問答
租到違建　違章建築
第一次租屋沒有經驗很多事情不知道要先確認現在才知道自己租的地方是違建看房和簽約時房東也沒有告知已經搬進去半年了現在還可以反悔退租嗎很怕住一半被拆除
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小聊一下#13︱惡鄰退散！鄰居製造噪音，我該怎麼辦？
2022年1月開播的日劇《鄰居管很大》，描述雖然熱心助人但卻有點優柔寡斷的主角阿力，在熱心插手幫忙解決鄰居煩惱的過程中，與鄰居間發生的種種故事，以及最後回歸到阿力的家庭問題，是試圖探討許多社會問題的作品。 現實生活中的鄰居未必像松本潤如此帥氣又熱心助人，但大多數人應該覺得只要鄰居間相安無事，大家都能住的愉快又安心就好。萬一不幸遇到與鄰居的糾紛，那可就傷神傷身了！ 噪音問題是鄰居間最常起爭執的問題，而且常有制止無效、進而發生衝突的狀況，再不然就是報警或向環保局檢舉後，不容易收到效果。想自己蒐證提告又不知...
辭典
處分
圖1處分資料來源：本辭典內容/繪圖：Yen「法官」或「檢察官」個人針對案件所為之表示，例如羈押處分。與裁定不同之處在於，裁定是由「法院」名義為之，處分則是由個別法官或檢察官名義為之。裁定救濟方式是向上級法院提出「抗告」（但書狀還是要先交給原審法院，由原審法院轉交）；處分的救濟方式則是法官或檢察官所屬的原審法院提出「準抗告」（在民事訴訟法上又稱為「異議」）。註腳刑事訴訟法第416條：「I對於審判長、受命法官、受託法官或檢察官所為下列處分有不服者，受處分人得聲請所屬法院撤銷或變更之。處分已執行終結，受處分人...
文章
不肖律師會被處罰嗎？什麼是律師懲戒？
本文以下將介紹律師遭移送懲戒後的程序（包括救濟方式），以及可能受到的懲戒處分類型；至於哪些行為會被認為是違反律師法及律師倫理規範，則可以參閱律師倫理系列文章的《律師為什麼不能跟我保證勝訴？哪些是律師要遵守的倫理規範？（上）》、《律師為什麼不能跟我保證勝訴？哪些是律師要遵守的倫理規範？（下）》兩篇。一、律師什麼時候會被懲戒？律師以保障人權、實現社會正義及促進民主法治為使命，所以為了讓律師能夠本於自律、自治的精神來執行職務、維護社會公義，律師法第73條明訂了數項律師應付懲戒的相關事由，包括：違反旋轉門...
問答
經出租人同意轉租給第三人，嗣後出租人賣屋給他人，轉租契約歸屬誰之間
甲出租自己之房屋給乙，乙徵得甲同意將屋轉租給丙，嗣後甲將該屋賣給丁，請問這時候轉租契約歸屬誰與誰之間呢？
辭典
故意
又稱為「惡意」。民法上的故意指明知自己的行為會產生一定的結果而實行這種行為。他與過失一起構成了侵權行為的主觀要件。關於故意和過失的區別，前者是指積極產生認識到或預見到的結果的心理狀態，後者是指缺乏足夠的注意。
問答
出租人刊登房屋出租廣告一定要揭露哪些資訊？承租人要如何確認廣告真實性，有哪些網站、機構可以查找租屋資訊？
問答
簽訂房屋租約時，房東、房客可以要求對方提供身分證明文件影本嗎？該做哪些防護措施好避免身份資料被誤用？
問答
房東及房客在書店買了房屋租約範本，以手寫填入租屋條件，合約中有印刷打字與手寫字，有效嗎？如果以手寫字修改印刷字，有效嗎？
文章
學校教室內可以安裝監視器嗎？
一、前言進入現代的教育現場，不只是學生之間的衝突，師生之間的衝突也越來越多，但是因為沒有直接的錄影證據，常常陷入羅生門，無法釐清是非曲直。因此，在校園裡衍生出了「教室內是否要裝設監視器」的議題，尤其具有教育職責的老師，或許更希望藉此作為客觀依據，來釐清衝突事件中該由誰負責。然而，在教室內裝監視器，卻可能涉及侵害學生的隱私權。二、教室內可以裝監視器嗎？法院怎麼說？（一）隱私權受憲法保障為了保障個人生活私密領域不受侵擾及個人資料的自主控制，隱私權雖然不是憲法所列舉的權利，但是屬於憲法第22條所保障的基...
