件處理法第42條第1項：「少年法院審理事件，除為前二條處置者外，應對少年以裁定諭知下列之保護處分：一、訓誡，並得予以假日生活輔導。二、...
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公證
圖1公證資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen公證是指公證人對私人間的法律行為或私權事實作成公證書，證明法律行為成立或私權事實存在。公證主要目的在於「證明」。公證人會確認當事人身分真實、意思表示健全，並實際體驗當事人請求的法律行為、私權事實，再將親身經歷、親眼見聞事實記錄在公證書上，因此，公證書具有高度證據力，經公證的法律行為或私權事實，如果沒有相反證據，應認為確實成立或存在。除了證明的作用，部分法律行為經過公證後會有特定法律效果或可以逕為強制執行，前者例如贈與契約公證後不能撤銷、租期超過5年的租賃契約經...
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公寓大廈的頂樓平台和樓梯間屬於誰？頂樓住戶違法加蓋並在樓梯間設鐵門限制出入，該怎麼辦？
圖1公寓大廈的頂樓平台跟樓梯間，到底歸誰管？資料來源：黃郁真/繪圖：Yen一、頂樓平臺與樓梯間屬於誰？（見圖1）在討論這個問題前，必須先搞清楚「頂樓平台」及「樓梯間」到底是誰的。法律上認為頂樓平台作為火災的避難場，同時還放置避雷針、共同天線等公共之物，而樓梯間作為逃生、通行道路，不能讓一個人專有，是全體住戶共有，屬於共有部分。二、共有部分的使用，要符合原本使用目的要針對共有部分使用收益，須經全體住戶同意，但如果住戶們有分管協議或約定專由某個人使用，那個人就可以獨占使用。如果沒有分管協議或約定專用，就可...
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卡債還不起怎麼辦？（五）什麼是清算程序？
之前已經在《卡債還不起怎麼辦？（一）簡介消費者債務清理條例》中大致解說消費者債務清理條例（以下簡稱消債條例）的作用、什麼情況下可以聲請更生或清算，以及什麼是不能清償債務或有不能清償之虞？本文以下再特別針對清算的部分，以系列文章的方式闡述解說。一、什麼是清算？消債條例的「清算」，是除了保留債務人生活或工作所必須的財產，其他財產均由法院變現，分配給債權人。清算完畢後，再由法院決定還沒清償的債務能不能一筆勾銷。清算程序是當您的每月收入不敷必要支出，或您因故（比如已年邁或因病經醫生診斷屬實無法工作）無工...
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什麼是叫做霸凌，當霸凌發生在校園時會有哪些法律責任？
圖1校園內的霸凌事件，有什麼法律責任？資料來源：陳清怡/繪圖：Yen一、霸凌是什麼？霸凌（bully）是一個人或一群人（被霸凌者）長期、重複遭受到某個人或某群體（霸凌者）負面對待行為，這種負面行為可能透過口語（例如：威脅、嘲笑、謾罵、取綽號）、肢體動作、聯合排擠等，造成被霸凌者產生心理或身體上不舒適的感受。二、為什麼會產生霸凌？霸凌者與被霸凌者間通常存在權力不對等關係，霸凌者透過負面行為將心中的憤怒與暴戾施加於被霸凌者身上，並在施暴的過程中以展現權力宰制他人的方式，得到「我是強者」的暫時快感與撫慰。透過實...
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內部控制
為了合理確保組織（公司、行號、政府或甚至是個人等）的目標達成，由管理階層設計、制定，並由組織全體成員遵循並執行內部控制，這個動態的管理過程，均為內部控制。公開發行公司依法規必須制定並執行內部控制，且每年需向主管機關申報內部控制聲明書。目前法規並未強制要求一般公司行號須建立內部控制制度。註腳公開發行公司建立內部控制制度處理準則第3條第1項：「公開發行公司之內部控制制度係由經理人所設計，董事會通過，並由董事會、經理人及其他員工執行之管理過程，其目的在於促進公司之健全經營，以合理確保下列目標之達成：一、...