文章
如何申請專利？（下）——申請專利要做什麼？從申請到核准需要多久呢？
一、想要申請專利的話需要做什麼？（一）必須具備專利3要件有專利申請權的人想要就某項發明、新型創作或是設計（以下統稱為「技術」）申請專利，必須注意有沒有符合專利的3個實質要件：產業利用性、新穎性、進步性。1.產業利用性必須對相關產業要有實質的利用性，也就是有被製造或使用的可能性，而能夠促進產業和經濟發展。2.新穎性必須從未向大眾公開過，而且在先前已經通過申請的專利中，也沒有相關專利被註冊過，簡單來說，要申請專利的技術不可以是已經公開、申請過的技術。3.進步性在相關領域中必須達到具有該領域通常知識的人，依據...
問答
積欠沒有繳房屋租金，房東可以直接把鎖換掉，把裡面東西清走嗎？
問答
房東說要配合公證才肯出租
說是怕我欠租金怕我租約到期後賴著不走奇怪欸會怕就不要發文出租阿！！愛賺又愛嫌是怎樣？莫名其妙被懷疑的感覺有夠差法律有規定房客要配合公證才有效嗎？難道那些只有單純簽契約的人都違法嗎？
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Email確認合作條件是否有法律效力
一、AB間是一種委託債權契約我國民法對法律行為分為債權行為與物權行為。案例中A委託B代替他賣車或賣房，都是賦予B幫忙處理事務的義務。A有權請求B為他處理事務，所以AB間合作屬於債權行為，也可以說AB間的契約是一種債權契約。二、契約何時成立、生效我國民法上的契約行為，是雙方意思表示一致即成立。案例一之情形，A委託B幫忙賣車，為民法第528條之委任契約。法律行為的意思表示方法並沒有限制，當A以Email告知B合作條件，是一個意思表示，而B回覆OK也是一個意思表示，兩個意思表示合致，委任契約即有效成立。案例二中，房屋等不動產的...
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房客違約，房東怎麼辦？
房客違約養寵物，搬離時遺留雜物及寵物氣味、地板很髒。可否追討清潔費、搬運雜物費？
問答
什麼是包租代管？2018年施行的租賃住宅市場發展及管理條例，對房東與房客各自有什麼規定？
問答
在租屋時如果房東沒有使用政府規定的制式化合約，出現爭議時，該如何處理？
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S7EP29︱湊不出退伍令錯了嗎？快評藝人閃兵爭議
2025年連環爆出知名藝人涉嫌尋求犯罪集團協助，在健康無虞的情況下，以例如找槍手代為量測血壓，誤導醫院開立高血壓診斷證明後，辦理體位變更而躲避兵役的事件。事件接連曝光後輿論譁然，有認為應該重罰，或甚至應該抵制這些藝人的呼聲。 服兵役是國民的義務之一，同時攸關國家安全。然而妨害兵役案件最後都怎麼判決呢？根據相關統計，多數的妨害兵役案件，雖然法定刑為5年以下有期徒刑，不過結果普遍落在6個月有期徒刑以下。在事件爆發後，也有人提出量刑過輕的疑慮，該怎麼辦比較好呢？ 本集節目由Henry主演，邀聽眾朋友一起關心閃兵衍...
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被性騷擾因害怕不敢聲張怎麼辦?
我是一名高中生。我每天都是走同一條路回家，走了快六年。每天我都會經過一個小型社區，門口有個警衛。在前幾個禮拜的某天，他突然對我說:長毛了沒有?在噁心與恐懼交加下，我抵抗著幾乎把我行動能力奪走的恐懼離開。他不是每次都說，只要有人在他就不會說。他還說過我胸很大、身材很好要近看才會知道。雖然我不想看到他，可是感覺得到他在用令我感到不舒服的眼光打量我。我還要繼續記錄多久?希望你們幫幫我!
問答
遇到盧小惡房東
?事件1合約內關於電費的部分寫帳單自繳，簽約時也確認過會收到自己的台電帳單（我們那層兩戶，目前隔壁戶下週搬來）上星期想說應該差不多8月要繳電費問一下，結果房東說，帳單要跟隔壁住戶共用（一個電錶的意思）詢問是否可安裝獨立電表（不然怎麼知道用多少電？怎麼分錢）房東表示沒錢不想裝?，那這樣怎麼（帳單自繳）？?問題1:請問我可以根據哪一條法規跟他說他已違約？要求退租並返還所有押金？?事件2房東這天突然要求我要補繳1000房租，事發講過原先在我7/3日簽約時，房東說還沒工作前房租-1000元感覺我很誠懇，直到找到工作為止，結...