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假性財產犯罪
所謂假性財產犯罪，本質上並非財產犯罪，只是乍看之下像是財產犯罪。白話來說，常見的金錢、債務糾紛，其實只是一般的民事案件，明明沒有涉及刑事責任，卻容易出現「以刑逼民」的情況，也就是債權人利用提起刑事告訴的方式，來達成威嚇對方出面處理民事糾紛的目的，這種刑事案件就稱為「假性財產犯罪」案件。註腳臺灣高等法院108年度上易字第1842號刑事判決：「而一般債權債務關係，不論起因於借貸、買賣、出租、合夥、投資、跟會、承攬工程、提供勞務或其他法律行為，性質上均屬私法行為；而任何與金錢有關之交易或營利活動，都有正常風...
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保護管束
我國刑法中關於犯罪行為人的處分，有包括「刑」和「保安處分」，而保護管束屬於保安處分的一種。簡單來說，保護管束是指：於一定期間內把犯罪行為人交給特定人（如：警察機關、家屬等）觀察、監督。在這段時間內，受保護管束的犯罪行為人除需要定時向特定人報到（確保受保護管束人沒有失蹤、逃匿）外，也需要遵守特定事項（如：不得與素行不良的人來往、不得對被害人或告訴人尋仇），如果不遵守時，就可能被限制自由。附帶一提，依照保護對象不同，適用法規也不一樣。對象是「少年」的話，適用少年事件處理法；「成人」則適用保安處分執行...
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一般送達
圖1一般送達資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen將文書送到應受送達人的住居所、事務所或營業所。如果在其他地方遇到應受送達人並交付給他，也符合一般送達的要件。若不知道應受送達人的住居所、事務所或營業所，或是不能夠送到這些地方，或者應受送達人要求，也可以送到應受送達人的就業處。註腳民事訴訟法第136條：「I送達於應受送達人之住居所、事務所或營業所行之。但在他處會晤應受送達人時，得於會晤處所行之。II不知前項所定應為送達之處所或不能在該處所為送達時，得在應受送達人就業處所為送達。應受送達人陳明在其就業處所收受送達...
專區 - Podcast
S5EP28︱一不小心就歧視！？了解ICERD，當個世界好公民！ ft.國家人權委員會
🫶本節目由國家人權委員會贊助播出🫶「政治正確」、「社會正義戰士」(SocialJusticeWarrior,SJW)等詞彙在今日的公共討論中，帶有若干的批判色彩，是用來批評關注性別平權、多元文化、環境保護等議題的個人或群體，認為追求前述議題反而扼殺言論自由，造成社會的反向歧視。從公共議題的討論、職場環境的變遷、乃至於影視娛樂文化的選角與呈現，都會掀起政治正確的論戰。然而追求多元文化、避免歧視，真的會扼殺言論自由嗎？在推動價值之餘，如何避免流於形式，而真正達到消弭歧視的目標呢？臺灣社會的組成相當多元，然而也曾發生過許多涉及種...
問答
滿15歲的我 跟24歲的男友發生性行為
我跟男友發生性行為是在我實際年齡滿15歲，他實際年齡24歲，他知道我15歲，我們是合意性行為，後來雙方父母有出來簽和解書，對方也賠了20萬給我們，但是社會局還是往司法機關呈報，現在我跟男友都做過一次筆錄，我到婦幼隊，男友到台北市警察局，依照這樣的情形，我跟男友到最後會走到法院嗎？男友會留案底嗎？還是我跟男友的這件官司會有什麼審判結果？現在我實際年齡滿16歲了，如果經過法定代理人同意結婚請問男友能否無罪？請各位幫我解答，謝謝
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駭客用釣魚網站騙取個人資料，可能構成什麼犯罪？
一、網路駭客是什麼？涉及網路的犯罪行為（cybercrime），伴隨網路使用行為的普及而來。網路犯罪的犯罪內容若僅以「網路」作為工具，並未破壞電腦運作效能，例如：網路援交、網路販毒、網路詐欺等。這種行為構成的犯罪，端看行為人運用「網路」這個媒介所從事的行為而定。而透過網路技術破壞電腦運作效能來犯罪的人，才被稱為網路駭客。駭客的目的，無論是為了炫耀／報復、竊取資料，或藉以要脅使用者，相中的多是設備中含有的珍貴資料。二、釣魚網站騙個資犯什麼罪？駭客取得的資料，較常見的是營業秘密及個人資料。以營業秘密作為要脅籌...
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主詰問
圖1主詰問資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen主詰問是指，進行交互詰問時，先由聲請傳喚的被告（或被告的辯護人）、檢察官向證人、鑑定人問話。一般來說，證人、鑑定人所表達的內容對傳喚他的那一方比較有利，所以主詰問的時候，原則上不可以誘導詰問，也就是說，不可以提出問題中本身包含答案的誘導問題，讓證人或鑑定人依照提問者的暗示、迎合問題作答，這樣可能會造成難以釐清案件事實。例如：「你有看到被告在案發當天晚上7點到被害人住的社區嗎？」、「你在現場有沒有聽到被告說要揍被害人？」 延伸閱讀：楊舒婷（2022），《什麼是偵訊...
問答
傷害他人，擅闖私人住宅，聚歐，毀壞他人財物，襲擊
前提我朋友（B)因為前女朋友（A）前述A和B分手後還有發生性行為而他們在分手後雙方同意A要還錢給B但A卻因還不了錢而同意以性行為作還債而過後大概一個禮拜，A覺得不行而向家人告訴B（p.s.B16歲A18歲，而到現在未有向檢察官發出告訴但在一個禮拜的時間內A的家長多次找人打B（包括家長本人而B沒有還過手而最近一次，4個人直接到了B的家中傷害他以及毀壞他家中的財物我想問一下如果告A的父母可以告什麼罪行？而B怕A反告他性侵最終判決會是怎樣？而且有對話記錄證明B沒有威脅強迫A與其發生性行為，以及以往B要求A發裸照，而A自願性拍照，傳給B...
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不變期間
是一種在法律上必須遵守，不能延長或縮短的期間。某些事依法必須要在不變期間之內做完，如果沒做到的話，原則上就不能再主張了。例如法律規定20天之內必須上訴，如果20天過去後沒有上訴，之後就不能再上訴了。其他還有非常多的行為，例如抗告、行政上的撤銷訴訟與課予義務訴訟、再審等等，也都有不變期間。如果因為天災（例如地震、洪水）或者是不能歸咎給當事人的原因（例如在沒有過失的情況下與他人發生車禍、陷入昏迷）而延誤了不變期間，依法可以在一定的時間內（這段時間同時也是不變期間），向法院聲請回復原狀，時間序可以回到上述...
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票據遺失該怎麼辦？（下）：再向法院聲請公示催告、除權判決
上篇介紹票據遺失要先辦理止付通知，而且要在通知後5日內向法院聲請公示催告，並把聲請的證明提供給付款銀行。以下接著介紹什麼是公示催告程序（第二步驟），以及公示催告期間經過後，要做的最後一個步驟：向法院聲請除權判決（如圖1）。 圖1：支票喪失的救濟程序資料來源：作者繪製。一、向法院聲請公示催告依票據法第19條第1項規定，票據喪失時，票據權利人可以聲請公示催告。所謂「公示催告」是指有管轄權的法院，依當事人的聲請，以公示的方法，催告不明的利害關係人在一定的期限內申報權利，如逾期不申報，就會產生喪失權利（失權）...
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法定終止事由
圖1法定終止事由資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen指法律規定的情況發生時才可以終止契約關係，如果沒有這些情況就是違法終止，終止無效。例如雇主不能隨意解僱勞工，只有在符合勞動基準法第11條、第12條第1項的情況下才可以終止契約，勞動基準法第11條、12條第1項就是勞動契約的法定終止事由。註腳勞動基準法第11條：「非有左列情事之一者，雇主不得預告勞工終止勞動契約：一、歇業或轉讓時。二、虧損或業務緊縮時。三、不可抗力暫停工作在一個月以上時。四、業務性質變更，有減少勞工之必要，又無適當工作可供安置時。五、勞工對於所擔任...